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Trova risposte su prenotazioni, pagamenti, trasloco e molto altro.
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Per iniziare
Trovare un alloggio
La tua prenotazione
Pagamenti & Commissioni
Preparare il trasloco
Ingresso & Soggiorno
Cancellazioni
Sicurezza & Fiducia
Recensioni & Referral
Il tuo account
Per iniziare come Inquilino
Tutto ciò di cui hai bisogno per iniziare a cercare un alloggio all’estero — da come funziona Uniplaces alla creazione del tuo account e alla prenotazione della tua prima stanza o appartamento verificato.
Chi è Uniplaces
Scopri cos’è Uniplaces, come funziona la piattaforma e perché migliaia di studenti internazionali e giovani professionisti si affidano a noi per trovare alloggi verificati in tutta Europa.
Chi può prenotare su Uniplaces?
Uniplaces è aperta a un’ampia gamma di persone — non solo agli studenti universitari…
Cosa sono le Uniresidences? Le residenze studentesche spiegate
Uniresidences è la categoria Uniplaces di residenze studentesche costruite ad hoc — strutture completamente…
Cos’è Uniplaces e come funziona?
Uniplaces è un marketplace verificato di alloggi per studenti che mette in contatto studenti…
Configura il tuo account
Una guida passo passo per creare il tuo account Uniplaces e completare il profilo — così sarai pronto(a) a inviare richieste di prenotazione quando troverai la stanza giusta.
Come creare un account Uniplaces
Creare un account Uniplaces richiede meno di 2 minuti ed è completamente gratuito. Non…
Trovare un alloggio
Cerca, filtra e valuta stanze, monolocali e appartamenti verificati per studenti per trovare l’alloggio adatto al tuo budget, alla data di ingresso e al tuo stile di vita.
Ricerca & Filtri
Sfrutta al meglio gli strumenti di ricerca di Uniplaces — filtra per città, prezzo, tipo di stanza, spese incluse, data di ingresso e altro ancora per trovare alloggi verificati per studenti vicino alla tua università.
Quali filtri di ricerca sono disponibili su Uniplaces?
Uniplaces offre una gamma di filtri di ricerca per aiutarti a trovare la camera…
Come cercare una camera per zona o università
Cercare una camera su Uniplaces per zona o università è semplice. Digita il nome…
Capire gli annunci
Impara a leggere una pagina di annuncio su Uniplaces — cosa significa ogni dettaglio, come controllare le regole della casa e a cosa fare attenzione prima di inviare una richiesta di prenotazione.
Regolamento interno su Uniplaces — cosa devi sapere
Il regolamento interno su Uniplaces è stabilito dai singoli proprietari e copre aspetti come…
Cos’è un annuncio con Prenotazione Immediata?
Un annuncio con Prenotazione Immediata su Uniplaces viene confermato subito — nel momento in…
La tua prenotazione
Comprendi tutto il processo di prenotazione su Uniplaces — dall’invio della prima richiesta alla conferma della prenotazione e cosa aspettarti in ogni fase.
Come funziona
Una guida chiara su come funziona la prenotazione di alloggi per studenti su Uniplaces — dall’invio della richiesta all’accettazione del proprietario e alla conferma del pagamento.
Cos’è la Garanzia UniTrust?
La Garanzia UniTrust protegge gli inquilini durante tutto il processo di prenotazione — dal…
Come prenotare un annuncio con Prenotazione Immediata
La Prenotazione Immediata conferma la tua prenotazione subito. Aggiungi i tuoi dati di pagamento…
Come inviare una richiesta di prenotazione su Uniplaces
Inviare una richiesta di prenotazione su Uniplaces richiede 5 passaggi. Non ti viene addebitato…
Cos’è una richiesta di prenotazione su Uniplaces?
Una richiesta di prenotazione è il modo in cui ti candidi per un annuncio…
Stato della tua prenotazione
Scopri cosa significa ogni stato della prenotazione — in attesa, confermata, rifiutata o scaduta — e quali azioni intraprendere in ogni fase.
La mia richiesta di prenotazione è scaduta — cosa devo fare?
Una richiesta di prenotazione scade dopo 48 ore se il proprietario non risponde. Non…
E se il proprietario non risponde alla mia richiesta?
I proprietari hanno fino a 48 ore per rispondere alle richieste di prenotazione. Se…
Perché la mia richiesta di prenotazione è stata rifiutata?
