Du kannst nur zu den Bedingungen deines Mietvertrags vorzeitig ausziehen. Mit der Buchung hast du dich verpflichtet, für die gesamte Mietzeit in der Unterkunft zu bleiben, und sobald du den Mietvertrag unterschrieben hast oder eingezogen bist, regelt dieser Vertrag — nicht die Stornierungsrichtlinie von Uniplaces — jede Kündigungsfrist, die noch fällige Miete und deine Kaution. Informiere deinen Vermieter und Uniplaces, sobald du es weißt. Ist die Buchung deines Vermieters durch die Uniplaces-Mietgarantie abgedeckt (eine Absicherung auf Vermieterseite für Mietausfälle, wenn ein Mieter vorzeitig auszieht), kann Uniplaces dem Vermieter nach deinem Auszug Miete für das Zimmer zahlen.
Kannst du vorzeitig ausziehen?
Nur im Einklang mit deinem Mietvertrag. Dein Mietvertrag besteht zwischen dir und deinem Vermieter und läuft bis zum Vertragsende. Sobald eine Buchung bestätigt ist (der Vermieter hat angenommen und deine Zahlung ist eingegangen), bist du dafür verantwortlich, während der gesamten Mietzeit in der Unterkunft zu bleiben, den Mietvertrag einzuhalten und alle Zahlungen an den Vermieter pünktlich und vollständig zu leisten. Ein Auszug vor dem Vertragsende ist eine vorzeitige Beendigung; ob und wie das möglich ist, hängt von den Kündigungsbedingungen deines Vertrags und davon ab, ob dein Vermieter zustimmt.
Ein vorzeitiger Auszug ist etwas anderes als eine Stornierung vor dem Einzug. Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist oder du eingezogen bist, kann die Buchung nicht mehr nach der Stornierungsrichtlinie von Uniplaces storniert werden — nur nach den Kündigungsbestimmungen deines Mietvertrags.
Informiere deinen Vermieter und Uniplaces
Wenn du dich für einen vorzeitigen Auszug entscheidest, informiere deinen Vermieter schriftlich unter Einhaltung der Kündigungsfrist, die dein Mietvertrag vorsieht, und wende dich mit deinem geplanten Auszugsdatum an das Uniplaces Support-Team. Uniplaces ist nicht Partei deines Mietvertrags und kann ihn nicht für dich beenden, aber das Support-Team kann dich zu den nächsten Schritten beraten, und dein Vermieter kann nach deinem Auszug einen Anspruch aus der Uniplaces-Mietgarantie geltend machen.
Was passiert mit der Miete?
Ziehst du ohne förmliche Vereinbarung vorzeitig aus, bleibst du bis zu deinem Vertragsende zur Mietzahlung verpflichtet, sofern dich dein Vermieter nicht von dieser Verpflichtung entbindet. Stell die Mietzahlungen nicht einfach ein — damit verstößt du gegen deinen Mietvertrag, und dein Vermieter kann die unbezahlte Miete einfordern.
Die Miete ab dem zweiten Monat wird direkt an deinen Vermieter gezahlt, wie im Inserat angegeben, das du gebucht hast; Uniplaces wickelt sie nicht ab. Deine erste Mietzahlung wird innerhalb von zwei Werktagen nach dem Einzugsdatum an den Vermieter überwiesen, sobald das 24-Stunden-Sicherheitsfenster — deine 24 Stunden nach dem Einzugsdatum, um Uniplaces ein Problem mit der Unterkunft zu melden — ohne Hilfeanfrage verstrichen ist. Jede Erstattung von Miete nach deinem Einzug ist daher eine Angelegenheit deines Mietvertrags und läuft nicht über Uniplaces.
Was passiert mit deiner Kaution?
Ein vorzeitiger Auszug kann sich auf deine Kaution auswirken. Je nach den Bedingungen deines Mietvertrags und dem lokalen Mietrecht kann der Vermieter berechtigt sein, einen Teil oder die gesamte Kaution einzubehalten, um die restliche Miete oder die Kündigungsfrist abzudecken. Die Kaution wird direkt an deinen Vermieter gezahlt und ist eine Angelegenheit zwischen dir und ihm; Uniplaces verwahrt keine Kaution. Siehe Wie funktioniert die Kaution auf Uniplaces?.
Die Uniplaces-Mietgarantie — was sie für dich bedeutet
Die Buchungen mancher Vermieter sind durch die Uniplaces-Mietgarantie abgedeckt. Ist das bei deiner der Fall und verlässt du die Unterkunft dauerhaft vor dem Ende der Mietzeit, kann Uniplaces das Zimmer neu vermieten und deinem Vermieter einen Betrag in Höhe der Tagesmiete zahlen, bis es neu vermietet ist oder die Mietzeit endet. Du musst Uniplaces sämtliche Beträge, die es deinem Vermieter wegen deines vorzeitigen Auszugs zahlt, sofort auf schriftliche Aufforderung zurückerstatten. Ein vorzeitiger Auszug hebt deine Verpflichtungen nicht auf — du kannst deinem Vermieter aus dem Mietvertrag Miete schulden und Uniplaces die Miete, die es an deiner Stelle an deinen Vermieter gezahlt hat.
Wann du den Uniplaces-Support kontaktieren solltest
- Du planst, vor deinem Vertragsende auszuziehen
- Du hast mit deinem Vermieter einen vorzeitigen Auszug vereinbart und möchtest Rat zu den nächsten Schritten
- Dein Vermieter verlangt von dir eine Zahlung, die weder in deinem Mietvertrag noch im Inserat steht, das du gebucht hast
Häufig gestellte Fragen
Bekomme ich meine erste Mietzahlung zurück, wenn ich vorzeitig ausziehe?
Nein. Die Stornierungsrichtlinie gilt nur, bevor du den Mietvertrag unterschreibst oder einziehst. Danach wurde die erste Mietzahlung an deinen Vermieter überwiesen, und jede Erstattung von Miete richtet sich nach deinem Mietvertrag.
Muss ich nach meinem Auszug weiter Miete zahlen?
Sofern dich dein Vermieter nicht schriftlich entbindet oder dein Mietvertrag eine vorzeitige Beendigung erlaubt: ja — du bleibst bis zum Vertragsende zur Mietzahlung verpflichtet.
Verliere ich meine Kaution?
Möglicherweise. Das hängt von den Bedingungen deines Mietvertrags und vom lokalen Mietrecht ab. Frag deinen Vermieter schriftlich, was er einbehalten will und warum.
Kann Uniplaces meinen Mietvertrag für mich beenden?
Nein. Uniplaces ist nicht Partei des Mietvertrags, der zwischen dir und deinem Vermieter besteht. Das Support-Team kann dich beraten, aber die Bedingungen deines Vertrags entscheiden, wie und wann er enden kann.
Brauchst du noch Hilfe?
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Hinweis: Dieser Artikel bietet allgemeine Orientierung und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Gesetze und Vorschriften unterscheiden sich je nach Land und ändern sich im Lauf der Zeit. Für Entscheidungen in deiner konkreten Situation wende dich an eine qualifizierte Fachperson (Anwalt, Buchhalter oder Steuerberater) in dem Land, in dem sich deine Unterkunft befindet.