Ein Inserat auf Uniplaces zu veröffentlichen dauert etwa 15 Minuten. Fügen Sie die Details Ihrer Immobilie, Fotos, Preis, Verfügbarkeit, Stornierungsbedingungen und die Zahlungen hinzu, die der Mieter direkt an Sie leisten wird — Uniplaces prüft Ihr Inserat innerhalb von 24 Stunden (in Spitzenzeiten etwas länger). Inserieren ist kostenlos; Sie zahlen bei jeder bestätigten Buchung (einer Buchung, die Sie angenommen und der Mieter bezahlt hat) eine Provision, die von Ihrer ersten Überweisung abgezogen wird.
Schritt 1 — Erstellen Sie Ihr Vermieterkonto
Gehen Sie auf uniplaces.com und registrieren Sie sich als Vermieter. Wenn Sie bereits ein Mieterkonto haben, können Sie dieselben Anmeldedaten verwenden.
Schritt 2 — Klicken Sie auf „Neues Inserat“
Wählen Sie in Ihrem Persönlichen Dashboard „Neues Inserat“ rechts im Header-Menü aus.
Schritt 3 — Füllen Sie die Details Ihrer Immobilie aus
Fügen Sie den Immobilientyp, die Größe, den Standort, die Ausstattung, die Hausregeln und eine Beschreibung hinzu. Sie sind für den Inhalt Ihres Inserats verantwortlich: Uniplaces verifiziert die von Ihnen hochgeladenen Angaben nicht, sofern es das nicht ausdrücklich angibt, und sobald eine Buchung bestätigt ist, sind Sie verpflichtet, die Immobilie wie beschrieben bereitzustellen. Je genauer und detaillierter Ihr Inserat, desto besser kann es in den Suchergebnissen abschneiden — und desto weniger Probleme gibt es beim Einzug.
Schritt 4 — Fügen Sie Ihre Fotos hinzu
Laden Sie mindestens 5 Fotos hoch. Zeigen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Gemeinschaftsbereiche und etwaige Außenbereiche. Fotos sind für Mieter ein Anhaltspunkt dafür, wie die Immobilie aussieht, aber die Immobilie, ihr Zustand und ihre Ausstattung dürfen nicht wesentlich von dem abweichen, was Ihr Inserat zeigt.
Schritt 5 — Legen Sie Preis, Verfügbarkeit, Mindestaufenthalt und Stornierungsbedingungen fest
Geben Sie Ihre Monatsmiete, die verfügbaren Daten und den Mindestaufenthalt ein. Der Mindestaufenthalt auf Uniplaces beträgt 28 Tage; Sie können für Ihr Inserat einen längeren Mindestaufenthalt festlegen. Fügen Sie Regeln zu Haustieren, Rauchen oder Übernachtungsgästen hinzu.
Wählen Sie Stornierungsbedingungen — Flexibel, Moderat, Streng oder Nicht erstattbar. Sie legen fest, wie viel von der ersten Mietzahlung der Mieter zurückbekommt, wenn er vor dem Vertragsbeginn storniert. Wenn Sie keine wählen, gilt standardmäßig die Stufe Moderat.
Schritt 6 — Legen Sie fest, was der Mieter direkt an Sie zahlt
Die erste Mietzahlung, die Uniplaces-Servicegebühr und — falls Ihr Inserat eine vorsieht — die Reservierungsgebühr (ein Betrag, der die Unterkunft reserviert; keine Kaution für Schäden) werden über den Uniplaces-Checkout gezahlt. Alles andere — die Kaution, eine etwaige Verwaltungsgebühr, Nebenkosten, im Voraus gezahlte Miete und die Monatsmiete ab dem zweiten Monat — zahlt der Mieter direkt an Sie, sobald die Buchung bestätigt ist.
Ihr Inserat definiert diese Zahlungen. Geben Sie jede einzelne mit ihrem Betrag im Abschnitt „Leistungen und Kosten“ oder in den Mietbedingungen an, bevor Sie veröffentlichen. Vom Mieter wird nur erwartet, das zu zahlen, was im Inserat angegeben ist: Verlangen Sie von einem Mieter keine Zahlung, bevor die Buchung auf Uniplaces bestätigt ist, und verlangen Sie nichts, was nicht in Ihrem Inserat steht.
Schritt 7 — Zur Prüfung einreichen
Klicken Sie auf „Inserat erstellen“, um es einzureichen. Uniplaces prüft neue Inserate, bevor sie online gehen.
Was tun, wenn ein Schritt nicht funktioniert?
- Fotos werden nicht hochgeladen — prüfen Sie das Dateiformat (JPG oder PNG) und dass jedes Foto unter der maximalen Dateigröße liegt. Versuchen Sie, ein Foto nach dem anderen hochzuladen, wenn der Massen-Upload fehlschlägt.
- Standort nicht gefunden — geben Sie die vollständige Straßenadresse einschließlich Stadt und Postleitzahl ein. Wird sie trotzdem nicht gefunden, kontaktieren Sie das Uniplaces Support-Team für manuelle Unterstützung.
