Halte deinen Verfügbarkeitskalender aktuell, um abgelaufene oder konfliktbehaftete Buchungsanfragen zu vermeiden. Wähle ‚Verfügbarkeit‘ in deinem Dashboard, um Daten in Sekunden zu blockieren oder zu öffnen.
Wie aktualisierst du deinen Verfügbarkeitskalender
- Melde dich an und gehe zu deinem Persönlichen Dashboard.
- Wähle dein Inserat aus im Bereich Inserate.
- Klicke auf ‚Verfügbarkeit‘, um die Kalenderansicht zu öffnen.
- Blockiere oder öffne Daten, indem du auf einzelne Daten klickst oder einen Bereich auswählst. Blockierte Daten erscheinen in einer anderen Farbe — Mieter können für diese Zeiträume keine Buchungsanfragen senden.
- Speichere die Änderungen — deine aktualisierte Verfügbarkeit wird sofort in deinem Inserat widergespiegelt.
Was tun, wenn ein Schritt nicht funktioniert?
- Daten werden nicht gespeichert — stelle sicher, dass du nach Änderungen auf Speichern klickst. Wenn das Problem weiterhin besteht, versuche einen anderen Browser oder leere deinen Cache.
- Der Kalender spiegelt bestätigte Buchungen nicht wider — Daten von bestätigten Buchungen werden automatisch blockiert. Wenn ein bestätigter Buchungszeitraum immer noch als verfügbar erscheint, kontaktiere das Uniplaces-Support-Team.
Warum es wichtig ist, die Verfügbarkeit aktuell zu halten
Ein veralteter Kalender ist eine der häufigsten Ursachen für Zeitverlust für Vermieter auf Uniplaces. Wenn dein Inserat Daten als verfügbar anzeigt, die tatsächlich belegt sind, senden Mieter Buchungsanfragen, die du ablehnen musst. Jede Ablehnung beeinflusst deine Antwortrate und die Sichtbarkeit deines Inserats in den Suchergebnissen.
Aktualisiere deinen Kalender, sobald du weißt, dass sich deine Verfügbarkeit ändert — sei es durch eine bestätigte Buchung auf einer anderen Plattform, Renovierungsarbeiten oder eine persönliche Reservierung. Mieter in Städten mit hoher Nachfrage wie Lissabon und Barcelona handeln schnell, und ein genauer Kalender bedeutet, dass du nur Anfragen bearbeitest, die du tatsächlich annehmen kannst.
Wie legst du den Mindest- und Höchstaufenthalt fest
Du kannst die Anforderungen für Mindest- und Höchstaufenthalt direkt im Bereich Verfügbarkeit deines Persönlichen Dashboards festlegen. Diese Einstellungen filtern Mieter heraus, deren Daten nicht zu deinen Vorlieben passen — und ersparen dir, Anfragen zu prüfen, die du sowieso ablehnen würdest.
Ein Mindestaufenthalt von einem Monat ist auf Uniplaces Standard und passt zur mittelfristigen Ausrichtung der Plattform. Wenn du nur für längere Aufenthalte offen bist, lege einen höheren Mindestwert fest — das zieht stabilere Langzeitmieter an und reduziert den Wechsel.
iCal-Synchronisation für die automatische Kalenderverwaltung
Wenn du auf mehreren Plattformen inserierst — Airbnb, Booking.com oder anderen — verbindet die iCal-Synchronisation automatisch alle deine Kalender. Wenn eine Buchung auf einer Plattform bestätigt wird, werden die Daten in allen verbundenen Kalendern blockiert, ohne dass eine manuelle Aktion erforderlich ist.
Gehe zu Verfügbarkeit → iCal-Synchronisation in deinem Persönlichen Dashboard, um sie einzurichten. Siehe Wie synchronisierst du den Kalender deines Inserats mit iCal für die vollständige Einrichtungsanleitung.
Häufig gestellte Fragen
Blockiert Uniplaces Daten automatisch, wenn eine Buchung bestätigt wird?
Ja — wenn die Buchung eines Mieters bestätigt wird, werden diese Daten automatisch in deinem Uniplaces-Kalender blockiert. Du musst den Kalender für auf Uniplaces bestätigte Buchungen nicht manuell aktualisieren.
Kann ich Daten wieder öffnen, nachdem ich sie blockiert habe?
Ja — klicke auf jedes blockierte Datum in deinem Kalender, um es zu entsperren. Änderungen sind sofort wirksam. Du kannst auch einen Bereich auswählen, um mehrere Daten gleichzeitig zu entsperren.
Was passiert, wenn ich eine Buchungsanfrage für Daten erhalte, die ich seitdem blockiert habe?
Wenn ein Mieter eine Buchungsanfrage gesendet hat, bevor du die Daten blockiert hast, erscheint die Anfrage immer noch in deinem Persönlichen Dashboard als ausstehend. Du musst sie manuell ablehnen. Um das zu vermeiden, aktualisiere deinen Kalender so schnell wie möglich, wenn Daten nicht verfügbar werden.
Kann ich unterschiedliche Preise für unterschiedliche Verfügbarkeitszeiträume festlegen?
Uniplaces verwendet den in deinem Inserat festgelegten Preis. Wenn du den Preis für bestimmte Zeiträume anpassen möchtest, aktualisiere die Miete in den Einstellungen deines Inserats. Kontaktiere das Support-Team, wenn du Hilfe bei saisonalen Preisstrategien benötigst.
Brauchst du Hilfe?
Kontaktiere unser Vermieter-Support-Team →