Só podes sair mais cedo nos termos do teu contrato de arrendamento. Quando reservaste, comprometeste-te a ficar no alojamento durante todo o período de arrendamento, e depois de teres assinado o contrato de arrendamento ou de te teres mudado, é esse contrato — e não a política de cancelamento da Uniplaces — que rege qualquer período de pré-aviso, a renda ainda devida e a tua caução. Informa o teu senhorio e a Uniplaces assim que souberes. Se a reserva do teu senhorio estiver coberta pela Garantia de Renda da Uniplaces (uma cobertura do lado do senhorio para a renda perdida quando um inquilino sai mais cedo), a Uniplaces pode pagar ao senhorio a renda do quarto depois de saíres.
Podes sair mais cedo?
Apenas em conformidade com o teu contrato de arrendamento. O teu contrato de arrendamento é entre ti e o teu senhorio e vigora até à data de fim do contrato. Depois de uma reserva estar confirmada (o senhorio aceitou e o teu pagamento foi efetuado), és responsável por permaneceres no alojamento durante todo o período, por cumprires o contrato de arrendamento e por fazeres todos os pagamentos ao senhorio atempadamente e na totalidade. Sair antes da data de fim é uma cessação antecipada; se e como o podes fazer depende das condições de cessação do teu contrato e de o teu senhorio concordar.
Sair mais cedo é diferente de cancelar antes da entrada. Depois de o contrato de arrendamento estar assinado ou de te teres mudado, a reserva não pode ser cancelada ao abrigo da política de cancelamento da Uniplaces — apenas ao abrigo das disposições de cessação do teu contrato de arrendamento.
Informa o teu senhorio e a Uniplaces
Se decidires sair mais cedo, informa o teu senhorio por escrito, com o pré-aviso que o teu contrato de arrendamento exige, e contacta a equipa de apoio da Uniplaces com a tua data de saída prevista. A Uniplaces não é parte no teu contrato de arrendamento e não o pode terminar por ti, mas a equipa de apoio pode aconselhar-te sobre os próximos passos, e o teu senhorio pode apresentar uma reclamação ao abrigo da Garantia de Renda da Uniplaces depois de saíres.
O que acontece à renda?
Se saíres mais cedo sem um acordo formal para o fazer, continuas responsável pela renda até à data de fim do teu contrato, a não ser que o teu senhorio te liberte dessa obrigação. Não deixes simplesmente de pagar a renda — isso coloca-te em incumprimento do teu contrato de arrendamento, e o teu senhorio pode reclamar a renda em falta.
A renda a partir do segundo mês é paga diretamente ao teu senhorio, tal como indicado no anúncio que reservaste; a Uniplaces não a processa. O teu primeiro pagamento de renda é transferido para o senhorio no prazo de dois dias úteis a contar da data de entrada, depois de o período de segurança de 24 horas — as tuas 24 horas após a data de entrada para comunicares à Uniplaces um problema com o alojamento — ter decorrido sem um pedido de ajuda, por isso qualquer reembolso de renda depois de te mudares é uma questão ao abrigo do teu contrato de arrendamento, e não através da Uniplaces.
O que acontece à tua caução?
Sair mais cedo pode afetar a tua caução. Consoante as condições do teu contrato de arrendamento e a lei de arrendamento local, o senhorio pode ter direito a reter parte ou a totalidade para cobrir a renda em falta ou o período de pré-aviso. A caução é paga diretamente ao teu senhorio e é uma questão entre ti e ele; a Uniplaces não retém qualquer caução. Consulta Como funciona a caução na Uniplaces?.
A Garantia de Renda da Uniplaces — o que significa para ti
As reservas de alguns senhorios estão cobertas pela Garantia de Renda da Uniplaces. Se a tua estiver, e abandonares definitivamente o alojamento antes do fim do período de arrendamento, a Uniplaces pode voltar a arrendar o quarto e pagar ao teu senhorio um valor equivalente à renda diária até este ser novamente arrendado ou o período terminar. Tens de reembolsar a Uniplaces por todos e quaisquer valores que esta pague ao teu senhorio por teres saído mais cedo, imediatamente e mediante pedido por escrito. Sair mais cedo não cancela as tuas obrigações — pode deixar-te a dever renda ao teu senhorio ao abrigo do contrato de arrendamento e, relativamente a qualquer renda que a Uniplaces tenha pago ao teu senhorio em teu lugar, a dever esse valor à Uniplaces.
Quando contactar o apoio da Uniplaces
- Estás a planear sair antes da data de fim do teu contrato
- Acordaste uma saída antecipada com o teu senhorio e queres aconselhamento sobre os próximos passos
- O teu senhorio está a pedir-te um pagamento que não está no teu contrato de arrendamento nem no anúncio que reservaste
Perguntas frequentes
Posso recuperar o meu primeiro pagamento de renda se sair mais cedo?
Não. A política de cancelamento só se aplica antes de assinares o contrato de arrendamento ou de te mudares. Depois disso, o primeiro pagamento de renda já foi transferido para o teu senhorio, e qualquer reembolso de renda rege-se pelo teu contrato de arrendamento.
Tenho de continuar a pagar renda depois de sair?
A não ser que o teu senhorio te liberte por escrito ou o teu contrato de arrendamento permita a cessação antecipada, sim — continuas responsável pela renda até à data de fim.
Vou perder a minha caução?
Podes perder. Depende das condições do teu contrato de arrendamento e da lei de arrendamento local. Pergunta ao teu senhorio por escrito o que tenciona deduzir e porquê.
A Uniplaces pode terminar o meu contrato de arrendamento por mim?
Não. A Uniplaces não é parte no contrato de arrendamento, que é entre ti e o teu senhorio. A equipa de apoio pode aconselhar-te, mas são as condições do teu contrato que determinam como e quando este pode terminar.
Ainda precisas de ajuda?
Contacta a nossa equipa de apoio →
Aviso: Este artigo fornece orientação geral e não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. As leis e regulamentos variam consoante o país e mudam ao longo do tempo. Para decisões específicas da tua situação, consulta um profissional qualificado (advogado, contabilista ou consultor fiscal) no país onde o teu alojamento se situa.