- Senden-Button ausgegraut — wahrscheinlich ist ein Pflichtfeld unvollständig. Gehen Sie jeden Abschnitt durch und prüfen Sie die rot markierten Felder.
Wie lange dauert die Prüfung?
Uniplaces prüft neue Inserate innerhalb von 24 Stunden. In Spitzenzeiten — typischerweise von Juli bis September — kann die Prüfung etwas länger dauern. Sie erhalten eine E-Mail, sobald Ihr Inserat genehmigt und online ist.
Während Ihr Inserat geprüft wird, können Sie weiterhin Details bearbeiten, Fotos hinzufügen oder Ihre Verfügbarkeit über Ihr Persönliches Dashboard aktualisieren. Vor der Genehmigung vorgenommene Änderungen werden in die Prüfung einbezogen. Die Prüfung bedeutet nicht, dass Uniplaces die Angaben Ihres Inserats verifiziert hat — dafür bleiben Sie verantwortlich.
Was passiert nach der Genehmigung?
Sobald Ihr Inserat genehmigt ist, geht es online und ist für Mieter sichtbar, die in Ihrer Stadt suchen. Sie haben 48 Stunden Zeit, jede Buchungsanfrage anzunehmen oder abzulehnen. Sobald Sie eine Anfrage für einen bestimmten Zeitraum annehmen, werden alle anderen Anfragen für denselben Zeitraum automatisch abgelehnt. Prüfen Sie vor der Annahme, ob Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung in Ihrem Inserat korrekt sind: Sobald Sie annehmen und der Mieter zahlt, ist die Buchung bestätigt und Sie sind daran gebunden.
Halten Sie Ihren Kalender aktuell, Ihre Fotos auf dem neuesten Stand und Ihre Beschreibung korrekt. Inserate mit vollständigen Profilen und schnellen Antwortraten können weiter oben in den Suchergebnissen erscheinen.
Provision und Mietgarantie
Inserieren ist kostenlos. Bei jeder bestätigten Buchung berechnet Uniplaces eine Provision — einen Prozentsatz des Buchungswerts zuzüglich MwSt., der bei der Einrichtung des Inserats angezeigt wird — und zieht sie von der ersten Überweisung an Sie ab. Storniert der Mieter, wird die Provision von dem abgezogen, was Sie nach Ihren Stornierungsbedingungen erhalten.
Wenn Sie das Essential-Paket für ein Inserat in Ihrem Dashboard aktivieren, tritt dieses Inserat in einen Exklusivitätszeitraum ein — einen Zeitraum, in dem Sie es ausschließlich über Uniplaces vermieten —, und Buchungen, die währenddessen angenommen werden, sind kostenlos durch die Uniplaces-Mietgarantie abgedeckt, die den vorzeitigen Auszug des Mieters abdeckt. Während des Exklusivitätszeitraums dürfen Sie das Inserat nicht anderswo vermarkten oder anders als über Uniplaces vermieten. Siehe Was ist die Uniplaces-Mietgarantie?.
Zwei Dinge, die Sie vor der Veröffentlichung wissen sollten
- Ihr Inserat kann anderswo erneut veröffentlicht werden. Uniplaces kann den Inhalt Ihres Inserats auf anderen Websites wie OLX, Gumtree, Craigslist und Idealista erneut veröffentlichen, um mehr Mieter zu erreichen.
- Buchungen bleiben auf Uniplaces. Sobald eine Buchungsanfrage angenommen wurde, dürfen weder Sie noch der Mieter die Buchung von der Plattform nehmen oder sie direkt vereinbaren.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich mehr als eine Immobilie auf Uniplaces inserieren?
Ja — Sie können mehrere Inserate zu demselben Vermieterkonto hinzufügen. Wählen Sie in Ihrem Persönlichen Dashboard „Neues Inserat“, um weitere Zimmer oder Immobilien hinzuzufügen. Jedes Inserat wird separat geprüft.
Kann ich mein Inserat nach der Genehmigung bearbeiten?
Ja — Sie können Ihr Inserat jederzeit über Ihr Persönliches Dashboard aktualisieren. Wesentliche Änderungen — wie Preisaktualisierungen oder größere Änderungen an der Beschreibung — werden möglicherweise geprüft, bevor sie online gehen. Änderungen gelten nur für zukünftige Buchungen; eine bestätigte Buchung behält den Preis und die Bedingungen, die der Mieter gebucht hat.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Buchungen auf Uniplaces gelten für 28 Tage oder länger. Sie können bei der Erstellung des Inserats einen längeren Mindestaufenthalt für Ihr Inserat festlegen.
Muss ich Stornierungsbedingungen wählen?
Das sollten Sie. Wenn Sie keine auswählen, gilt für Ihr Inserat standardmäßig die Stufe Moderat.
Kann ich ein Zimmer in meiner eigenen Wohnung inserieren?
Ja — wenn Sie in der Immobilie wohnen, erwähnen Sie in der Beschreibung Ihres Inserats, dass Sie ein wohnender Vermieter sind. Wenn Sie mit Familienmitgliedern zusammenwohnen oder Haustiere haben, geben Sie das ebenfalls an, damit Mieter vor der Buchung wissen, was sie erwartet.
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