Mantén tu calendario de disponibilidad actualizado para evitar solicitudes de reserva caducadas o conflictivas. Selecciona ‘Disponibilidad’ en tu panel para bloquear o abrir fechas en segundos.
Cómo actualizar tu calendario de disponibilidad
- Inicia sesión y ve a tu Panel Personal.
- Selecciona tu anuncio en la sección Anuncios.
- Pulsa ‘Disponibilidad’ para abrir la vista de calendario.
- Bloquea o abre fechas haciendo clic en fechas individuales o seleccionando un rango. Las fechas bloqueadas aparecen en otro color — los inquilinos no pueden enviar solicitudes de reserva para esos periodos.
- Guarda los cambios — tu disponibilidad actualizada se refleja en tu anuncio inmediatamente.
¿Y si un paso no funciona?
- Las fechas no se guardan — asegúrate de pulsar Guardar después de hacer cambios. Si el problema persiste, prueba con otro navegador o borra la caché.
- El calendario no refleja las reservas confirmadas — las fechas de las reservas confirmadas se bloquean automáticamente. Si un periodo de reserva confirmada sigue apareciendo como disponible, contacta con el equipo de soporte de Uniplaces.
Por qué importa mantener la disponibilidad actualizada
Un calendario desactualizado es una de las causas más comunes de tiempo perdido para los arrendadores en Uniplaces. Si tu anuncio muestra como disponibles fechas que en realidad están ocupadas, los inquilinos enviarán solicitudes de reserva que tendrás que rechazar. Cada rechazo afecta a tu puntuación de tasa de respuesta y a la visibilidad de tu anuncio en los resultados de búsqueda.
Actualiza tu calendario en cuanto sepas que cambia tu disponibilidad — ya sea por una reserva confirmada en otra plataforma, obras de reforma o una reserva personal. Los inquilinos en ciudades de alta demanda como Lisboa y Barcelona se mueven rápido, y un calendario preciso significa que solo gestionas solicitudes que realmente puedes aceptar.
Cómo establecer la estancia mínima y máxima
Puedes establecer requisitos de estancia mínima y máxima directamente en la sección Disponibilidad de tu Panel Personal. Estos ajustes filtran a los inquilinos cuyas fechas no coincidan con tus preferencias — ahorrándote revisar solicitudes que tendrías que rechazar de todos modos.
Una estancia mínima de un mes es lo estándar en Uniplaces y encaja con el enfoque de la plataforma en alquileres de media estancia. Si solo te interesan estancias más largas, fija una mínima más alta — esto atrae a inquilinos más estables y de larga duración y reduce la rotación.
Sincronización iCal para gestión automática del calendario
Si publicas en varias plataformas — Airbnb, Booking.com u otras — la sincronización iCal conecta todos tus calendarios automáticamente. Cuando se confirma una reserva en una plataforma, las fechas se bloquean en todos los calendarios conectados sin necesidad de ninguna acción manual.
Ve a Disponibilidad → Sincronización iCal en tu Panel Personal para configurarlo. Consulta Cómo sincronizar el calendario de tu anuncio con iCal para la guía completa de configuración.
Preguntas frecuentes
¿Bloquea Uniplaces las fechas automáticamente cuando se confirma una reserva?
Sí — cuando se confirma la reserva de un inquilino, esas fechas se bloquean automáticamente en tu calendario de Uniplaces. No tienes que actualizar el calendario manualmente para las reservas confirmadas en Uniplaces.
¿Puedo reabrir fechas después de bloquearlas?
Sí — pulsa cualquier fecha bloqueada de tu calendario para desbloquearla. Los cambios surten efecto inmediatamente. También puedes seleccionar un rango para desbloquear varias fechas a la vez.
¿Qué pasa si recibo una solicitud de reserva para fechas que ya he bloqueado?
Si un inquilino envió una solicitud de reserva antes de que bloquearas las fechas, la solicitud seguirá apareciendo en tu Panel Personal como pendiente. Tendrás que rechazarla manualmente. Para evitar esto, actualiza tu calendario en cuanto las fechas dejen de estar disponibles.
¿Puedo establecer precios distintos para distintos periodos de disponibilidad?
Uniplaces utiliza el precio fijado en tu anuncio. Si quieres ajustar el precio para periodos concretos, actualiza el alquiler en los ajustes de tu anuncio. Contacta con el equipo de soporte si necesitas ayuda con estrategias de precios estacionales.
¿Necesitas más ayuda?
Contacta con nuestro equipo de soporte para arrendadores →