Mantém o teu calendário de disponibilidade atualizado para evitar pedidos de reserva expirados ou conflituosos. Seleciona ‘Disponibilidade’ na tua dashboard para bloquear ou abrir datas em segundos.
Como atualizar o teu calendário de disponibilidade
- Faz login e vai à tua Dashboard Pessoal.
- Seleciona o teu anúncio na secção Anúncios.
- Clica em ‘Disponibilidade’ para abrir a vista de calendário.
- Bloqueia ou abre datas clicando em datas individuais ou selecionando um intervalo. As datas bloqueadas aparecem numa cor diferente — os inquilinos não podem enviar pedidos de reserva para esses períodos.
- Guarda as alterações — a tua disponibilidade atualizada é refletida no teu anúncio imediatamente.
E se algum passo não funcionar?
- Datas não guardam — certifica-te de clicar em Guardar após fazer alterações. Se o problema persistir, tenta um navegador diferente ou limpa a cache.
- Calendário não reflete reservas confirmadas — as datas de reservas confirmadas são bloqueadas automaticamente. Se um período de reserva confirmada ainda aparecer como disponível, contacta a equipa de apoio Uniplaces.
Porquê manter a disponibilidade atualizada
Um calendário desatualizado é uma das causas mais comuns de tempo perdido para senhorios na Uniplaces. Se o teu anúncio mostra datas como disponíveis quando na verdade já estão tomadas, os inquilinos enviam pedidos de reserva que terás de recusar. Cada recusa afeta a tua taxa de resposta e a visibilidade do anúncio nos resultados de pesquisa.
Atualiza o teu calendário assim que souberes que a tua disponibilidade muda — seja uma reserva confirmada noutra plataforma, obras de renovação ou uma reserva pessoal. Os inquilinos em cidades de alta procura como Lisboa e Barcelona movem-se rapidamente, e um calendário fiel significa que só estás a receber pedidos que podes efetivamente aceitar.
Como definir estadia mínima e máxima
Podes definir requisitos de estadia mínima e máxima diretamente na secção Disponibilidade da tua Dashboard Pessoal. Estas definições filtram os inquilinos cujas datas não correspondem às tuas preferências — poupando-te de analisar pedidos que terias de recusar de qualquer forma.
Uma estadia mínima de um mês é o padrão na Uniplaces e está alinhada com o foco da plataforma em arrendamentos de média duração. Se estiveres aberto apenas a estadias mais longas, define um mínimo mais alto — isto atrai inquilinos mais estáveis e de longo prazo, e reduz a rotatividade.
Sincronização iCal para gestão automática do calendário
Se publicas em várias plataformas — Airbnb, Booking.com ou outras — a sincronização iCal liga todos os teus calendários automaticamente. Quando uma reserva é confirmada numa plataforma, as datas são bloqueadas em todos os calendários ligados sem qualquer ação manual.
Vai a Disponibilidade → Sincronização iCal na tua Dashboard Pessoal para configurar isto. Vê Como Sincronizar o Calendário do Teu Anúncio com iCal para o guia completo.
Perguntas frequentes
A Uniplaces bloqueia automaticamente as datas quando uma reserva é confirmada?
Sim — quando a reserva de um inquilino é confirmada, essas datas são automaticamente bloqueadas no teu calendário Uniplaces. Não precisas de atualizar o calendário manualmente para reservas confirmadas na Uniplaces.
Posso reabrir datas depois de as bloquear?
Sim — clica em qualquer data bloqueada no teu calendário para a desbloquear. As alterações entram em vigor imediatamente. Também podes selecionar um intervalo para desbloquear várias datas de uma vez.
O que acontece se receber um pedido de reserva para datas que entretanto bloqueei?
Se um inquilino enviou um pedido de reserva antes de bloqueares as datas, o pedido continuará a aparecer na tua Dashboard Pessoal como pendente. Terás de o recusar manualmente. Para evitar isto, atualiza o teu calendário o mais rápido possível quando as datas ficam indisponíveis.
Posso definir preços diferentes para diferentes períodos de disponibilidade?
A Uniplaces usa o preço definido no teu anúncio. Se quiseres ajustar o preço para períodos específicos, atualiza a renda nas definições do teu anúncio. Contacta a equipa de apoio se precisares de ajuda com estratégias de preços sazonais.
Ainda precisas de ajuda?
Contacta a nossa equipa de apoio aos senhorios →