Per prolungare il tuo soggiorno, concorda con il proprietario la nuova data di fine e l’affitto per il periodo aggiuntivo, per iscritto, prima della tua attuale data di fine — i proprietari non sono obbligati ad accettare. L’affitto per il periodo prolungato si paga direttamente al proprietario, come tutto l’affitto successivo al primo pagamento dell’affitto. Una volta raggiunto l’accordo, comunicalo al team di supporto Uniplaces così che la tua prenotazione rifletta la nuova data di fine: una volta accettata una prenotazione, né tu né il proprietario potete portarla fuori dalla piattaforma.
Passo 1 — Contatta il proprietario prima della tua data di fine
Contatta il proprietario direttamente — numero di telefono ed email sono nell’email di conferma della prenotazione — almeno 2 settimane prima della tua attuale data di fine — idealmente di più. Non aspettare gli ultimi giorni, perché il proprietario potrebbe già avere l’immobile prenotato per un altro inquilino.
Passo 2 — Concorda le nuove date e l’affitto
Conferma la nuova data di fine e se l’affitto mensile cambierà per il periodo prolungato. Gli aumenti di affitto per le proroghe sono possibili ma non automatici — vale ciò che tu e il proprietario concordate. Concorda anche cosa succede al tuo deposito cauzionale (vedi sotto). Metti l’accordo per iscritto — via email o messaggio — e conservalo; non fare affidamento solo su un accordo verbale.
Passo 3 — Comunicalo al supporto Uniplaces
Una volta che entrambi avete concordato, contatta il team di supporto Uniplaces indicando la nuova data di fine e l’affitto concordati, così che la tua prenotazione rifletta la proroga. Uniplaces non gestisce un calendario di pagamenti dopo il primo pagamento dell’affitto, quindi non cambia nulla in ciò che paghi tramite Uniplaces: l’affitto per il periodo prolungato si paga direttamente al proprietario, alle condizioni che avete concordato.
E se un passaggio non funziona?
- Il proprietario non risponde — invia un nuovo messaggio ai contatti indicati nell’email di conferma della prenotazione. Se ancora non c’è risposta, contatta il team di supporto Uniplaces; può provare a raggiungere il proprietario, ma non può concordare una proroga per conto del proprietario.
- Il proprietario rifiuta la proroga — vedi la sezione qui sotto su cosa fare.
- La prenotazione non si aggiorna dopo l’accordo — contatta il supporto Uniplaces con una traccia della proroga concordata.
Perché prolungare tramite Uniplaces?
Una volta accettata una richiesta di prenotazione, i Termini di Servizio non consentono né a te né al proprietario di aggirare Uniplaces ed effettuare una prenotazione per lo stesso alloggio direttamente. Prolungare tramite la piattaforma mantiene accurata la tua prenotazione, ti dà una traccia scritta delle date e dell’affitto concordati, e permette al team di supporto Uniplaces di consigliarti se qualcosa va storto. Una proroga privata organizzata fuori dalla piattaforma viola i Termini di Servizio per entrambe le parti.
Il proprietario può rifiutarsi di prorogare?
Sì — i proprietari non sono obbligati a prolungare il tuo soggiorno. Possono avere un altro inquilino già pronto, piani per l’immobile, o semplicemente preferire di no. Se il tuo proprietario rifiuta, inizia a cercare un nuovo annuncio il prima possibile.
Usa lo stesso approccio che hai usato per la tua prenotazione originale — cerca per zona, imposta le tue date e invia richieste ad annunci che corrispondono alle tue esigenze. Se sei in una città come Barcellona o Lisbona, dove la domanda è alta, concediti almeno 3–4 settimane per trovare qualcosa.
Con quanto anticipo dovresti chiedere?
Almeno 2 settimane prima della tua attuale data di fine — idealmente di più. Prima chiedi, più opzioni hai. Se aspetti fino all’ultima settimana e il proprietario dice di no, avrai pochissimo tempo per trovare un’alternativa.
Nelle città con alta domanda di alloggi per studenti, alcuni proprietari hanno il prossimo inquilino già pronto con un mese di anticipo. Chiedi presto e sarai in una posizione molto più forte.
Che cosa paghi per il periodo prolungato — e a chi
Il primo pagamento dell’affitto, la commissione di servizio Uniplaces e, se l’annuncio la prevedeva, la caparra di prenotazione (un pagamento che ha riservato l’alloggio per te — non un deposito per danni) sono stati pagati tramite Uniplaces quando la tua prenotazione originale è stata confermata. Tutto ciò che viene dopo — incluso tutto l’affitto per il periodo prolungato — si paga direttamente al proprietario e non viene mai elaborato da Uniplaces. Questo non è in contraddizione con il prolungare “tramite Uniplaces”: l’accordo viene stipulato e registrato sulla piattaforma, ma l’affitto stesso si paga al proprietario. Paga solo quanto hai concordato per iscritto per la proroga; se il proprietario ti chiede un pagamento che non hai concordato, o un importo superiore, contatta il supporto Uniplaces prima di pagare.
Il deposito cauzionale cambia?
Il deposito cauzionale si paga direttamente al proprietario ed è una questione tra te e il proprietario; Uniplaces non lo trattiene. Se il deposito che hai già pagato si trasferisce al periodo prolungato, o se il proprietario chiede un’integrazione, dipende da cosa concordate. Conferma questo punto con il proprietario per iscritto quando concordi le condizioni della proroga.
Quando contattare il supporto Uniplaces
- Tu e il proprietario avete concordato una proroga e volete che la prenotazione venga aggiornata
- Il proprietario non risponde alla tua richiesta di proroga
- Devi prolungare urgentemente con pochissimo preavviso
- Il proprietario ti chiede un pagamento che non hai concordato
Domande frequenti
Posso prolungare il mio soggiorno senza passare attraverso Uniplaces?
No. Una volta accettata una richiesta di prenotazione, né tu né il proprietario potete effettuare una prenotazione per lo stesso alloggio direttamente, fuori dalla piattaforma — i Termini di Servizio lo vietano a entrambe le parti. Concorda la proroga con il proprietario, poi comunicalo al supporto Uniplaces così che la tua prenotazione venga aggiornata.
Il mio affitto aumenterà per il periodo prolungato?
Dipende da cosa tu e il proprietario concordate. Gli aumenti di affitto per le proroghe sono possibili ma non automatici — negozia direttamente con il proprietario e conferma per iscritto la tariffa concordata prima di comunicarlo a Uniplaces.
Posso prolungare più volte?
Sì, purché il proprietario sia d’accordo ogni volta. Comunica ogni proroga al supporto Uniplaces così che la tua prenotazione resti aggiornata.
E se devo prolungare urgentemente con pochissimo preavviso?
Contatta immediatamente sia il proprietario sia il team di supporto Uniplaces. Spiega l’urgenza — il team può provare a raggiungere il proprietario, ma la decisione di prolungare spetta al proprietario, e non ci sono garanzie se ha altri impegni per l’immobile.
E se invece voglio andarmene prima?
Una volta firmato il contratto di locazione o effettuato l’ingresso, l’uscita anticipata è regolata dalle condizioni di recesso del tuo contratto di locazione con il proprietario. Vedi Posso andare via prima della data di fine del mio contratto?
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