Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est généralement requis avant de pouvoir mettre un bien en location dans la plupart des pays européens — vérifiez les règles et les exemptions qui s’appliquent là où se trouve votre bien. Téléchargez votre certificat lors de la création de l’annonce ou à tout moment depuis votre Tableau de bord personnel, dans la section Légal & Documents. Sans lui, votre annonce peut être restreinte ; vous êtes responsable de la légalité et de l’exactitude de votre annonce.
Qu’est-ce qu’un diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document officiel qui évalue l’efficacité énergétique d’un bien sur une échelle de A (le plus performant) à G (le moins performant). Il évalue l’isolation, les systèmes de chauffage, les fenêtres et d’autres facteurs liés à l’énergie.
Dans la plupart des pays européens, un DPE est généralement requis avant de pouvoir mettre un bien en location. Le télécharger sur votre annonce Uniplaces vous aide à respecter cette exigence et renforce la confiance des locataires — les coûts énergétiques sont un facteur important pour beaucoup d’étudiants internationaux qui comparent les annonces.
Est-ce obligatoire dans votre pays ?
Un DPE est généralement requis pour louer un bien dans les pays ci-dessous. Les règles et les exemptions varient selon la région et le type de bien : vérifiez donc toujours les exigences en vigueur auprès de votre autorité locale avant de publier.
| Pays | Exigence | Nom du certificat |
|---|---|---|
| Portugal | Généralement requis — vérifiez les règles et exemptions locales | Certificado Energético (SCE) |
| Espagne | Généralement requis — vérifiez les règles et exemptions locales | Certificado de Eficiencia Energética |
| Italie | Généralement requis — vérifiez les règles et exemptions locales | Attestato di Prestazione Energetica (APE) |
| Allemagne | Généralement requis — vérifiez les règles et exemptions locales | Energieausweis |
| France | Généralement requis — vérifiez les règles et exemptions locales | Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) |
Comment télécharger votre DPE sur Uniplaces
- Connectez-vous et rendez-vous sur votre Tableau de bord personnel
- Sélectionnez l’annonce que vous souhaitez mettre à jour
- Cliquez sur Modifier l’annonce
- Allez dans la section Légal & Documents
- Téléchargez votre document DPE — formats acceptés : PDF et JPG
- Cliquez sur Enregistrer les modifications
Vous pouvez aussi télécharger votre DPE pendant le processus initial de création de l’annonce. Si vous créez une nouvelle annonce, vous trouverez la section de téléchargement de documents vers la fin du formulaire.
Et si vous n’en avez pas ?
Si vous n’avez pas encore de DPE, obtenez-en un avant de publier dans un pays où il est requis. Contactez un diagnostiqueur énergétique certifié dans votre pays pour organiser l’évaluation. Le processus nécessite généralement une visite du diagnostiqueur et quelques jours pour la délivrance du certificat.
- Portugal — les diagnostiqueurs certifiés sont enregistrés auprès de l’ADENE (adene.pt)
- Espagne — contactez un technicien certifié enregistré auprès de votre autorité régionale
- Italie — les certificats APE sont délivrés par des techniciens énergétiques certifiés (certificatori energetici)
- Allemagne — l’Energieausweis est délivré par des conseillers en énergie du bâtiment qualifiés
- France — le DPE est délivré par des diagnostiqueurs immobiliers certifiés
Que se passe-t-il si vous n’en téléchargez pas ?
Dans les pays où le DPE est requis, votre annonce peut être restreinte ou empêchée de passer en ligne jusqu’à ce qu’un certificat valide soit téléchargé. Vous êtes responsable de la légalité et de l’exactitude de votre annonce : Uniplaces ne vérifie pas les informations que vous mettez en ligne sauf si elle l’indique expressément, et elle peut retirer une annonce obsolète ou inexacte.
Au-delà de la plateforme, louer sans DPE valide là où il est requis peut entraîner des amendes des autorités locales. Et s’il n’est pas légal pour vous de louer le logement, le locataire peut réclamer le remboursement intégral de ce qu’il a payé via Uniplaces — le premier paiement de loyer, les frais de service et tout acompte de réservation — en vertu de la Politique de remboursement. Gardez votre certificat à jour — les DPE expirent généralement après 10 ans.
Quand contacter le support Uniplaces
- Votre annonce est restreinte et vous avez un DPE valide à télécharger
- Votre bien est exempté de l’obligation de DPE et vous avez des justificatifs pour le prouver
- La section Légal & Documents n’accepte pas votre fichier
Questions fréquentes
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dans la plupart des pays européens, un DPE est valable 10 ans. Vérifiez la date d’expiration sur votre certificat et organisez un renouvellement avant qu’il n’expire pour éviter toute interruption de votre annonce.
La note du DPE affecte-t-elle mes demandes de réservation ?
Cela peut être le cas — les locataires consultent de plus en plus les notes énergétiques en comparant les annonces, car une note plus élevée signifie généralement des factures d’énergie moins élevées. Une bonne note DPE (A ou B) peut être un argument positif, surtout pour les annonces où les charges ne sont pas comprises.
Et si mon bien est exempté de l’obligation de DPE ?
Certains types de biens peuvent être exemptés — par exemple, certains bâtiments historiques protégés. Confirmez l’exemption auprès de votre autorité locale, puis contactez l’équipe support Uniplaces avec les justificatifs la confirmant et ils l’indiqueront sur votre annonce.
Puis-je télécharger le DPE après que mon annonce est déjà en ligne ?
Oui. Une annonce n’est pas toujours restreinte pour un certificat manquant : si la vôtre est en ligne et que vous n’avez pas encore téléchargé de DPE, rendez-vous sur votre Tableau de bord personnel, modifiez votre annonce et téléchargez le certificat dans la section Légal & Documents. Faites-le dès que possible : la légalité de votre annonce relève de votre responsabilité, qu’Uniplaces l’ait restreinte ou non.
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Avertissement : Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les lois et réglementations varient d’un pays à l’autre et évoluent dans le temps. Pour toute décision propre à votre situation, consultez un professionnel qualifié (avocat, comptable ou conseiller fiscal) dans le pays où se trouve votre bien.