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  • Per iniziare
  • Trovare un alloggio
  • La tua prenotazione
  • Pagamenti & Commissioni
  • Preparare il trasloco
  • Ingresso & Soggiorno
  • Cancellazioni
  • Sicurezza & Fiducia
  • Recensioni & Referral
  • Il tuo account

Per iniziare come Inquilino

Tutto ciò di cui hai bisogno per iniziare a cercare un alloggio all’estero — da come funziona Uniplaces alla creazione del tuo account e alla prenotazione della tua prima stanza o appartamento verificato.

Chi è Uniplaces

Scopri cos’è Uniplaces, come funziona la piattaforma e perché migliaia di studenti internazionali e giovani professionisti si affidano a noi per trovare alloggi verificati in tutta Europa.

Configura il tuo account

Una guida passo passo per creare il tuo account Uniplaces e completare il profilo — così sarai pronto(a) a inviare richieste di prenotazione quando troverai la stanza giusta.

Trovare un alloggio

Cerca, filtra e valuta stanze, monolocali e appartamenti verificati per studenti per trovare l’alloggio adatto al tuo budget, alla data di ingresso e al tuo stile di vita.

Ricerca & Filtri

Sfrutta al meglio gli strumenti di ricerca di Uniplaces — filtra per città, prezzo, tipo di stanza, spese incluse, data di ingresso e altro ancora per trovare alloggi verificati per studenti vicino alla tua università.

Capire gli annunci

Impara a leggere una pagina di annuncio su Uniplaces — cosa significa ogni dettaglio, come controllare le regole della casa e a cosa fare attenzione prima di inviare una richiesta di prenotazione.

La tua prenotazione

Comprendi tutto il processo di prenotazione su Uniplaces — dall’invio della prima richiesta alla conferma della prenotazione e cosa aspettarti in ogni fase.

Come funziona

Una guida chiara su come funziona la prenotazione di alloggi per studenti su Uniplaces — dall’invio della richiesta all’accettazione del proprietario e alla conferma del pagamento.

Stato della tua prenotazione

Scopri cosa significa ogni stato della prenotazione — in attesa, confermata, rifiutata o scaduta — e quali azioni intraprendere in ogni fase.

Pagamenti & Commissioni

Tutto ciò che devi sapere sui costi di prenotazione, i tempi di pagamento, i metodi accettati e come il tuo denaro viene custodito in sicurezza fino a dopo l’ingresso.

Costi & Commissioni

Una spiegazione trasparente di ciò che paghi quando prenoti su Uniplaces — inclusi il primo mese di affitto, le commissioni di servizio, le spese amministrative e altri costi aggiuntivi.

Metodi di pagamento

Scopri le opzioni di pagamento disponibili su Uniplaces — tra cui carte di credito, PayPal, Apple Pay, Google Pay e Klarna — e trova il metodo più adatto a te.

Problemi di pagamento

Trova assistenza per transazioni fallite, addebiti in ritardo, importi errati e scopri come risolvere rapidamente qualsiasi problema legato ai pagamenti.

Caparra

Capisci come funziona il deposito cauzionale su Uniplaces, a quanto ammonta e a quali condizioni ti viene restituito dopo l’uscita.

Ingresso & Soggiorno

Dal momento in cui ritiri le chiavi alla vita quotidiana nella tua nuova casa — ci siamo per te.

Ingresso

Cosa fare il giorno dell’ingresso, come funziona il periodo di sicurezza di 24 ore e cosa controllare prima che il proprietario riceva il pagamento.

Durante il soggiorno

Come prolungare il soggiorno, gestire i pagamenti dell’affitto e affrontare le situazioni che possono presentarsi durante la locazione.

Cancellations

I piani sono cambiati? Scopri se hai diritto al rimborso, i tempi di cancellazione e cosa fare se devi andartene prima.

Cancellare una prenotazione

Come cancellare una prenotazione confermata, quale politica di cancellazione si applica e quando puoi aspettarti il rimborso.

Partenza anticipata

Cosa succede se devi andartene prima della data di fine contratto — e come gestirlo tramite Uniplaces.

Sicurezza & Fiducia

Rimani al sicuro durante tutta la tua esperienza di affitto. Conosci i tuoi diritti, evita le truffe e comprendi il contratto di affitto.

Rimanere al sicuro

Come riconoscere le truffe sugli affitti, cosa fare se qualcosa non ti convince e perché non dovresti mai pagare al di fuori della piattaforma.

Aspetti legali & Contratti

Comprendi i Termini e Condizioni di Uniplaces, i tuoi diritti come inquilino e cosa fare in caso di controversia.

Recensioni & Referral

Condividi la tua esperienza, aiuta i futuri inquilini a prendere decisioni migliori e guadagna premi invitando amici sulla piattaforma.

Programma Referral

Invita un amico su Uniplaces e guadagna 50 € in contanti. Scopri come funziona il programma e come condividere il tuo link.

Recensioni

Come lasciare una recensione dopo il soggiorno e come un feedback onesto aiuta a creare una comunità più sicura per tutti.

Il tuo account

Gestisci il tuo profilo, aggiorna i tuoi contatti e controlla le impostazioni sulla privacy.

Impostazioni account

Aggiorna la tua email, la password e le preferenze di notifica dalla tua Dashboard Personale.

Dati & Privacy

Come Uniplaces gestisce i tuoi dati personali, i tuoi diritti secondo il GDPR e come richiedere l’eliminazione dell’account.

