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Per iniziare
Trovare un alloggio
La tua prenotazione
Pagamenti & Commissioni
Preparare il trasloco
Ingresso & Soggiorno
Cancellazioni
Sicurezza & Fiducia
Recensioni & Referral
Il tuo account
Per iniziare come Inquilino
Tutto ciò di cui hai bisogno per iniziare a cercare un alloggio all’estero — da come funziona Uniplaces alla creazione del tuo account e alla prenotazione della tua prima stanza o appartamento verificato.
Chi è Uniplaces
Scopri cos’è Uniplaces, come funziona la piattaforma e perché migliaia di studenti internazionali e giovani professionisti si affidano a noi per trovare alloggi verificati in tutta Europa.
Chi può prenotare su Uniplaces?
Uniplaces è aperta a chiunque si trasferisca in una nuova città per studio, stage…
Cosa sono le Uniresidences? Le residenze studentesche spiegate
Uniresidences è la categoria Uniplaces di residenze studentesche costruite ad hoc — edifici gestiti…
Cos’è Uniplaces e come funziona?
Uniplaces è un marketplace online dove studenti, partecipanti Erasmus, tirocinanti e giovani professionisti trovano…
Configura il tuo account
Una guida passo passo per creare il tuo account Uniplaces e completare il profilo — così sarai pronto(a) a inviare richieste di prenotazione quando troverai la stanza giusta.
Come creare un account Uniplaces
Creare un account Uniplaces è gratuito e richiede meno di due minuti: registrati con…
Trovare un alloggio
Cerca, filtra e valuta stanze, monolocali e appartamenti verificati per studenti per trovare l’alloggio adatto al tuo budget, alla data di ingresso e al tuo stile di vita.
Ricerca & Filtri
Sfrutta al meglio gli strumenti di ricerca di Uniplaces — filtra per città, prezzo, tipo di stanza, spese incluse, data di ingresso e altro ancora per trovare alloggi verificati per studenti vicino alla tua università.
Quali filtri di ricerca sono disponibili su Uniplaces?
Uniplaces ha filtri per quasi ogni parte di una ricerca: budget, data di ingresso,…
Come cercare una camera per zona o università
Cercare una camera su Uniplaces per zona o università è semplice. Digita il nome…
Capire gli annunci
Impara a leggere una pagina di annuncio su Uniplaces — cosa significa ogni dettaglio, come controllare le regole della casa e a cosa fare attenzione prima di inviare una richiesta di prenotazione.
Regolamento interno su Uniplaces — cosa devi sapere
Il regolamento interno su Uniplaces è stabilito dai singoli proprietari e copre aspetti come…
Cos’è un annuncio con Prenotazione Immediata?
Un annuncio con Prenotazione Immediata è un annuncio che il proprietario ha impostato in…
La tua prenotazione
Comprendi tutto il processo di prenotazione su Uniplaces — dall’invio della prima richiesta alla conferma della prenotazione e cosa aspettarti in ogni fase.
Come funziona
Una guida chiara su come funziona la prenotazione di alloggi per studenti su Uniplaces — dall’invio della richiesta all’accettazione del proprietario e alla conferma del pagamento.
Cos’è la Garanzia UniTrust?
La Garanzia UniTrust è la promessa del miglior prezzo di Uniplaces. Se entro una…
Come prenotare un annuncio con Prenotazione Immediata
Inviare una richiesta di prenotazione su Uniplaces richiede cinque passaggi: apri l’annuncio, scegli le…
Come inviare una richiesta di prenotazione su Uniplaces
Una richiesta di prenotazione è il modo in cui ti candidi per un annuncio…
Cos’è una richiesta di prenotazione su Uniplaces?
Il regolamento interno su Uniplaces è stabilito dai singoli proprietari e copre aspetti come…
Stato della tua prenotazione
Scopri cosa significa ogni stato della prenotazione — in attesa, confermata, rifiutata o scaduta — e quali azioni intraprendere in ogni fase.
La mia richiesta di prenotazione è scaduta — cosa devo fare?
Una richiesta di prenotazione scade dopo 48 ore se il proprietario non risponde. La…
E se il proprietario non risponde alla mia richiesta?
I proprietari hanno fino a 48 ore per rispondere alle richieste di prenotazione. Se…
Perché la mia richiesta di prenotazione è stata rifiutata?
La tua prenotazione è confermata quando il proprietario ha accettato la tua richiesta e…
La mia prenotazione è confermata — cosa succede ora?
In un annuncio con Prenotazione Immediata, il proprietario ha impostato l’annuncio in modo da…
Pagamenti & Commissioni
Tutto ciò che devi sapere sui costi di prenotazione, i tempi di pagamento, i metodi accettati e come il tuo denaro viene custodito in sicurezza fino a dopo l’ingresso.