Una richiesta di prenotazione rifiutata significa che il proprietario ha scelto di non accettare…
La mia prenotazione è confermata — cosa succede ora?
Una volta confermata la tua prenotazione, il pagamento viene elaborato automaticamente e il tuo…
Pagamenti & Commissioni
Tutto ciò che devi sapere sui costi di prenotazione, i tempi di pagamento, i metodi accettati e come il tuo denaro viene custodito in sicurezza fino a dopo l’ingresso.
Costi & Commissioni
Una spiegazione trasparente di ciò che paghi quando prenoti su Uniplaces — inclusi il primo mese di affitto, le commissioni di servizio, le spese amministrative e altri costi aggiuntivi.
Perché pago il primo mese di affitto a Uniplaces?
Riepilogo dell’articolo: Uniplaces trattiene l’affitto del tuo primo mese e lo trasferisce al proprietario…
Cosa sono le spese amministrative di Uniplaces?
Le spese amministrative sono un addebito una tantum della piattaforma aggiunto al momento della…
Quanto costa prenotare su Uniplaces?
Uniplaces addebita il primo mese di affitto più una commissione di servizio una tantum…
Metodi di pagamento
Scopri le opzioni di pagamento disponibili su Uniplaces — tra cui carte di credito, PayPal, Apple Pay, Google Pay e Klarna — e trova il metodo più adatto a te.
Come pagare con Klarna su Uniplaces
Klarna è disponibile al checkout su Uniplaces. Puoi pagare in un’unica rata o dividere…
Quali metodi di pagamento accetta Uniplaces?
Uniplaces accetta le principali carte di credito e debito e Klarna. Tutte le valute…
Problemi di pagamento
Trova assistenza per transazioni fallite, addebiti in ritardo, importi errati e scopri come risolvere rapidamente qualsiasi problema legato ai pagamenti.
Il mio pagamento non è riuscito su Uniplaces — cosa devo fare?
Se il tuo pagamento non riesce, controlla prima i dati della tua carta e…
Caparra
Capisci come funziona il deposito cauzionale su Uniplaces, a quanto ammonta e a quali condizioni ti viene restituito dopo l’uscita.
Come funziona la cauzione su Uniplaces?
La cauzione viene conservata separatamente dall’affitto e restituita dopo la partenza se l’immobile è…
Ingresso & Soggiorno
Dal momento in cui ritiri le chiavi alla vita quotidiana nella tua nuova casa — ci siamo per te.
Ingresso
Cosa fare il giorno dell’ingresso, come funziona il periodo di sicurezza di 24 ore e cosa controllare prima che il proprietario riceva il pagamento.
Ho un problema al trasloco — cosa devo fare?
Se il tuo alloggio non corrisponde all’annuncio al trasloco, contatta immediatamente Uniplaces entro il…
Cos’è il periodo di sicurezza di 24 ore di Uniplaces?
Il periodo di sicurezza di 24 ore ti dà 24 ore dopo il trasloco…
Durante il soggiorno
Come prolungare il soggiorno, gestire i pagamenti dell’affitto e affrontare le situazioni che possono presentarsi durante la locazione.
Come funziona l’Incasso dell’Affitto per gli inquilini?
Se il tuo proprietario ha attivato l’Incasso dell’Affitto per il suo annuncio, Uniplaces gestisce…
Come prolungare il tuo soggiorno su Uniplaces
Per prolungare il tuo soggiorno su Uniplaces, contatta il tuo proprietario tramite la piattaforma…
Cancellations
I piani sono cambiati? Scopri se hai diritto al rimborso, i tempi di cancellazione e cosa fare se devi andartene prima.
Cancellare una prenotazione
Come cancellare una prenotazione confermata, quale politica di cancellazione si applica e quando puoi aspettarti il rimborso.
Qual è la politica di cancellazione di Uniplaces?
Uniplaces offre quattro livelli di cancellazione: Flessibile, Moderata, Rigida e Non rimborsabile. La tua…
Partenza anticipata
Cosa succede se devi andartene prima della data di fine contratto — e come gestirlo tramite Uniplaces.
Posso andare via prima della data di fine del mio contratto?
Andare via prima della data di fine del tuo contratto richiede di avvisare Uniplaces…
Sicurezza & Fiducia
Rimani al sicuro durante tutta la tua esperienza di affitto. Conosci i tuoi diritti, evita le truffe e comprendi il contratto di affitto.
