A Uniplaces tem filtros para quase todas as partes de uma pesquisa: orçamento, data de entrada, tipo de alojamento, para quem é adequado, características do quarto e da casa, e o comportamento do senhorio. Podes combinar os que quiseres. Os filtros funcionam com a informação que cada senhorio preencheu no anúncio, por isso lê sempre o anúncio completo antes de enviares um pedido de reserva.
Onde estão os filtros
Há quatro controlos por cima dos resultados — Move-in, Set budget, People e Filters. Os três primeiros são os que a maioria das pessoas precisa; Filters abre o painel completo com tudo o resto.
Data de entrada, orçamento e pessoas
- Move-in — define a data em que precisas de entrar e vê apenas anúncios disponíveis nessa altura. A estadia mínima na Uniplaces é de 28 dias.
- Set budget — define um preço mínimo e um preço máximo para a renda mensal. No mesmo painel está o filtro Bills included, que mostra apenas anúncios em que despesas como eletricidade, água e internet estão incluídas no valor mensal. É a forma mais rápida de comparar custos reais, sobretudo em cidades onde as despesas variam muito.
- People — define quantas pessoas o alojamento tem de acomodar.
Lembra-te de que a renda não é o único custo: a secção de Serviços e Despesas do anúncio e as condições de arrendamento indicam qualquer caução, taxa administrativa ou renda adiantada que pagarás diretamente ao senhorio depois de a reserva ser confirmada.
Tipo de alojamento
Em Place:
- Entire House — o apartamento ou a casa inteira
- Private bedroom — o teu próprio quarto num apartamento ou casa partilhada
- Shared bedroom — uma cama num quarto que partilhas com outra pessoa
Acima destes há mais duas opções: Student Residence — residências construídas para estudantes, listadas na Uniplaces como Uniresidences — e Uniplaces Exclusive, anúncios que só encontras na Uniplaces e em mais nenhuma plataforma.
Adequado para
Estes filtros mostram anúncios em que o senhorio permite uma situação específica: Students, Professionals, Smokers, Pets, Overnight guests e Couples. As regras da casa detalhadas são definidas por cada senhorio e estão na página do anúncio, por isso lê-as antes de enviares um pedido de reserva.
Preferências de género
Alguns senhorios restringem um quarto ou a propriedade inteira por género. Podes filtrar por Female-only room e Male-only room, em que as áreas comuns podem ser partilhadas com qualquer género, e por All-female property e All-male property, em que a propriedade inteira é restrita.
Registo na câmara
Registration possible mostra anúncios em que podes registar a tua morada na câmara municipal. Se precisas de comprovativo de morada para uma autorização de residência, uma conta bancária ou um número de contribuinte, é este o filtro a usar — e confirma com o senhorio antes de reservares.
Tipologia
Define o número de Bedrooms e de Bathrooms que o alojamento deve ter, ou seleciona Private bathroom para uma casa de banho privativa do teu quarto.
Características do quarto e da casa
Em Bedroom: Single bed, Double bed, Twin bed, 3+ beds, Wardrobe, Window, Balcony, Desk, Lock e Unfurnished.
Em House: Wi-fi, Central heating, Dishwasher, Washing machine, Microwave, Oven, Cable Tv, Air conditioning, Outdoor area, Elevator, Accessibility needs e Unfurnished.
Senhorio e verificação
- Instant Booking — anúncios em que o senhorio optou por aceitar pedidos de reserva automaticamente. Continuas a enviar um pedido com os teus dados de pagamento, mas não há espera pela resposta: o pedido é aceite de imediato e a reserva fica confirmada assim que o pagamento é processado.
- Answers within 12h — senhorios que costumam responder a pedidos de reserva em 12 horas.
- High response rate — senhorios ativos na plataforma, que respondem a uma grande parte dos pedidos que recebem.
- Doesn’t live in the property — anúncios em que o senhorio não vive no mesmo alojamento.
- Trusted landlords — senhorios com o selo Trusted Landlord.
- Checked places — alojamentos que alguém da equipa Uniplaces visitou presencialmente. A visita confirma o alojamento tal como estava nesse momento; manter o resto do anúncio correto e atualizado continua a ser responsabilidade do senhorio.
De onde vem a informação dos filtros
Os filtros e os detalhes do anúncio baseiam-se na informação que cada senhorio fornece. Os senhorios são responsáveis por mantê-la correta e atualizada; a Uniplaces não verifica a informação dos anúncios salvo indicação expressa em contrário, e as fotografias são um guia do aspeto do alojamento, não uma representação exata. Por isso usa os filtros para fazer uma pré-seleção e depois lê o anúncio completo — renda, despesas, regras da casa, Serviços e Despesas — antes de enviares um pedido de reserva.
Como combinar filtros para melhores resultados
As pesquisas mais eficazes combinam dois ou três filtros em vez de todos ao mesmo tempo. Um bom ponto de partida é localização, intervalo de preço e Bills included — dá-te uma visão realista do que existe sem restringir demasiado os resultados.
Se estiveres a obter poucos resultados, remove um filtro de cada vez para perceber qual está a limitar a pesquisa. Em cidades com muita procura, como Lisboa ou Madrid, alargar o intervalo de preço em 50 a 100 euros por mês pode aumentar bastante o número de anúncios.
Perguntas frequentes
Posso filtrar anúncios que aceitam animais?
Sim — usa o filtro Pets, em Suitable for. As regras da casa detalhadas, incluindo a política sobre animais, são definidas por cada senhorio e estão na página do anúncio, por isso lê-as antes de enviares um pedido de reserva.
Posso filtrar pela rapidez de resposta do senhorio?
Sim — na secção Landlord, usa Answers within 12h ou High response rate. Os senhorios têm 48 horas para responder a um pedido de reserva; estes filtros ajudam-te a encontrar os que costumam responder mais depressa.
Existe um filtro para anúncios mobilados?
Não existe filtro de mobilado, porque a maioria dos anúncios da Uniplaces já é mobilada. Existe um filtro Unfurnished, tanto em Bedroom como em House, se for isso que procuras.
Posso filtrar pela distância à minha universidade?
Não existe filtro de distância. Pesquisa pelo nome da universidade ou pela zona e usa o mapa para veres onde fica cada anúncio em relação ao teu campus.
Posso guardar os meus filtros para a próxima vez?
Sim — com sessão iniciada na tua conta Uniplaces, podes guardar os teus critérios de pesquisa no Painel Pessoal e voltar a eles mais tarde sem reaplicar tudo. Podes também usar Create alert na página de resultados para seres avisado quando entrarem anúncios novos que correspondam à tua pesquisa. Vale a pena em cidades com muita procura, onde os bons anúncios saem depressa.
Um filtro garante que o anúncio tem essa característica?
Os filtros refletem o que o senhorio preencheu no anúncio. Depois de a reserva estar confirmada, o senhorio fica obrigado a disponibilizar o alojamento nas datas e pelo preço indicados, sem diferenças materiais em relação ao anúncio. Se algo material for diferente quando entrares, tens 24 horas após a data de entrada — o período de segurança — para o comunicar à Uniplaces; vê O que é o período de segurança de 24 horas da Uniplaces?
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