Preparare il trasloco

Preparati per il trasloco all’estero con indicazioni sui documenti necessari, i requisiti del visto e i passi pratici da fare prima di arrivare.

Visto & Documenti

Scopri quali documenti richiedono i proprietari e ricevi indicazioni su lettere di attestazione dell’alloggio, codici fiscali e pratiche per il visto per studenti internazionali che si trasferiscono in Europa.

  • Per iniziare
  • Gestire i tuoi annunci
  • Fiducia & Verifica
  • Prenotazioni & Inquilini
  • Pagamenti & Guadagni
  • Durante la Locazione
  • Tasse & Fatturazione
  • Cancellazioni
  • Consigli per Proprietari

Per iniziare come Proprietario

Tutto ciò che devi sapere per iniziare a pubblicare il tuo immobile su Uniplaces e raggiungere migliaia di inquilini verificati in tutta Europa.

Perché Uniplaces

Raggiungi migliaia di inquilini verificati in tutta Europa, pubblica gratuitamente e paga solo una commissione sulle prenotazioni confermate.

Pubblicare il tuo Annuncio

Guida passo passo per creare il tuo annuncio — dettagli dell’immobile, foto, prezzo, disponibilità e invio per la revisione.

Gestire i tuoi Annunci

Mantieni i tuoi annunci accurati, attraenti e aggiornati per massimizzare le prenotazioni e attrarre gli inquilini giusti.

Foto dell’Annuncio

Come caricare, modificare e riordinare le foto del tuo annuncio — e perché immagini di qualità sono il fattore più importante nella decisione di prenotare.

Disponibilità & Calendario

Blocca le date, imposta soggiorni minimi e mantieni il calendario aggiornato per evitare richieste di prenotazione in conflitto o scadute.

Fiducia & Verifica

Guadagna credibilità agli occhi degli inquilini completando la verifica e capendo le funzionalità di fiducia disponibili per i proprietari.

Fiducia & Garanzie

Come verificare telefono, email e documento d’identità — e cosa significano gli stati Non Verificato, Verificato, Visitato ed Esclusivo per il tuo annuncio.

Verifica del Proprietario

Come la Garanzia UniTrust protegge i tuoi ricavi da affitto, copre gli inquilini fraudolenti e fa da mediatore nelle controversie.

Prenotazioni & Inquilini

Gestisci le richieste di prenotazione in arrivo, esamina i profili degli inquilini e tieni traccia di chi soggiorna nel tuo immobile.

Richieste di prenotazione

Come ricevere, esaminare e rispondere alle richieste di prenotazione — e cosa succede se superi il termine di 48 ore.

Il tuo Inquilino

Come accedere ai contatti e al profilo del tuo inquilino dopo la conferma della prenotazione.

Gestire le Richieste

Cosa fare se il tuo immobile non è più disponibile dopo una prenotazione confermata.

Durante la Locazione

Supporto per tutto ciò che può accadere dopo l’ingresso dell’inquilino — dalle domande quotidiane alle situazioni più complesse.

Problemi con l’inquilino

Cosa fare se il tuo inquilino salta un pagamento dell’affitto — e perché tutte le controversie devono passare attraverso Uniplaces.

Partenza anticipata

Come gestire le richieste di uscita anticipata, i tuoi diritti come proprietario e il processo corretto tramite la piattaforma.

Caparra

Come incassare, custodire e restituire il deposito cauzionale — e cosa fare se sorge una controversia all’uscita.

Tasse & Fatturazione

Rimani in regola con indicazioni su obblighi fiscali, gestione delle fatture e requisiti di dichiarazione per i proprietari.

Tasse

Come vengono tassati i ricavi da affitto su Uniplaces in Portogallo, Spagna, Italia, Germania e Francia.

Fatture & Conformità

Modelli di contratti di affitto per Portogallo e Spagna — e cosa devono sapere i proprietari sulla conformità locale.

Cancellazioni

Capisci cosa succede se devi cancellare una prenotazione confermata e come minimizzare l’impatto.

Se devi cancellare

La procedura corretta per cancellare come proprietario, le penali previste e come evitare del tutto le cancellazioni.

Se il tuo inquilino cancella

La procedura corretta per cancellare come inquilino, le penali previste e come evitare del tutto le cancellazioni.

Consigli per proprietari

Consigli pratici per aiutarti a ottenere più prenotazioni, mantenere soddisfatti gli inquilini e sfruttare al massimo la piattaforma.

Consigli e buone pratiche

Come diventare un proprietario 5 stelle, ottenere Annunci Sponsorizzati gratuiti e guadagnare con il Programma Inviti per Proprietari.

Pagamenti & Guadagni

Come e quando Uniplaces ti paga, come configurare le tue coordinate bancarie e come funziona l’incasso dell’affitto.

Ricevere i Pagamenti

Il primo mese di affitto arriva 24 ore dopo l’ingresso. Scopri come funzionano i pagamenti e cosa fare se un pagamento è in ritardo.

Dati bancari e di fatturazione

Come aggiornare il tuo IBAN e i dati di fatturazione — e quando i cambiamenti hanno effetto.

Hai bisogno di aiuto per trovare il tuo nuovo alloggio?

Ti aiutiamo a trovare l’alloggio perfetto in base al tuo budget e alle tue esigenze.

Hai bisogno di aiuto con la tua prenotazione o il tuo annuncio?

Che tu sia un inquilino che vuole modificare una prenotazione o un proprietario con domande sul tuo annuncio, siamo qui per aiutarti.

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