Rimanere al sicuro
Come riconoscere le truffe sugli affitti, cosa fare se qualcosa non ti convince e perché non dovresti mai pagare al di fuori della piattaforma.
Penso di essere vittima di una truffa — cosa devo fare?
Se sospetti una truffa, interrompi immediatamente ogni contatto e segnalalo a Uniplaces. Non pagare…
Aspetti legali & Contratti
Comprendi i Termini e Condizioni di Uniplaces, i tuoi diritti come inquilino e cosa fare in caso di controversia.
Termini e Condizioni Uniplaces per gli Inquilini
I Termini e Condizioni Uniplaces regolano come funziona la piattaforma per gli inquilini —…
Recensioni & Referral
Condividi la tua esperienza, aiuta i futuri inquilini a prendere decisioni migliori e guadagna premi invitando amici sulla piattaforma.
Programma Referral
Invita un amico su Uniplaces e guadagna 50 € in contanti. Scopri come funziona il programma e come condividere il tuo link.
Come funziona il programma Invita un Amico di Uniplaces?
Invita un amico su Uniplaces e guadagna 50€ in contanti ogni volta che completa…
Recensioni
Come lasciare una recensione dopo il soggiorno e come un feedback onesto aiuta a creare una comunità più sicura per tutti.
Come scrivere una recensione dopo il tuo soggiorno
Dopo il tuo soggiorno, Uniplaces ti invia un invito a recensire via email. Valuta…
Il tuo account
Gestisci il tuo profilo, aggiorna i tuoi contatti e controlla le impostazioni sulla privacy.
Impostazioni account
Aggiorna la tua email, la password e le preferenze di notifica dalla tua Dashboard Personale.
Come reimpostare o cambiare la tua password Uniplaces
Per reimpostare la tua password, clicca su ‘Password dimenticata’ nella pagina di accesso e…
Come accedere alla tua Dashboard Uniplaces
Accedi a Uniplaces e clicca sull’icona del tuo profilo per raggiungere la tua Dashboard…
Dati & Privacy
Come Uniplaces gestisce i tuoi dati personali, i tuoi diritti secondo il GDPR e come richiedere l’eliminazione dell’account.
Come eliminare il tuo account Uniplaces
Puoi richiedere l’eliminazione dell’account dalle impostazioni della tua Dashboard Personale. Secondo il GDPR, Uniplaces…
Preparare il trasloco
Preparati per il trasloco all’estero con indicazioni sui documenti necessari, i requisiti del visto e i passi pratici da fare prima di arrivare.
Visto & Documenti
Scopri quali documenti richiedono i proprietari e ricevi indicazioni su lettere di attestazione dell’alloggio, codici fiscali e pratiche per il visto per studenti internazionali che si trasferiscono in Europa.
Come prepararti al giorno del trasloco
Prima di trasferirti, conferma l’orario del tuo arrivo con il proprietario, porta con te…
Quali documenti servono per affittare in Europa?
Gli studenti internazionali che affittano in Europa hanno bisogno di un documento d’identità valido,…
Come ottenere la prova di alloggio per il visto
Uniplaces fornisce una lettera di prova di alloggio per le richieste di visto una…
Per iniziare
Gestire i tuoi annunci
Fiducia & Verifica
Prenotazioni & Inquilini
Pagamenti & Guadagni
Durante la Locazione
Tasse & Fatturazione
Cancellazioni
Consigli per Proprietari
Per iniziare come Proprietario
Tutto ciò che devi sapere per iniziare a pubblicare il tuo immobile su Uniplaces e raggiungere migliaia di inquilini verificati in tutta Europa.
Perché Uniplaces
Raggiungi migliaia di inquilini verificati in tutta Europa, pubblica gratuitamente e paga solo una commissione sulle prenotazioni confermate.
Perché pubblicare il mio immobile su Uniplaces?
Uniplaces mette in contatto i locatori con studenti internazionali e giovani professionisti verificati in…
Pubblicare il tuo Annuncio
Guida passo passo per creare il tuo annuncio — dettagli dell’immobile, foto, prezzo, disponibilità e invio per la revisione.
