Ein Energieausweis ist in den meisten europäischen Ländern in der Regel erforderlich, bevor Sie eine Immobilie zur Vermietung anbieten dürfen — prüfen Sie die Vorschriften und Ausnahmen, die am Standort Ihrer Immobilie gelten. Laden Sie Ihren Ausweis bei der Erstellung des Inserats oder jederzeit über Ihr Persönliches Dashboard im Abschnitt „Rechtliches & Dokumente“ hoch. Ohne ihn kann Ihr Inserat eingeschränkt werden; Sie sind für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit Ihres Inserats verantwortlich.
Was ist ein Energieausweis?
Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie auf einer Skala von A (am effizientesten) bis G (am wenigsten effizient) bewertet. Er bewertet die Dämmung, die Heizungssysteme, die Fenster und andere energiebezogene Faktoren.
In den meisten europäischen Ländern ist ein Energieausweis in der Regel erforderlich, bevor Sie eine Immobilie zur Vermietung anbieten dürfen. Ihn auf Ihr Uniplaces-Inserat hochzuladen hilft Ihnen, diese Anforderung zu erfüllen, und stärkt das Vertrauen der Mieter — Energiekosten sind ein wichtiger Faktor für viele internationale Studierende, die Inserate vergleichen.
Ist er in Ihrem Land erforderlich?
Ein Energieausweis ist in den unten aufgeführten Ländern in der Regel erforderlich, um eine Immobilie zu vermieten. Vorschriften und Ausnahmen variieren je nach Region und Immobilientyp; bestätigen Sie daher immer die aktuellen Anforderungen bei Ihrer örtlichen Behörde, bevor Sie inserieren.
| Land | Anforderung | Name des Ausweises |
|---|---|---|
| Portugal | In der Regel erforderlich — örtliche Vorschriften und Ausnahmen prüfen | Certificado Energético (SCE) |
| Spanien | In der Regel erforderlich — örtliche Vorschriften und Ausnahmen prüfen | Certificado de Eficiencia Energética |
| Italien | In der Regel erforderlich — örtliche Vorschriften und Ausnahmen prüfen | Attestato di Prestazione Energetica (APE) |
| Deutschland | In der Regel erforderlich — örtliche Vorschriften und Ausnahmen prüfen | Energieausweis |
| Frankreich | In der Regel erforderlich — örtliche Vorschriften und Ausnahmen prüfen | Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) |
So laden Sie Ihren Energieausweis auf Uniplaces hoch
- Melden Sie sich an und gehen Sie zu Ihrem Persönlichen Dashboard
- Wählen Sie das Inserat aus, das Sie aktualisieren möchten
- Klicken Sie auf Inserat bearbeiten
- Gehen Sie zum Abschnitt Rechtliches & Dokumente
- Laden Sie Ihr Energieausweisdokument hoch — akzeptierte Formate sind PDF und JPG
- Klicken Sie auf Änderungen speichern
Sie können Ihren Energieausweis auch während des anfänglichen Erstellungsprozesses des Inserats hochladen. Wenn Sie ein neues Inserat erstellen, finden Sie den Bereich für den Dokumenten-Upload gegen Ende des Inseratsformulars.
Was, wenn Sie keinen haben?
Wenn Sie noch keinen Energieausweis haben, besorgen Sie einen, bevor Sie in einem Land inserieren, in dem er erforderlich ist. Kontaktieren Sie einen zertifizierten Energieberater in Ihrem Land, um die Bewertung zu organisieren. Der Prozess erfordert in der Regel einen Besuch des Beraters und einige Tage für die Ausstellung des Ausweises.
- Portugal — zertifizierte Berater sind bei der ADENE registriert (adene.pt)
- Spanien — kontaktieren Sie einen zertifizierten Techniker, der bei Ihrer regionalen Behörde registriert ist
- Italien — APE-Ausweise werden von zertifizierten Energietechnikern (certificatori energetici) ausgestellt
- Deutschland — der Energieausweis wird von qualifizierten Gebäudeenergieberatern ausgestellt
- Frankreich — der DPE wird von zertifizierten Immobiliendiagnostikern (diagnostiqueurs immobiliers) ausgestellt
Was passiert, wenn Sie keinen hochladen?