Costi & Commissioni
Una spiegazione trasparente di ciò che paghi quando prenoti su Uniplaces — inclusi il primo mese di affitto, le commissioni di servizio, le spese amministrative e altri costi aggiuntivi.
Che cos’è la commissione di servizio Uniplaces?
La commissione di servizio è ciò che paghi a Uniplaces per prenotare tramite la…
Che cosa sono le spese amministrative?
Le spese amministrative sono un costo una tantum stabilito da alcuni proprietari e gestori…
Metodi di pagamento
Scopri le opzioni di pagamento disponibili su Uniplaces — tra cui carte di credito, PayPal, Apple Pay, Google Pay e Klarna — e trova il metodo più adatto a te.
Come pagare con Klarna su Uniplaces
Klarna è uno dei metodi di pagamento disponibili al checkout di Uniplaces. Lo selezioni…
Quali metodi di pagamento accetta Uniplaces?
Al checkout di Uniplaces puoi pagare con carta di credito o di debito, Apple…
Problemi di pagamento
Trova assistenza per transazioni fallite, addebiti in ritardo, importi errati e scopri come risolvere rapidamente qualsiasi problema legato ai pagamenti.
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Caparra
Capisci come funziona il deposito cauzionale su Uniplaces, a quanto ammonta e a quali condizioni ti viene restituito dopo l’uscita.
Come funziona la cauzione su Uniplaces?
Il deposito cauzionale è indicato nell’annuncio che hai prenotato e si paga direttamente al…
Ingresso & Soggiorno
Dal momento in cui ritiri le chiavi alla vita quotidiana nella tua nuova casa — ci siamo per te.
Ingresso
Cosa fare il giorno dell’ingresso, come funziona il periodo di sicurezza di 24 ore e cosa controllare prima che il proprietario riceva il pagamento.
Cos’è il periodo di sicurezza di 24 ore di Uniplaces?
Il periodo di sicurezza ti dà 24 ore dalla data di ingresso della tua…
Durante il soggiorno
Come prolungare il soggiorno, gestire i pagamenti dell’affitto e affrontare le situazioni che possono presentarsi durante la locazione.
Come prolungare il tuo soggiorno su Uniplaces
Per prolungare il tuo soggiorno, concorda con il proprietario la nuova data di fine…
Cancellations
I piani sono cambiati? Scopri se hai diritto al rimborso, i tempi di cancellazione e cosa fare se devi andartene prima.
Cancellare una prenotazione
Come cancellare una prenotazione confermata, quale politica di cancellazione si applica e quando puoi aspettarti il rimborso.
Qual è la politica di cancellazione di Uniplaces?
Ogni annuncio ha una delle quattro politiche di cancellazione — Flessibile, Moderata, Rigida o…
Partenza anticipata
Cosa succede se devi andartene prima della data di fine contratto — e come gestirlo tramite Uniplaces.
Posso andare via prima della data di fine del mio contratto?
Puoi andartene prima solo alle condizioni del tuo contratto di locazione. Quando hai prenotato,…
Sicurezza & Fiducia
Rimani al sicuro durante tutta la tua esperienza di affitto. Conosci i tuoi diritti, evita le truffe e comprendi il contratto di affitto.
Rimanere al sicuro
Come riconoscere le truffe sugli affitti, cosa fare se qualcosa non ti convince e perché non dovresti mai pagare al di fuori della piattaforma.
Penso di essere vittima di una truffa — cosa devo fare?
Se sospetti una truffa, interrompi subito ogni contatto e segnalala a Uniplaces. Il primo…
Aspetti legali & Contratti
Comprendi i Termini e Condizioni di Uniplaces, i tuoi diritti come inquilino e cosa fare in caso di controversia.
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Recensioni & Referral
Condividi la tua esperienza, aiuta i futuri inquilini a prendere decisioni migliori e guadagna premi invitando amici sulla piattaforma.
Programma Referral
Invita un amico su Uniplaces e guadagna 50 € in contanti. Scopri come funziona il programma e come condividere il tuo link.
Come funziona il programma Invita un Amico di Uniplaces?
Invita un amico su Uniplaces e guadagna una ricompensa di 50 € ogni volta…
Recensioni
Come lasciare una recensione dopo il soggiorno e come un feedback onesto aiuta a creare una comunità più sicura per tutti.
Come scrivere una recensione dopo il tuo soggiorno
Come scrivere una recensione dopo il tuo soggiorno Quando recensisci l’alloggio in cui hai soggiornato,…
Il tuo account
Gestisci il tuo profilo, aggiorna i tuoi contatti e controlla le impostazioni sulla privacy.
