Comment publier une annonce sur Uniplaces

Publier une annonce sur Uniplaces prend environ 15 minutes. Ajoutez les détails de votre bien, les photos, le prix, la disponibilité, la politique d’annulation et les paiements que le locataire vous versera directement — Uniplaces examine votre annonce sous 24 heures (un peu plus longtemps en période de pointe). Publier est gratuit ; vous payez une commission sur chaque réservation confirmée (une réservation que vous avez acceptée et que le locataire a payée), déduite de votre premier virement.

Étape 1 — Créez votre compte propriétaire

Rendez-vous sur uniplaces.com et inscrivez-vous en tant que propriétaire. Si vous avez déjà un compte locataire, vous pouvez utiliser les mêmes identifiants.

Étape 2 — Cliquez sur « Nouvelle annonce »

Depuis votre Tableau de bord personnel, sélectionnez « Nouvelle annonce » à droite du menu d’en-tête.

Étape 3 — Remplissez les informations sur votre bien

Ajoutez le type de bien, la surface, l’emplacement, les équipements, le règlement intérieur et une description. Vous êtes responsable du contenu de votre annonce : Uniplaces ne vérifie pas les informations que vous mettez en ligne sauf si elle l’indique expressément, et une fois une réservation confirmée, vous êtes tenu de fournir le bien tel que décrit. Plus votre annonce est exacte et détaillée, mieux elle peut performer dans les résultats de recherche — et moins il y a de problèmes à l’emménagement.

Étape 4 — Ajoutez vos photos

Téléchargez un minimum de 5 photos. Incluez la chambre, la salle de bain, les espaces communs et tout espace extérieur. Les photos donnent aux locataires une idée de ce à quoi ressemble le bien, mais le bien, son état et ses équipements ne doivent pas être sensiblement différents de ce que montre votre annonce.

Étape 5 — Fixez votre prix, votre disponibilité, votre séjour minimum et votre politique d’annulation

Saisissez votre loyer mensuel, les dates disponibles et le séjour minimum. Le séjour minimum sur Uniplaces est de 28 jours ; vous pouvez fixer un minimum plus long pour votre annonce. Ajoutez toute règle concernant les animaux, le tabac ou les invités pour la nuit.

Choisissez une politique d’annulation — Flexible, Modérée, Stricte ou Non remboursable. Elle détermine quelle part du premier paiement de loyer le locataire récupère s’il annule avant la date de début du contrat. Si vous n’en choisissez aucune, la politique Modérée s’applique par défaut.

Étape 6 — Précisez ce que le locataire vous paie directement

Le premier paiement de loyer, les frais de service Uniplaces et, lorsque votre annonce en prévoit un, l’acompte de réservation (une somme qui réserve le logement ; ce n’est pas un dépôt pour dommages) sont payés via le paiement en ligne Uniplaces. Tout le reste — le dépôt de garantie, d’éventuels frais administratifs, les charges, un loyer payé d’avance et le loyer mensuel à partir du deuxième mois — est versé par le locataire directement à vous, une fois la réservation confirmée.

Votre annonce définit ces paiements. Indiquez chacun d’eux, et son montant, dans la section Services et Frais ou dans les conditions de location avant de publier. Le locataire n’est censé payer que ce qui est indiqué sur l’annonce : ne demandez aucun paiement à un locataire avant que la réservation ne soit confirmée sur Uniplaces, et ne demandez rien qui ne figure pas sur votre annonce.

Étape 7 — Soumettez pour examen

Cliquez sur « Créer l’annonce » pour soumettre. Uniplaces examine les nouvelles annonces avant leur mise en ligne.

Et si une étape ne fonctionne pas ?

Les photos ne se téléchargent pas — vérifiez le format (JPG ou PNG) et que chaque photo est en dessous de la taille maximale. Essayez de télécharger une photo à la fois si le téléchargement par lot échoue.
Emplacement introuvable — saisissez l’adresse complète, ville et code postal inclus. Si elle ne s’affiche toujours pas, contactez l’équipe support Uniplaces pour une assistance manuelle.
Bouton de soumission grisé — un champ obligatoire est probablement incomplet. Parcourez chaque section et vérifiez les champs marqués en rouge.

Combien de temps prend l’examen ?

