Para estenderes a tua estadia, acorda com o teu senhorio, por escrito, a nova data de fim e a renda do período adicional, antes da tua data de fim atual — os senhorios não são obrigados a aceitar. A renda do período estendido é paga diretamente ao teu senhorio, como toda a renda depois do teu primeiro pagamento de renda. Depois de acordarem, informa a equipa de apoio da Uniplaces para que o registo da tua reserva reflita a nova data de fim: depois de uma reserva ter sido aceite, nem tu nem o senhorio a podem retirar da plataforma.
Passo 1 — Contacta o teu senhorio antes da tua data de fim
Contacta o teu senhorio diretamente — o número de telefone e o email estão no email de confirmação da reserva — pelo menos 2 semanas antes da tua data de fim atual — idealmente mais. Não deixes para os últimos dias, porque o senhorio pode já ter o imóvel reservado para outro inquilino.
Passo 2 — Acorda as novas datas e a renda
Confirma a nova data de fim e se a renda mensal vai mudar no período estendido. Aumentos de renda em extensões são possíveis mas não automáticos — é o que tu e o senhorio acordarem. Acorda também o que acontece à tua caução (ver abaixo). Obtém o acordo por escrito — por email ou mensagem — e guarda-o; não te fies apenas num acordo verbal.
Passo 3 — Informa o apoio da Uniplaces
Depois de ambos terem acordado, contacta a equipa de apoio da Uniplaces com a nova data de fim e a renda acordadas, para que o registo da tua reserva reflita a extensão. A Uniplaces não gere um calendário de pagamentos depois do teu primeiro pagamento de renda, por isso nada muda no que pagas através da Uniplaces: a renda do período estendido é paga diretamente ao teu senhorio, nas condições que acordaram.
E se um passo não funcionar?
- O senhorio não responde — envia nova mensagem para os contactos do email de confirmação da reserva. Se continuar sem resposta, contacta a equipa de apoio da Uniplaces; a equipa pode tentar contactar o senhorio, mas não pode acordar uma extensão em nome dele.
- O senhorio recusa a extensão — consulta a secção abaixo sobre o que fazer a seguir.
- O registo da reserva não é atualizado depois do acordo — contacta o apoio da Uniplaces com o registo da extensão acordada.
Porquê estender através da Uniplaces?
Depois de um pedido de reserva ter sido aceite, os Termos de Serviço não permitem que tu ou o senhorio contornem a Uniplaces e façam uma reserva do mesmo alojamento diretamente. Estender através da plataforma mantém o registo da tua reserva correto, dá-te um registo escrito das datas e da renda acordadas e permite que a equipa de apoio da Uniplaces te aconselhe se algo correr mal. Uma extensão privada combinada fora da plataforma viola os Termos de Serviço para ambas as partes.
O senhorio pode recusar a extensão?
Sim — os senhorios não são obrigados a estender a tua estadia. Podem já ter outro inquilino previsto, ter planos para o imóvel ou simplesmente preferir não o fazer. Se o teu senhorio recusar, começa a procurar um novo anúncio o mais cedo possível.
Usa a mesma abordagem da tua reserva original — pesquisa por zona, define as tuas datas e envia pedidos para anúncios que correspondam às tuas necessidades. Se estás numa cidade como Barcelona ou Lisboa, onde a procura é elevada, dá a ti próprio pelo menos 3–4 semanas para encontrar alguma coisa.
Com quanta antecedência deves pedir?
Pelo menos 2 semanas antes da tua data de fim atual — idealmente mais. Quanto mais cedo pedires, mais opções tens. Se esperares até à última semana e o senhorio disser que não, vais ter muito pouco tempo para encontrar uma alternativa.
Em cidades com grande procura de alojamento estudantil, alguns senhorios têm o próximo inquilino previsto com um mês de antecedência. Pede cedo e ficas numa posição muito mais forte.
O que pagas pelo período estendido — e a quem
O teu primeiro pagamento de renda, a taxa de serviço da Uniplaces e, quando o anúncio o tinha, o depósito de reserva (um pagamento que reservou o alojamento para ti — não é uma caução por danos) foram pagos através da Uniplaces quando a tua reserva original foi confirmada. Tudo o que vem depois — incluindo toda a renda do período estendido — é pago diretamente ao teu senhorio e nunca é processado pela Uniplaces. Isto não está em conflito com estender «através da Uniplaces»: o acordo é feito e registado na plataforma, mas a renda em si é paga ao teu senhorio. Paga apenas o que acordaste por escrito para a extensão; se o teu senhorio pedir um pagamento que não acordaste, ou um valor superior, contacta o apoio da Uniplaces antes de pagares.
A caução muda?
A caução é paga diretamente ao teu senhorio e é uma questão entre ti e o senhorio; a Uniplaces não a retém. Se a caução que já pagaste transita para o período estendido, ou se o senhorio pede um reforço, depende do que acordarem. Confirma isto com o teu senhorio por escrito ao acordarem as condições da extensão.
Quando contactar o apoio da Uniplaces
- Tu e o teu senhorio acordaram uma extensão e querem que o registo da reserva seja atualizado
- O teu senhorio não responde ao teu pedido de extensão
- Precisas de estender com urgência e com muito pouca antecedência
- O teu senhorio pede um pagamento que não acordaste
Perguntas frequentes
Posso estender a minha estadia sem passar pela Uniplaces?
Não. Depois de um pedido de reserva ter sido aceite, nem tu nem o senhorio podem fazer uma reserva do mesmo alojamento diretamente, fora da plataforma — os Termos de Serviço proíbem-no para ambas as partes. Acorda a extensão com o teu senhorio e depois informa o apoio da Uniplaces para que o registo da tua reserva seja atualizado.
A minha renda vai aumentar no período estendido?
Depende do que tu e o senhorio acordarem. Aumentos de renda em extensões são possíveis mas não automáticos — negoceia diretamente com o senhorio e confirma o valor acordado por escrito antes de informares a Uniplaces.
Posso estender várias vezes?
Sim, desde que o senhorio concorde de cada vez. Informa o apoio da Uniplaces de cada extensão para que o registo da tua reserva se mantenha atualizado.
E se precisar de estender com urgência e com muito pouca antecedência?
Contacta imediatamente o teu senhorio e a equipa de apoio da Uniplaces. Explica a urgência — a equipa pode tentar contactar o senhorio, mas a decisão de estender é do senhorio, e não há garantias se ele tiver outros compromissos para o imóvel.
E se, em vez disso, quiser sair mais cedo?
Depois de teres assinado o contrato de arrendamento ou de te teres mudado, a saída antecipada rege-se pelas condições de cessação do teu contrato de arrendamento com o senhorio. Consulta Posso sair antes da data de fim do contrato?
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