Uniplaces propose des filtres pour presque tous les aspects d’une recherche : budget, date d’emménagement, type de logement, public auquel il convient, équipements de la chambre et du logement, et comportement du propriétaire. Tu peux en combiner autant que tu veux. Les filtres reposent sur les informations que chaque propriétaire a saisies dans son annonce, alors lis toujours l’annonce complète avant d’envoyer une demande de réservation.
Où se trouvent les filtres
Quatre commandes se trouvent au-dessus des résultats — Move-in, Set budget, People et Filters. Les trois premières suffisent à la plupart des gens ; Filters ouvre le panneau complet avec tout le reste.
Date d’emménagement, budget et personnes
- Move-in — indique la date à laquelle tu dois emménager et ne vois que les annonces disponibles à ce moment-là. La durée minimale de séjour sur Uniplaces est de 28 jours.
- Set budget — définis un prix minimum et un prix maximum pour le loyer mensuel. Le même panneau contient le filtre Bills included, qui n’affiche que les annonces où les charges comme l’électricité, l’eau et internet sont comprises dans le prix mensuel. C’est le moyen le plus rapide de comparer les coûts réels, surtout dans les villes où les charges varient beaucoup.
- People — indique combien de personnes le logement doit accueillir.
N’oublie pas que le loyer n’est pas le seul coût : la section Services et Frais de l’annonce et les conditions de location indiquent le dépôt de garantie, les frais administratifs ou le loyer d’avance que tu paieras directement au propriétaire une fois la réservation confirmée.
Type de logement
Dans Place :
- Entire House — l’appartement ou la maison entière
- Private bedroom — ta propre chambre dans un logement partagé
- Shared bedroom — un lit dans une chambre que tu partages avec quelqu’un
Au-dessus, deux autres options : Student Residence — des résidences construites pour les étudiants, publiées sur Uniplaces sous le nom d’Uniresidences — et Uniplaces Exclusive, des annonces que tu ne trouveras que sur Uniplaces et sur aucune autre plateforme.
Convient à
Ces filtres affichent les annonces où le propriétaire accepte une situation précise : Students, Professionals, Smokers, Pets, Overnight guests et Couples. Le règlement intérieur détaillé est défini par chaque propriétaire et figure sur la page de l’annonce, donc lis-le avant d’envoyer une demande de réservation.
Préférences de genre
Certains propriétaires réservent une chambre ou tout le logement à un genre. Tu peux filtrer par Female-only room et Male-only room, où les parties communes peuvent être partagées avec n’importe quel genre, et par All-female property et All-male property, où tout le logement est réservé.
Domiciliation en mairie
Registration possible affiche les annonces où tu es autorisé à déclarer ton adresse à la mairie. Si tu as besoin d’un justificatif de domicile pour un titre de séjour, un compte bancaire ou un numéro fiscal, c’est le filtre à utiliser — et confirme-le avec le propriétaire avant de réserver.
Typologie
Indique le nombre de Bedrooms et de Bathrooms que le logement doit avoir, ou coche Private bathroom pour une salle de bain privative attenante à la chambre.
Équipements de la chambre et du logement
Dans Bedroom : Single bed, Double bed, Twin bed, 3+ beds, Wardrobe, Window, Balcony, Desk, Lock et Unfurnished.
Dans House : Wi-fi, Central heating, Dishwasher, Washing machine, Microwave, Oven, Cable Tv, Air conditioning, Outdoor area, Elevator, Accessibility needs et Unfurnished.
Propriétaire et vérification
- Instant Booking — des annonces pour lesquelles le propriétaire a choisi d’accepter automatiquement les demandes de réservation. Tu envoies quand même une demande avec tes informations de paiement, mais il n’y a pas d’attente : la demande est acceptée immédiatement et la réservation est confirmée dès que le paiement aboutit.
- Answers within 12h — des propriétaires qui répondent généralement aux demandes en moins de 12 heures.
- High response rate — des propriétaires actifs sur la plateforme, qui répondent à une grande partie des demandes reçues.
- Doesn’t live in the property — des annonces où le propriétaire n’habite pas dans le même logement.
- Trusted landlords — des propriétaires ayant le badge Trusted Landlord.
- Checked places — des logements qu’un membre de l’équipe Uniplaces a visités en personne. La visite confirme le logement tel qu’il était à ce moment-là ; maintenir le reste de l’annonce exact et à jour reste la responsabilité du propriétaire.
D’où viennent les informations des filtres
Les filtres et les détails de l’annonce reposent sur les informations fournies par chaque propriétaire. Les propriétaires sont responsables de les maintenir exactes et à jour ; Uniplaces ne vérifie pas les informations des annonces sauf mention expresse, et les photos sont une indication de l’aspect du logement, pas une représentation exacte. Utilise les filtres pour faire une présélection, puis lis l’annonce complète — loyer, charges, règlement intérieur, Services et Frais — avant d’envoyer une demande de réservation.
Comment combiner les filtres pour de meilleurs résultats
Les recherches les plus efficaces combinent deux ou trois filtres plutôt que tous à la fois. Un bon point de départ : quartier, fourchette de prix et Bills included — tu obtiens une vision réaliste de l’offre sans trop restreindre les résultats.
Si tu obtiens très peu de résultats, retire un filtre à la fois pour voir lequel limite ta recherche. Dans les villes très demandées comme Lisbonne ou Madrid, élargir ta fourchette de prix de 50 à 100 euros par mois peut nettement augmenter le nombre d’annonces.
Questions fréquentes
Puis-je filtrer les annonces qui acceptent les animaux ?
Oui — utilise le filtre Pets, dans Suitable for. Le règlement intérieur détaillé, y compris les règles sur les animaux, est défini par chaque propriétaire et figure sur la page de l’annonce, donc lis-le avant d’envoyer une demande de réservation.
Puis-je filtrer selon la rapidité de réponse du propriétaire ?
Oui — dans la section Landlord, utilise Answers within 12h ou High response rate. Les propriétaires disposent de 48 heures pour répondre à une demande de réservation ; ces filtres t’aident à trouver ceux qui répondent généralement plus vite.
Existe-t-il un filtre pour les logements meublés ?
Il n’y a pas de filtre meublé, car la plupart des annonces sur Uniplaces le sont déjà. Il existe en revanche un filtre Unfurnished, à la fois dans Bedroom et dans House, si c’est ce que tu cherches.
Puis-je filtrer selon la distance à mon université ?
Il n’y a pas de filtre de distance. Cherche plutôt par nom d’université ou par quartier, et utilise la carte pour voir où se situe chaque annonce par rapport à ton campus.
Puis-je enregistrer mes filtres pour la prochaine fois ?
Oui — une fois connecté à ton compte Uniplaces, tu peux enregistrer tes critères de recherche depuis ton Tableau de bord personnel et y revenir plus tard sans tout reparamétrer. Tu peux aussi utiliser Create alert sur la page de résultats pour être prévenu dès que de nouvelles annonces correspondent à ta recherche. Cela vaut le coup dans les villes très demandées, où les bonnes annonces partent vite.
Un filtre garantit-il que l’annonce possède cet équipement ?
Les filtres reflètent ce que le propriétaire a saisi dans l’annonce. Une fois ta réservation confirmée, le propriétaire est tenu de mettre le logement à disposition aux dates et au prix indiqués, sans différence substantielle par rapport à l’annonce. Si quelque chose de substantiel s’avère différent à ton arrivée, tu as 24 heures après la date d’emménagement — la période de sécurité — pour le signaler à Uniplaces ; voir Qu’est-ce que la période de sécurité de 24 heures d’Uniplaces ?
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