Publicar un anuncio en Uniplaces lleva unos 15 minutos. Añada los datos de su propiedad, las fotos, el precio, la disponibilidad, la política de cancelación y los pagos que el inquilino le hará directamente — Uniplaces revisa su anuncio en un plazo de 24 horas (algo más en periodos de máxima demanda). Publicar es gratis; usted paga una comisión en cada reserva confirmada (una que usted ha aceptado y que el inquilino ha pagado), deducida de su primera transferencia.
Paso 1 — Cree su cuenta de propietario
Entre en uniplaces.com y regístrese como propietario. Si ya tiene una cuenta de inquilino, puede usar el mismo acceso.
Paso 2 — Pulse ‘Nuevo anuncio’
Desde su Panel Personal, seleccione ‘Nuevo anuncio’ en la parte derecha del menú superior.
Paso 3 — Rellene los datos de su propiedad
Añada el tipo de propiedad, el tamaño, la ubicación, las comodidades, las normas de la casa y una descripción. Usted es responsable del contenido de su anuncio: Uniplaces no verifica la información que sube salvo que lo indique expresamente, y una vez confirmada una reserva está obligado a proporcionar la propiedad tal como se describe. Cuanto más exacto y detallado sea su anuncio, mejor puede rendir en los resultados de búsqueda — y menos problemas habrá en la entrada.
Paso 4 — Añada sus fotos
Suba un mínimo de 5 fotos. Incluya el dormitorio, el baño, las zonas comunes y cualquier espacio exterior. Las fotos son una orientación para los inquilinos de cómo es la propiedad, pero la propiedad, su estado y sus servicios no deben ser sustancialmente distintos de lo que muestra su anuncio.
Paso 5 — Fije su precio, disponibilidad, estancia mínima y política de cancelación
Introduzca su alquiler mensual, las fechas disponibles y la estancia mínima. La estancia mínima en Uniplaces es de 28 días; puede fijar un mínimo más largo para su anuncio. Añada cualquier norma sobre mascotas, fumar o invitados a dormir.
Elija una política de cancelación — Flexible, Moderada, Estricta o No reembolsable. Determina qué parte del primer pago del alquiler recupera el inquilino si cancela antes de la fecha de inicio del contrato. Si no elige ninguna, se aplica la política Moderada por defecto.
Paso 6 — Indique qué le paga el inquilino directamente
El primer pago del alquiler, la tarifa de servicio de Uniplaces y, cuando su anuncio lo tenga, el depósito de reserva (una cantidad que reserva el alojamiento; no una fianza por daños) se pagan a través del checkout de Uniplaces. Todo lo demás — la fianza, cualquier tarifa administrativa, los gastos, alquiler pagado por adelantado y el alquiler mensual a partir del segundo mes — lo paga el inquilino directamente a usted, una vez confirmada la reserva.
Su anuncio define estos pagos. Indique cada uno, y su importe, en la sección Servicios y Gastos o en las condiciones de alquiler antes de publicar. Solo se espera que el inquilino pague lo que está indicado en el anuncio: no pida a un inquilino ningún pago antes de que la reserva esté confirmada en Uniplaces, y no pida nada que no esté en su anuncio.
Paso 7 — Envíe a revisión
Pulse ‘Crear anuncio’ para enviar. Uniplaces revisa los anuncios nuevos antes de publicarlos.
¿Qué hacer si un paso no funciona?
- Las fotos no se suben — compruebe el formato (JPG o PNG) y que cada foto esté por debajo del tamaño máximo. Pruebe a subirlas de una en una si la subida en lote falla.
- No se encuentra la ubicación — escriba la dirección completa incluyendo ciudad y código postal. Si aún no se reconoce, contacte con el equipo de soporte de Uniplaces para asistencia manual.
- El botón de envío está en gris — probablemente falta un campo obligatorio. Revise cada sección y compruebe si hay campos marcados en rojo.
¿Cuánto tarda la revisión?