In Ländern, in denen ein Energieausweis erforderlich ist, kann Ihr Inserat eingeschränkt werden oder nicht online gehen, bis ein gültiger Ausweis hochgeladen wird. Sie sind für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit Ihres Inserats verantwortlich: Uniplaces verifiziert die von Ihnen hochgeladenen Angaben nicht, sofern es das nicht ausdrücklich angibt, und kann ein Inserat entfernen, das veraltet oder ungenau ist.
Über die Plattform hinaus kann das Vermieten ohne gültigen Energieausweis, wo einer erforderlich ist, zu Bußgeldern von den örtlichen Behörden führen. Und wenn es für Sie nicht rechtmäßig ist, die Unterkunft zu vermieten, kann der Mieter nach der Rückerstattungsrichtlinie die vollständige Erstattung dessen verlangen, was er über Uniplaces gezahlt hat — die erste Mietzahlung, die Servicegebühr und eine etwaige Reservierungsgebühr. Halten Sie Ihren Ausweis aktuell — Energieausweise laufen in der Regel nach 10 Jahren ab.
Wann Sie den Uniplaces-Support kontaktieren sollten
- Ihr Inserat ist eingeschränkt und Sie haben einen gültigen Energieausweis zum Hochladen
- Ihre Immobilie ist von der Energieausweispflicht befreit und Sie haben Belege dafür
- Der Abschnitt „Rechtliches & Dokumente“ akzeptiert Ihre Datei nicht
Häufig gestellte Fragen
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
In den meisten europäischen Ländern ist ein Energieausweis 10 Jahre gültig. Prüfen Sie das Ablaufdatum auf Ihrem Ausweis und organisieren Sie eine Verlängerung, bevor er abläuft, um Unterbrechungen Ihres Inserats zu vermeiden.
Beeinflusst die Energieklasse meine Buchungsanfragen?
Das kann sie — Mieter prüfen beim Vergleich von Inseraten zunehmend die Energieklassen, da eine höhere Klasse in der Regel niedrigere Nebenkosten bedeutet. Eine gute Energieklasse (A oder B) kann ein positives Verkaufsargument sein, besonders bei Inseraten, bei denen die Nebenkosten nicht inbegriffen sind.
Was, wenn meine Immobilie von der Energieausweispflicht befreit ist?
Bestimmte Immobilientypen können befreit sein — zum Beispiel bestimmte denkmalgeschützte Gebäude. Bestätigen Sie die Befreiung bei Ihrer örtlichen Behörde und kontaktieren Sie dann das Uniplaces-Support-Team mit Belegen, die sie bestätigen; das Team vermerkt dies dann in Ihrem Inserat.
Kann ich den Energieausweis hochladen, nachdem mein Inserat bereits online ist?
Ja. Ein Inserat wird bei fehlendem Ausweis nicht immer eingeschränkt. Wenn Ihres also online ist und Sie noch keinen Energieausweis hochgeladen haben, gehen Sie zu Ihrem Persönlichen Dashboard, bearbeiten Sie Ihr Inserat und laden Sie den Ausweis im Abschnitt „Rechtliches & Dokumente“ hoch. Tun Sie das so schnell wie möglich: Die Rechtmäßigkeit Ihres Inserats liegt in Ihrer Verantwortung, unabhängig davon, ob Uniplaces es eingeschränkt hat oder nicht.
Brauchen Sie weitere Hilfe?
Kontaktieren Sie unser Support-Team →
Hinweis: Dieser Artikel bietet allgemeine Orientierung und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Gesetze und Vorschriften unterscheiden sich je nach Land und ändern sich im Lauf der Zeit. Für Entscheidungen in Ihrer konkreten Situation wenden Sie sich an eine qualifizierte Fachperson (Anwalt, Buchhalter oder Steuerberater) in dem Land, in dem sich Ihre Immobilie befindet.