Impostazioni account
Aggiorna la tua email, la password e le preferenze di notifica dalla tua Dashboard Personale.
Come reimpostare o cambiare la tua password Uniplaces
Per reimpostare la tua password, clicca su ‘Password dimenticata’ nella pagina di accesso e…
Dati & Privacy
Come Uniplaces gestisce i tuoi dati personali, i tuoi diritti secondo il GDPR e come richiedere l’eliminazione dell’account.
Come eliminare il tuo account Uniplaces
Puoi richiedere l’eliminazione dell’account dalle impostazioni della tua Dashboard Personale. Secondo il GDPR, Uniplaces…
Preparare il trasloco
Preparati per il trasloco all’estero con indicazioni sui documenti necessari, i requisiti del visto e i passi pratici da fare prima di arrivare.
Visto & Documenti
Scopri quali documenti richiedono i proprietari e ricevi indicazioni su lettere di attestazione dell’alloggio, codici fiscali e pratiche per il visto per studenti internazionali che si trasferiscono in Europa.
Come prepararti al giorno del trasloco
Prima di entrare, conferma l’orario di arrivo con il proprietario, porta con te la…
Come ottenere la prova di alloggio per il visto
Uniplaces fornisce una lettera di prova di alloggio per le richieste di visto una…
Per iniziare
Gestire i tuoi annunci
Fiducia & Verifica
Prenotazioni & Inquilini
Pagamenti & Guadagni
Durante la Locazione
Tasse & Fatturazione
Cancellazioni
Consigli per Proprietari
Per iniziare come Proprietario
Tutto ciò che devi sapere per iniziare a pubblicare il tuo immobile su Uniplaces e raggiungere migliaia di inquilini verificati in tutta Europa.
Perché Uniplaces
Raggiungi migliaia di inquilini verificati in tutta Europa, pubblica gratuitamente e paga solo una commissione sulle prenotazioni confermate.
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Pubblicare il tuo Annuncio
Guida passo passo per creare il tuo annuncio — dettagli dell’immobile, foto, prezzo, disponibilità e invio per la revisione.
Come registrare ufficialmente il tuo immobile su Uniplaces
Alcune città e regioni richiedono che i locatori registrino o ottengano una licenza per…
Come aggiungere un Attestato di Prestazione Energetica al tuo annuncio
Un attestato di prestazione energetica (APE) è generalmente richiesto prima di poter pubblicizzare un…
Come pubblicare un annuncio su Uniplaces
Pubblicare un annuncio su Uniplaces richiede circa 15 minuti. Aggiunga i dettagli del suo…
Gestire i tuoi Annunci
Mantieni i tuoi annunci accurati, attraenti e aggiornati per massimizzare le prenotazioni e attrarre gli inquilini giusti.
Foto dell’Annuncio
Come caricare, modificare e riordinare le foto del tuo annuncio — e perché immagini di qualità sono il fattore più importante nella decisione di prenotare.
Come modificare le foto del tuo annuncio
Vada sulla sua Dashboard Personale, selezioni il suo annuncio, clicchi su ‘Modifica annuncio’ e…
Perché le foto sono così importanti per il tuo annuncio?
Le foto sono la prima cosa che vedono gli inquilini, e gli annunci con…
Disponibilità & Calendario
Blocca le date, imposta soggiorni minimi e mantieni il calendario aggiornato per evitare richieste di prenotazione in conflitto o scadute.
Come sincronizzare il calendario del tuo annuncio con iCal
La sincronizzazione iCal importa un calendario esterno — Airbnb, Booking.com, Google Calendar o qualsiasi…
Come aggiornare il tuo calendario di disponibilità
Mantenga aggiornato il calendario delle disponibilità così che gli inquilini richiedano solo date che…
Fiducia & Verifica
Guadagna credibilità agli occhi degli inquilini completando la verifica e capendo le funzionalità di fiducia disponibili per i proprietari.
Fiducia & Garanzie
Come verificare telefono, email e documento d’identità — e cosa significano gli stati Non Verificato, Verificato, Visitato ed Esclusivo per il tuo annuncio.
Che cos’è la Garanzia sull’Affitto Uniplaces?
La Garanzia sull’Affitto Uniplaces copre una sola situazione: un inquilino che se ne va…
Verifica del Proprietario
Come la Garanzia UniTrust protegge i tuoi ricavi da affitto, copre gli inquilini fraudolenti e fa da mediatore nelle controversie.
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Prenotazioni & Inquilini
Gestisci le richieste di prenotazione in arrivo, esamina i profili degli inquilini e tieni traccia di chi soggiorna nel tuo immobile.
Richieste di prenotazione
Come ricevere, esaminare e rispondere alle richieste di prenotazione — e cosa succede se superi il termine di 48 ore.