Uniplaces revisa los anuncios nuevos en un plazo de 24 horas. En periodos de máxima demanda — normalmente de julio a septiembre — la revisión puede tardar algo más. Recibirá un correo en cuanto su anuncio sea aprobado y esté publicado.
Mientras su anuncio está en revisión, puede seguir editando los detalles, añadir fotos o actualizar su disponibilidad desde su Panel Personal. Los cambios hechos antes de la aprobación se incluyen en la revisión. La revisión no significa que Uniplaces haya verificado la información de su anuncio — eso sigue siendo responsabilidad suya.
¿Qué pasa después de la aprobación?
Una vez aprobado, su anuncio se publica y es visible para los inquilinos que buscan en su ciudad. Tiene 48 horas para aceptar o rechazar cada solicitud de reserva. Una vez que acepta una solicitud para un periodo concreto, todas las demás solicitudes para ese mismo periodo se rechazan automáticamente. Antes de aceptar, compruebe que el precio, la disponibilidad y los servicios de su anuncio son correctos: una vez que acepta y el inquilino paga, la reserva queda confirmada y usted queda vinculado a ella.
Mantenga su calendario al día, sus fotos actualizadas y su descripción exacta. Los anuncios con perfiles completos y tasas de respuesta rápidas pueden aparecer más arriba en los resultados de búsqueda.
Comisión y Garantía de Alquiler
Publicar es gratis. En cada reserva confirmada Uniplaces cobra una comisión — un porcentaje del valor de la reserva más IVA, que se muestra al configurar el anuncio — y la deduce de la primera transferencia que le hace. Si el inquilino cancela, la comisión se deduce de lo que usted reciba según su política de cancelación.
Si activa el Essential Package en un anuncio desde su panel, ese anuncio entra en un Periodo de Exclusividad — un periodo durante el cual usted lo alquila únicamente a través de Uniplaces — y las reservas aceptadas durante él están cubiertas de forma gratuita por la Garantía de Alquiler de Uniplaces, que cubre la salida anticipada del inquilino. Durante el Periodo de Exclusividad no puede comercializar el anuncio en otros sitios ni alquilarlo si no es a través de Uniplaces. Consulte ¿Qué es la Garantía de Alquiler de Uniplaces?.
Dos cosas que debe saber antes de publicar
- Su anuncio puede volver a publicarse en otros sitios. Uniplaces puede republicar el contenido de su anuncio en otras webs, como OLX, Gumtree, Craigslist e Idealista, para llegar a más inquilinos.
- Las reservas se quedan en Uniplaces. Una vez aceptada una solicitud de reserva, ni usted ni el inquilino pueden sacar la reserva de la plataforma ni acordarla directamente.
Preguntas frecuentes
¿Puedo publicar más de una propiedad en Uniplaces?
Sí — puede añadir varios anuncios a la misma cuenta de propietario. Desde su Panel Personal, seleccione ‘Nuevo anuncio’ para añadir más habitaciones o propiedades. Cada anuncio se revisa por separado.
¿Puedo editar mi anuncio después de aprobarse?
Sí — puede actualizar su anuncio en cualquier momento desde su Panel Personal. Los cambios significativos — como actualizaciones de precio o ediciones importantes en la descripción — pueden revisarse antes de publicarse. Los cambios se aplican solo a reservas futuras; una reserva confirmada mantiene el precio y las condiciones que el inquilino reservó.
¿Hay un requisito de estancia mínima?
Sí. Las reservas en Uniplaces son de 28 días o más. Puede fijar una estancia mínima más larga para su anuncio al crearlo.
¿Tengo que elegir una política de cancelación?
Debería. Si no selecciona ninguna, se aplica la política Moderada a su anuncio por defecto.
¿Puedo publicar una habitación en mi propia vivienda?
Sí — si vive en la propiedad, mencione que es Propietario Residente en la descripción de su anuncio. Si convive con familiares o tiene mascotas, indíquelo también para que los inquilinos sepan qué esperar antes de reservar.
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