Mantieni il tuo calendario di disponibilità aggiornato per evitare richieste di prenotazione scadute o conflittuali. Seleziona ‘Disponibilità’ nella tua dashboard per bloccare o aprire date in pochi secondi.
Come aggiornare il tuo calendario di disponibilità
- Accedi e vai sulla tua Dashboard personale.
- Seleziona il tuo annuncio nella sezione Annunci.
- Clicca su ‘Disponibilità’ per aprire la vista calendario.
- Blocca o apri date cliccando su date singole o selezionando un intervallo. Le date bloccate appaiono in un colore diverso — gli inquilini non possono inviare richieste di prenotazione per quei periodi.
- Salva le modifiche — la tua disponibilità aggiornata si riflette sul tuo annuncio immediatamente.
E se un passaggio non funziona?
- Le date non si salvano — assicurati di cliccare su Salva dopo aver effettuato modifiche. Se il problema persiste, prova un altro browser o svuota la cache.
- Il calendario non riflette le prenotazioni confermate — le date delle prenotazioni confermate sono bloccate automaticamente. Se un periodo di prenotazione confermata appare ancora come disponibile, contatta il team di supporto Uniplaces.
Perché mantenere la disponibilità aggiornata è importante
Un calendario obsoleto è una delle cause più comuni di perdita di tempo per i locatori su Uniplaces. Se il tuo annuncio mostra come disponibili date che in realtà sono prese, gli inquilini invieranno richieste di prenotazione che dovrai rifiutare. Ogni rifiuto influisce sul tuo punteggio del tasso di risposta e sulla visibilità del tuo annuncio nei risultati di ricerca.
Aggiorna il tuo calendario non appena sai che la tua disponibilità cambia — che si tratti di una prenotazione confermata su un’altra piattaforma, di lavori di ristrutturazione o di una prenotazione personale. Gli inquilini in città ad alta domanda come Lisbona e Barcellona si muovono velocemente, e un calendario preciso significa che gestisci solo richieste che puoi davvero accettare.
Come fissare il soggiorno minimo e massimo
Puoi fissare i requisiti di soggiorno minimo e massimo direttamente nella sezione Disponibilità della tua Dashboard personale. Queste impostazioni filtrano gli inquilini le cui date non corrispondono alle tue preferenze — evitandoti di esaminare richieste che dovresti comunque rifiutare.
Un soggiorno minimo di un mese è standard su Uniplaces e si allinea con l’orientamento di media durata della piattaforma. Se sei aperto solo a soggiorni più lunghi, fissa un minimo più alto — questo attira inquilini più stabili, di lunga durata, e riduce il turnover.
Sincronizzazione iCal per la gestione automatica del calendario
Se pubblichi su più piattaforme — Airbnb, Booking.com o altre — la sincronizzazione iCal collega automaticamente tutti i tuoi calendari. Quando una prenotazione è confermata su una piattaforma, le date vengono bloccate su tutti i calendari collegati senza alcuna azione manuale necessaria.
Vai in Disponibilità → Sincronizzazione iCal nella tua Dashboard personale per configurarla. Consulta Come sincronizzare il calendario del tuo annuncio con iCal per la guida di configurazione completa.
Domande frequenti
Uniplaces blocca automaticamente le date quando una prenotazione è confermata?
Sì — quando la prenotazione di un inquilino è confermata, quelle date vengono automaticamente bloccate sul tuo calendario Uniplaces. Non devi aggiornare il calendario manualmente per le prenotazioni confermate su Uniplaces.
Posso riaprire date dopo averle bloccate?
Sì — clicca su qualsiasi data bloccata nel tuo calendario per sbloccarla. Le modifiche hanno effetto immediato. Puoi anche selezionare un intervallo per sbloccare più date contemporaneamente.
Cosa succede se ricevo una richiesta di prenotazione per date che ho poi bloccato?
Se un inquilino ha inviato una richiesta di prenotazione prima che tu bloccassi le date, la richiesta apparirà ancora nella tua Dashboard personale come in attesa. Dovrai rifiutarla manualmente. Per evitarlo, aggiorna il tuo calendario il prima possibile quando le date diventano non disponibili.
Posso fissare prezzi diversi per diversi periodi di disponibilità?
Uniplaces usa il prezzo fissato sul tuo annuncio. Se vuoi adeguare il prezzo per periodi specifici, aggiorna il canone nelle impostazioni del tuo annuncio. Contatta il team di supporto se hai bisogno di aiuto per strategie di prezzo stagionali.
Hai bisogno di aiuto?
Contatta il nostro team di supporto locatori →