Uniplaces ha filtri per quasi ogni parte di una ricerca: budget, data di ingresso, tipo di alloggio, per chi è adatto, caratteristiche della camera e della casa, e il comportamento del proprietario. Puoi combinarne quanti vuoi. I filtri si basano sulle informazioni che ogni proprietario ha inserito nel proprio annuncio, quindi leggi sempre l’annuncio completo prima di inviare una richiesta di prenotazione.
Dove sono i filtri
Sopra i risultati ci sono quattro comandi — Move-in, Set budget, People e Filters. I primi tre sono quelli che servono alla maggior parte delle persone; Filters apre il pannello completo con tutto il resto.
Data di ingresso, budget e persone
- Move-in — imposta la data in cui devi entrare e vedi solo gli annunci disponibili in quel periodo. Il soggiorno minimo su Uniplaces è di 28 giorni.
- Set budget — imposta un prezzo minimo e un prezzo massimo per l’affitto mensile. Nello stesso pannello c’è il filtro Bills included, che mostra solo gli annunci in cui le utenze come elettricità, acqua e internet sono comprese nel prezzo mensile. È il modo più rapido per confrontare i costi reali, soprattutto nelle città in cui le utenze variano molto.
- People — imposta quante persone deve ospitare l’alloggio.
Ricorda che l’affitto non è l’unico costo: la sezione Servizi e Spese dell’annuncio e le condizioni di locazione indicano eventuali cauzioni, spese amministrative o affitto anticipato che pagherai direttamente al proprietario una volta confermata la prenotazione.
Tipo di alloggio
In Place:
- Entire House — l’intero appartamento o l’intera casa
- Private bedroom — la tua camera in un appartamento o in una casa condivisa
- Shared bedroom — un letto in una camera che condividi con un’altra persona
Sopra queste ci sono altre due opzioni: Student Residence — residenze costruite per studenti, pubblicate su Uniplaces come Uniresidences — e Uniplaces Exclusive, annunci che trovi solo su Uniplaces e su nessun’altra piattaforma.
Adatto a
Questi filtri mostrano gli annunci in cui il proprietario consente una situazione specifica: Students, Professionals, Smokers, Pets, Overnight guests e Couples. Il regolamento interno dettagliato è stabilito da ogni proprietario ed è riportato nella pagina dell’annuncio, quindi leggilo prima di inviare una richiesta di prenotazione.
Preferenze di genere
Alcuni proprietari riservano una camera o l’intero immobile a un genere. Puoi filtrare per Female-only room e Male-only room, dove le aree comuni possono essere condivise con qualsiasi genere, e per All-female property e All-male property, dove l’intero immobile è riservato.
Residenza anagrafica
Registration possible mostra gli annunci in cui puoi registrare la tua residenza presso il comune. Se ti serve un documento che attesti l’indirizzo per un permesso di soggiorno, un conto bancario o un codice fiscale, è questo il filtro da usare — e confermalo con il proprietario prima di prenotare.
Tipologia
Imposta il numero di Bedrooms e di Bathrooms che l’alloggio deve avere, oppure seleziona Private bathroom per un bagno privato annesso alla camera.
Caratteristiche della camera e della casa
In Bedroom: Single bed, Double bed, Twin bed, 3+ beds, Wardrobe, Window, Balcony, Desk, Lock e Unfurnished.
In House: Wi-fi, Central heating, Dishwasher, Washing machine, Microwave, Oven, Cable Tv, Air conditioning, Outdoor area, Elevator, Accessibility needs e Unfurnished.
Proprietario e verifica
- Instant Booking — annunci per cui il proprietario ha scelto di accettare automaticamente le richieste di prenotazione. Invii comunque una richiesta con i dati di pagamento, ma non c’è attesa: la richiesta viene accettata subito e la prenotazione è confermata appena il pagamento va a buon fine.
- Answers within 12h — proprietari che di solito rispondono alle richieste entro 12 ore.
- High response rate — proprietari attivi sulla piattaforma, che rispondono a gran parte delle richieste che ricevono.
- Doesn’t live in the property — annunci in cui il proprietario non vive nello stesso alloggio.
- Trusted landlords — proprietari con il badge Trusted Landlord.
- Checked places — alloggi che una persona del team Uniplaces ha visitato di persona. La visita conferma l’alloggio com’era in quel momento; mantenere corretto e aggiornato il resto dell’annuncio resta responsabilità del proprietario.
Da dove arrivano le informazioni dei filtri
I filtri e i dettagli dell’annuncio si basano sulle informazioni fornite da ogni proprietario. I proprietari sono responsabili di mantenerle corrette e aggiornate; Uniplaces non verifica le informazioni degli annunci salvo quando lo indica espressamente, e le foto sono un’indicazione dell’aspetto dell’alloggio, non una rappresentazione esatta. Usa i filtri per fare una prima selezione e poi leggi l’annuncio completo — affitto, utenze, regolamento interno, Servizi e Spese — prima di inviare una richiesta di prenotazione.
Come combinare i filtri per ottenere risultati migliori
Le ricerche più efficaci combinano due o tre filtri invece di usarli tutti insieme. Un buon punto di partenza è zona, fascia di prezzo e Bills included — ti dà un quadro realistico di ciò che c’è senza restringere troppo i risultati.
Se ottieni pochissimi risultati, togli un filtro alla volta per capire quale sta limitando la ricerca. Nelle città con molta domanda come Lisbona o Madrid, allargare la fascia di prezzo di 50-100 euro al mese può aumentare parecchio il numero di annunci.
Domande frequenti
Posso filtrare gli annunci che accettano animali?
Sì — usa il filtro Pets, in Suitable for. Il regolamento interno dettagliato, comprese le politiche sugli animali, è stabilito da ogni proprietario ed è riportato nella pagina dell’annuncio, quindi leggilo prima di inviare una richiesta di prenotazione.
Posso filtrare in base alla rapidità di risposta del proprietario?
Sì — nella sezione Landlord, usa Answers within 12h o High response rate. I proprietari hanno 48 ore per rispondere a una richiesta di prenotazione; questi filtri ti aiutano a trovare quelli che di solito rispondono prima.
C’è un filtro per gli annunci arredati?
Non c’è un filtro per l’arredato, perché la maggior parte degli annunci su Uniplaces lo è già. C’è invece il filtro Unfurnished, sia in Bedroom sia in House, se è questo che cerchi.
Posso filtrare in base alla distanza dalla mia università?
Non c’è un filtro di distanza. Cerca per nome dell’università o per zona e usa la mappa per vedere dove si trova ogni annuncio rispetto al tuo campus.
Posso salvare i filtri per la prossima volta?
Sì — dopo aver effettuato l’accesso al tuo account Uniplaces, puoi salvare i criteri di ricerca dalla tua Dashboard personale e ritrovarli più tardi senza reimpostare tutti i filtri. Puoi anche usare Create alert nella pagina dei risultati per essere avvisato quando compaiono nuovi annunci in linea con la tua ricerca. Vale la pena nelle città con molta domanda, dove i buoni annunci vanno via in fretta.
Un filtro garantisce che l’annuncio abbia quella caratteristica?
I filtri riflettono ciò che il proprietario ha inserito nell’annuncio. Una volta confermata la prenotazione, il proprietario è tenuto a mettere a disposizione l’alloggio nelle date e al prezzo indicati, senza differenze sostanziali rispetto all’annuncio. Se al momento dell’ingresso qualcosa di sostanziale è diverso, hai 24 ore dalla data di ingresso — il periodo di sicurezza — per segnalarlo a Uniplaces; vedi Cos’è il periodo di sicurezza di 24 ore di Uniplaces?
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