A procura por moradia em Berlim é alta há anos. Muitos estudantes, jovens profissionais e recém-chegados internacionais estão a se mudar para a cidade, enquanto a oferta continua limitada. No início do semestre e na primavera, muitas pessoas procuram um apartamento ao mesmo tempo, o que faz com que os preços subam ( alugar apartamento em Berlim ).

O aluguer em Berlim depende de vários fatores. Entre eles estão a localização, a proximidade do transporte público, se o apartamento é mobiliado, a duração do contrato de aluguer e a época do ano em que se procura. Bairros centrais com boas conexões de transporte são geralmente mais caros. Quem aluga por mais tempo ou procura em épocas mais calmas pode, em alguns casos, encontrar preços mais acessíveis.

Bairros mais caros: Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain, Charlottenburg

Bairros mais baratos: Neukölln, Wedding, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf, Spandau

Para saber mais sobre os bairros de Berlim e os seus preços de aluguer, leia o nosso guia detalhado dos bairros de Berlim .

Apartamentos abaixo de 400 € são difíceis de encontrar em Berlim. A procura é muito alta, enquanto há poucas ofertas adequadas. Nessa faixa de preço, geralmente há quartos, casas compartilhadas, residências estudantis ou apartamentos em bairros periféricos. Os arredores de Berlim também podem ser uma alternativa. Por isso, termos de pesquisa como « residência estudantil berlim » aparecem com frequência. Quem amplia o raio de pesquisa tem mais chances.

Entre 400 € e 550 €, encontra-se principalmente quartos em apartamentos partilhados, pequenos estúdios ou apartamentos com equipamento simples fora dos bairros mais populares. Este orçamento é típico para estudantes, estudantes Erasmus e jovens profissionais que querem morar perto do centro da cidade e, por isso, aceitam menos espaço habitacional.

Com mais de 550 € por mês, há estúdios maiores ou apartamentos inteiros disponíveis. Estes estão frequentemente localizados em bairros bem servidos por transportes públicos. Quem procura mais tranquilidade ou espaço também pode verificar ofertas fora do centro da cidade ou nos arredores.

Muitas pessoas preferem alugar diretamente de proprietários privados para evitar custos adicionais e ter mais flexibilidade. É importante verificar cuidadosamente cada anúncio, ler atentamente o contrato de arrendamento e solicitar fotos ou visitas virtuais com antecedência para evitar problemas.

Apartamentos mobilados são adequados para estadias curtas ou médias. Apartamentos não mobilados são mais indicados para estadias mais longas. Residências universitárias e apartamentos para estudantes em Berlim são especialmente práticos para estudantes, pois oferecem custos fixos e uma organização simples. Para muitos, eles são uma solução descomplicada para começar em Berlim.