Come registrare ufficialmente il tuo immobile su Uniplaces
Alcune città e regioni richiedono che i locatori registrino ufficialmente le locazioni studentesche prima…
Come aggiungere un Attestato di Prestazione Energetica al tuo annuncio
Un attestato di prestazione energetica (APE) è obbligatorio per pubblicare nella maggior parte dei…
Come pubblicare un annuncio su Uniplaces
Pubblicare un annuncio su Uniplaces richiede circa 15 minuti. Aggiungi i dettagli del tuo…
Gestire i tuoi Annunci
Mantieni i tuoi annunci accurati, attraenti e aggiornati per massimizzare le prenotazioni e attrarre gli inquilini giusti.
Foto dell’Annuncio
Come caricare, modificare e riordinare le foto del tuo annuncio — e perché immagini di qualità sono il fattore più importante nella decisione di prenotare.
Come modificare le foto del tuo annuncio
Vai sulla tua Dashboard personale, seleziona il tuo annuncio e clicca su ‘Foto’. Puoi…
Perché le foto sono così importanti per il tuo annuncio?
Gli annunci con foto di qualità ricevono molte più richieste di prenotazione. Le foto…
Disponibilità & Calendario
Blocca le date, imposta soggiorni minimi e mantieni il calendario aggiornato per evitare richieste di prenotazione in conflitto o scadute.
Come sincronizzare il calendario del tuo annuncio con iCal
La sincronizzazione iCal collega automaticamente il tuo calendario di disponibilità Uniplaces con calendari esterni.…
Come aggiornare il tuo calendario di disponibilità
Mantieni il tuo calendario di disponibilità aggiornato per evitare richieste di prenotazione scadute o…
Fiducia & Verifica
Guadagna credibilità agli occhi degli inquilini completando la verifica e capendo le funzionalità di fiducia disponibili per i proprietari.
Fiducia & Garanzie
Come verificare telefono, email e documento d’identità — e cosa significano gli stati Non Verificato, Verificato, Visitato ed Esclusivo per il tuo annuncio.
Cos’è la Garanzia UniTrust per i locatori?
La Garanzia UniTrust protegge i locatori dagli inquilini fraudolenti e assicura la sicurezza del…
Verifica del Proprietario
Come la Garanzia UniTrust protegge i tuoi ricavi da affitto, copre gli inquilini fraudolenti e fa da mediatore nelle controversie.
Quali sono i livelli di verifica dei locatori su Uniplaces?
Uniplaces ha quattro livelli di verifica — due legati al tuo account locatore e…
Prenotazioni & Inquilini
Gestisci le richieste di prenotazione in arrivo, esamina i profili degli inquilini e tieni traccia di chi soggiorna nel tuo immobile.
Richieste di prenotazione
Come ricevere, esaminare e rispondere alle richieste di prenotazione — e cosa succede se superi il termine di 48 ore.
Cosa succede dopo che accetto una richiesta di prenotazione?
Una volta che accetti una richiesta di prenotazione, l’inquilino viene addebitato automaticamente e tu…
Quanto tempo ho per accettare una richiesta di prenotazione?
Hai 48 ore per accettare o rifiutare una richiesta di prenotazione. Se non rispondi…
Come saprò quando ricevo una richiesta di prenotazione?
Uniplaces ti invia un’email e una notifica push non appena un inquilino invia una…
Il tuo Inquilino
Come accedere ai contatti e al profilo del tuo inquilino dopo la conferma della prenotazione.
Come vedere i contatti del tuo inquilino dopo la prenotazione
Una volta confermata una prenotazione, vai sulla tua Dashboard personale e seleziona la prenotazione…
Gestire le Richieste
Cosa fare se il tuo immobile non è più disponibile dopo una prenotazione confermata.
E se il mio immobile non è più disponibile?
Se il tuo immobile diventa non disponibile dopo una prenotazione confermata, contatta Uniplaces immediatamente.…
Durante la Locazione
Supporto per tutto ciò che può accadere dopo l’ingresso dell’inquilino — dalle domande quotidiane alle situazioni più complesse.
Problemi con l’inquilino
Cosa fare se il tuo inquilino salta un pagamento dell’affitto — e perché tutte le controversie devono passare attraverso Uniplaces.
Il mio inquilino non ha pagato il canone — cosa fare?
Se un inquilino salta un pagamento del canone, contatta Uniplaces immediatamente. Non rivolgerti all’inquilino…
Partenza anticipata
Come gestire le richieste di uscita anticipata, i tuoi diritti come proprietario e il processo corretto tramite la piattaforma.