Uniplaces examine les nouvelles annonces sous 24 heures. Pendant les périodes de pointe — généralement de juillet à septembre — l’examen peut prendre légèrement plus de temps. Vous recevrez un e-mail dès que votre annonce sera approuvée et en ligne.

Pendant que votre annonce est en cours d’examen, vous pouvez continuer à modifier les détails, ajouter des photos ou mettre à jour votre disponibilité depuis votre Tableau de bord personnel. Les changements effectués avant l’approbation sont inclus dans l’examen. L’examen ne signifie pas qu’Uniplaces a vérifié les informations de votre annonce — cela reste votre responsabilité.

Que se passe-t-il après l’approbation ?

Une fois approuvée, votre annonce est mise en ligne et visible pour les locataires qui cherchent dans votre ville. Vous disposez de 48 heures pour accepter ou refuser chaque demande de réservation. Une fois que vous acceptez une demande pour une période spécifique, toutes les autres demandes pour cette même période sont automatiquement refusées. Avant d’accepter, vérifiez que le prix, la disponibilité et les équipements de votre annonce sont corrects : une fois que vous acceptez et que le locataire paie, la réservation est confirmée et vous y êtes tenu.

Gardez votre calendrier à jour, vos photos actuelles et votre description exacte. Les annonces avec des profils complets et des taux de réponse rapides peuvent apparaître plus haut dans les résultats de recherche.

Commission et Garantie Loyer

Publier est gratuit. Sur chaque réservation confirmée, Uniplaces facture une commission — un pourcentage de la valeur de la réservation plus TVA, affiché lors de la configuration de l’annonce — et la déduit du premier virement qu’elle vous effectue. Si le locataire annule, la commission est déduite de ce que vous recevez selon votre politique d’annulation.

Si vous activez l’Essential Package sur une annonce dans votre tableau de bord, cette annonce entre en Période d’exclusivité — une période pendant laquelle vous ne la louez que via Uniplaces — et les réservations acceptées pendant celle-ci sont couvertes gratuitement par la Garantie Loyer Uniplaces, qui couvre le départ anticipé du locataire. Pendant la Période d’exclusivité, vous ne pouvez pas commercialiser l’annonce ailleurs ni la louer autrement que via Uniplaces. Voir Qu’est-ce que la Garantie Loyer Uniplaces ?.

Deux choses à savoir avant de publier

Votre annonce peut être republiée ailleurs. Uniplaces peut republier le contenu de votre annonce sur d’autres sites, comme OLX, Gumtree, Craigslist et Idealista, pour toucher plus de locataires.
Les réservations restent sur Uniplaces. Une fois qu’une demande de réservation est acceptée, ni vous ni le locataire ne pouvez sortir la réservation de la plateforme ni l’organiser directement.

Questions fréquentes

Puis-je publier plus d’un bien sur Uniplaces ?

Oui — vous pouvez ajouter plusieurs annonces au même compte propriétaire. Depuis votre Tableau de bord personnel, sélectionnez « Nouvelle annonce » pour ajouter d’autres chambres ou biens. Chaque annonce est examinée séparément.

Puis-je modifier mon annonce après son approbation ?

Oui — vous pouvez mettre à jour votre annonce à tout moment depuis votre Tableau de bord personnel. Les modifications importantes — comme une mise à jour de prix ou des changements majeurs dans la description — peuvent être examinées avant leur mise en ligne. Les changements ne s’appliquent qu’aux réservations futures ; une réservation confirmée conserve le prix et les conditions que le locataire a réservés.

Y a-t-il une exigence de séjour minimum ?

Oui. Les réservations sur Uniplaces sont de 28 jours ou plus. Vous pouvez fixer un séjour minimum plus long pour votre annonce lors de sa création.

Dois-je choisir une politique d’annulation ?

C’est recommandé. Si vous n’en sélectionnez aucune, la politique Modérée s’applique à votre annonce par défaut.

Puis-je publier une chambre dans mon propre logement ?

Oui — si vous vivez dans le bien, mentionnez que vous êtes Propriétaire résident dans la description de votre annonce. Si vous vivez avec des proches ou avez des animaux, indiquez-le aussi pour que les locataires sachent à quoi s’attendre avant de réserver.

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