Cosa succede dopo che accetto una richiesta di prenotazione?
Quando accetta una richiesta di prenotazione, Uniplaces preleva il pagamento dell’inquilino — il primo…
Quanto tempo ho per accettare una richiesta di prenotazione?
Ha 48 ore per accettare o rifiutare una richiesta di prenotazione. Se non risponde…
Come saprò quando ricevo una richiesta di prenotazione?
Uniplaces le invia un’email nel momento in cui un inquilino invia una richiesta di…
Il tuo Inquilino
Come accedere ai contatti e al profilo del tuo inquilino dopo la conferma della prenotazione.
Come vedere i contatti del tuo inquilino dopo la prenotazione
Una volta confermata una prenotazione — ha accettato la richiesta e il pagamento dell’inquilino…
Gestire le Richieste
Cosa fare se il tuo immobile non è più disponibile dopo una prenotazione confermata.
E se il mio immobile non è più disponibile?
Se il suo immobile diventa non disponibile dopo che una prenotazione è stata confermata,…
Durante la Locazione
Supporto per tutto ciò che può accadere dopo l’ingresso dell’inquilino — dalle domande quotidiane alle situazioni più complesse.
Problemi con l’inquilino
Cosa fare se il tuo inquilino salta un pagamento dell’affitto — e perché tutte le controversie devono passare attraverso Uniplaces.
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Partenza anticipata
Come gestire le richieste di uscita anticipata, i tuoi diritti come proprietario e il processo corretto tramite la piattaforma.
Il mio inquilino vuole andarsene prima — cosa fare?
Se il suo inquilino se ne va prima della fine della locazione, il suo…
Caparra
Come incassare, custodire e restituire il deposito cauzionale — e cosa fare se sorge una controversia all’uscita.
Dovrei chiedere una cauzione al mio inquilino?
Uniplaces non incassa i depositi cauzionali per conto dei locatori. Se ne vuole uno,…
Tasse & Fatturazione
Rimani in regola con indicazioni su obblighi fiscali, gestione delle fatture e requisiti di dichiarazione per i proprietari.
Tasse
Come vengono tassati i ricavi da affitto su Uniplaces in Portogallo, Spagna, Italia, Germania e Francia.
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Fatture & Conformità
Modelli di contratti di affitto per Portogallo e Spagna — e cosa devono sapere i proprietari sulla conformità locale.
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Cancellazioni
Capisci cosa succede se devi cancellare una prenotazione confermata e come minimizzare l’impatto.
Se devi cancellare
La procedura corretta per cancellare come proprietario, le penali previste e come evitare del tutto le cancellazioni.
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Se il tuo inquilino cancella
La procedura corretta per cancellare come inquilino, le penali previste e come evitare del tutto le cancellazioni.
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Consigli per proprietari
Consigli pratici per aiutarti a ottenere più prenotazioni, mantenere soddisfatti gli inquilini e sfruttare al massimo la piattaforma.
Consigli e buone pratiche
Come diventare un proprietario 5 stelle, ottenere Annunci Sponsorizzati gratuiti e guadagnare con il Programma Inviti per Proprietari.
Come funziona il programma di referral Uniplaces per i locatori?
Raccomandi un altro locatore a Uniplaces e guadagni una ricompensa di 100 € una…
Come diventare un locatore 5 stelle su Uniplaces
I locatori 5 stelle rispondono a ogni richiesta di prenotazione entro 48 ore (dopo,…
Come ottenere un annuncio sponsorizzato su Uniplaces gratuitamente
Raccomandi un altro locatore a Uniplaces e, una volta pubblicato il suo annuncio, ricevete…
Pagamenti & Guadagni
Come e quando Uniplaces ti paga, come configurare le tue coordinate bancarie e come funziona l’incasso dell’affitto.
Ricevere i Pagamenti
Il primo mese di affitto arriva 24 ore dopo l’ingresso. Scopri come funzionano i pagamenti e cosa fare se un pagamento è in ritardo.
Come e quando Uniplaces paga i locatori?
Uniplaces trasferisce il tuo primo mese di canone 24 ore dopo il check-in del…
Dati bancari e di fatturazione
Come aggiornare il tuo IBAN e i dati di fatturazione — e quando i cambiamenti hanno effetto.
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Hai bisogno di aiuto per trovare il tuo nuovo alloggio?
Ti aiutiamo a trovare l’alloggio perfetto in base al tuo budget e alle tue esigenze.
Hai bisogno di aiuto con la tua prenotazione o il tuo annuncio?
Che tu sia un inquilino che vuole modificare una prenotazione o un proprietario con domande sul tuo annuncio, siamo qui per aiutarti.