Il mio inquilino vuole andarsene prima — cosa fare?
Se il tuo inquilino richiede un’uscita anticipata, entrambe le parti devono concordare nuove date…
Caparra
Come incassare, custodire e restituire il deposito cauzionale — e cosa fare se sorge una controversia all’uscita.
Dovrei chiedere una cauzione al mio inquilino?
Uniplaces non riscuote le cauzioni per conto dei locatori. Puoi chiedere una cauzione direttamente…
Tasse & Fatturazione
Rimani in regola con indicazioni su obblighi fiscali, gestione delle fatture e requisiti di dichiarazione per i proprietari.
Tasse
Come vengono tassati i ricavi da affitto su Uniplaces in Portogallo, Spagna, Italia, Germania e Francia.
I locatori pagano le tasse sui redditi da locazione Uniplaces?
I redditi da locazione di Uniplaces sono soggetti alla legislazione fiscale locale del tuo…
Fatture & Conformità
Modelli di contratti di affitto per Portogallo e Spagna — e cosa devono sapere i proprietari sulla conformità locale.
Posso chiedere al mio inquilino di firmare un contratto di locazione?
Sì, puoi richiedere un contratto di locazione se la legge locale lo richiede. Uniplaces…
Cancellazioni
Capisci cosa succede se devi cancellare una prenotazione confermata e come minimizzare l’impatto.
Se devi cancellare
La procedura corretta per cancellare come proprietario, le penali previste e come evitare del tutto le cancellazioni.
Come annullare una prenotazione confermata come locatore
Annullare una prenotazione confermata può comportare una penale e influisce sul posizionamento del tuo…
Se il tuo inquilino cancella
La procedura corretta per cancellare come inquilino, le penali previste e come evitare del tutto le cancellazioni.
Quali sono le politiche di cancellazione Uniplaces per i locatori?
Uniplaces offre politiche di cancellazione Flessibile, Moderata, Rigida e Non rimborsabile. Scegli la tua…
Consigli per proprietari
Consigli pratici per aiutarti a ottenere più prenotazioni, mantenere soddisfatti gli inquilini e sfruttare al massimo la piattaforma.
Consigli e buone pratiche
Come diventare un proprietario 5 stelle, ottenere Annunci Sponsorizzati gratuiti e guadagnare con il Programma Inviti per Proprietari.
Come funziona il programma di referral Uniplaces per i locatori?
Raccomanda un altro locatore a Uniplaces e guadagna 100 € quando la sua prima…
Come diventare un locatore 5 stelle su Uniplaces
I locatori 5 stelle rispondono velocemente, mantengono i loro annunci precisi e mantengono un’alta…
Come ottenere un annuncio sponsorizzato su Uniplaces gratuitamente
Raccomanda un altro locatore a Uniplaces e ricevete entrambi 15 giorni di Annunci Sponsorizzati…
Pagamenti & Guadagni
Come e quando Uniplaces ti paga, come configurare le tue coordinate bancarie e come funziona l’incasso dell’affitto.
Ricevere i Pagamenti
Il primo mese di affitto arriva 24 ore dopo l’ingresso. Scopri come funzionano i pagamenti e cosa fare se un pagamento è in ritardo.
Come funziona la Riscossione del canone per i locatori?
La Riscossione del canone automatizza i pagamenti mensili del tuo inquilino tramite Uniplaces. Ricevi…
Come e quando Uniplaces paga i locatori?
Uniplaces trasferisce il tuo primo mese di canone 24 ore dopo il check-in del…
Dati bancari e di fatturazione
Come aggiornare il tuo IBAN e i dati di fatturazione — e quando i cambiamenti hanno effetto.
Come aggiornare i tuoi dati bancari e di fatturazione
Vai sulla tua Dashboard personale, seleziona ‘Pagamenti’ e poi ‘Dati bancari’. Aggiorna il tuo…
Hai bisogno di aiuto per trovare il tuo nuovo alloggio?
Ti aiutiamo a trovare l’alloggio perfetto in base al tuo budget e alle tue esigenze.
Hai bisogno di aiuto con la tua prenotazione o il tuo annuncio?
Che tu sia un inquilino che vuole modificare una prenotazione o un proprietario con domande sul tuo annuncio, siamo qui per aiutarti.