A Uniplaces n\u00e3o cobra cau\u00e7\u00f5es em nome dos senhorios. Pode pedir a cau\u00e7\u00e3o diretamente ao seu inquilino \u2014 acorde o valor e as condi\u00e7\u00f5es antes de a reserva ser confirmada.<\/p>\n
N\u00e3o \u2014 a cau\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre paga diretamente pelo inquilino a si, e n\u00e3o atrav\u00e9s da Uniplaces.<\/strong> O \u00fanico dep\u00f3sito que passa pela Uniplaces \u00e9 o dep\u00f3sito de reserva, um valor separado aplicado a alguns an\u00fancios e n\u00e3o reembols\u00e1vel em caso de cancelamento.<\/p>\n Como a cau\u00e7\u00e3o \u00e9 tratada fora da plataforma, \u00e9 importante acordar o valor e a forma de pagamento com o seu inquilino antes de a reserva ser confirmada \u2014 e obter confirma\u00e7\u00e3o escrita do pagamento quando o receber.<\/p>\n Indique o valor e as condi\u00e7\u00f5es da cau\u00e7\u00e3o nos detalhes do seu an\u00fancio, para que os inquilinos os vejam antes de reservar. Nos contactos com o inquilino antes da entrada, relembre o valor da cau\u00e7\u00e3o e confirme como e quando deve ser paga.<\/p>\n O valor adequado depende da lei local e do tipo de im\u00f3vel. Na maioria dos pa\u00edses europeus, a cau\u00e7\u00e3o tem um limite legal:<\/p>\n Verifique sempre os requisitos legais em vigor no seu pa\u00eds antes de definir o valor da cau\u00e7\u00e3o. Para orienta\u00e7\u00e3o espec\u00edfica por pa\u00eds, consulte o Uniplaces Landlord Portal.<\/p>\n Obtenha sempre confirma\u00e7\u00e3o escrita do pagamento da cau\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2014 com o valor, a data em que foi paga e a morada do im\u00f3vel. Nalguns pa\u00edses, os senhorios s\u00e3o legalmente obrigados a registar a cau\u00e7\u00e3o junto de uma entidade p\u00fablica. Verifique os requisitos do seu pa\u00eds antes de aceitar uma cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Se poss\u00edvel, mantenha a cau\u00e7\u00e3o numa conta separada e devolva-a com prontid\u00e3o ap\u00f3s a sa\u00edda, se o im\u00f3vel estiver em bom estado \u2014 os atrasos na devolu\u00e7\u00e3o s\u00e3o uma fonte comum de diferendos.<\/p>\n Como a cau\u00e7\u00e3o \u00e9 paga diretamente a si e n\u00e3o \u00e9 gerida pela Uniplaces, os diferendos sobre a cau\u00e7\u00e3o dizem sobretudo respeito a si e ao inquilino. Documente o estado do im\u00f3vel na entrada e na sa\u00edda com fotografias ou v\u00eddeo<\/strong> \u2014 \u00e9 a sua prova mais forte se surgir um diferendo.<\/p>\n Se precisar de apoio para mediar um diferendo sobre a cau\u00e7\u00e3o, contacte a equipa de apoio da Uniplaces<\/a> \u2014 pode dar-lhe orienta\u00e7\u00e3o e, sempre que poss\u00edvel, ajudar a chegar a uma solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n N\u00e3o \u2014 pedir uma cau\u00e7\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o sua enquanto senhorio. A Uniplaces n\u00e3o a exige. Ainda assim, \u00e9 fortemente recomendada, j\u00e1 que lhe d\u00e1 prote\u00e7\u00e3o financeira contra danos ou uma sa\u00edda antecipada.<\/p>\n A cau\u00e7\u00e3o \u00e9 paga diretamente a si e devolvida ap\u00f3s a sa\u00edda, se o im\u00f3vel n\u00e3o tiver danos. O dep\u00f3sito de reserva \u00e9 pago atrav\u00e9s da Uniplaces no momento da reserva, para a garantir, e n\u00e3o \u00e9 reembols\u00e1vel se o inquilino cancelar. S\u00e3o dois valores distintos.<\/p>\n As condi\u00e7\u00f5es da cau\u00e7\u00e3o devem ficar acordadas antes de a reserva ser confirmada. Se precisar de as ajustar numa reserva j\u00e1 confirmada, contacte o apoio da Uniplaces antes de abordar o assunto com o inquilino.<\/p>\n Os prazos s\u00e3o regulados pela lei de arrendamento local e variam consoante o pa\u00eds. Na maioria dos pa\u00edses europeus, os senhorios t\u00eam de devolver a cau\u00e7\u00e3o dentro de um prazo definido ap\u00f3s a sa\u00edda, salvo se existir uma dedu\u00e7\u00e3o leg\u00edtima. Verifique a exig\u00eancia legal do seu pa\u00eds \u2014 as devolu\u00e7\u00f5es tardias s\u00e3o uma fonte comum de diferendos.<\/p>\n Precisa de mais ajuda? Aviso:<\/strong> Este artigo fornece orienta\u00e7\u00e3o geral e n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico, fiscal ou financeiro. As leis e regulamentos variam consoante o pa\u00eds e mudam ao longo do tempo. Para decis\u00f5es espec\u00edficas da sua situa\u00e7\u00e3o, consulte um profissional qualificado (advogado, contabilista ou consultor fiscal) no pa\u00eds onde o im\u00f3vel se situa.<\/em><\/p>\nComo pedir uma cau\u00e7\u00e3o<\/h2>\n
De quanto deve ser a cau\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n
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Como guardar a cau\u00e7\u00e3o de forma legal<\/h2>\n
E se houver um diferendo na sa\u00edda?<\/h2>\n
Perguntas frequentes<\/h2>\n
A cau\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria na Uniplaces?<\/h4>\n
Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre cau\u00e7\u00e3o e dep\u00f3sito de reserva?<\/h4>\n
Posso aumentar o valor da cau\u00e7\u00e3o depois de a reserva estar confirmada?<\/h4>\n
Quanto tempo tenho para devolver a cau\u00e7\u00e3o depois da sa\u00edda?<\/h4>\n
\nContacte a nossa equipa de apoio a senhorios \u2192<\/a><\/p>\nArtigos relacionados<\/h2>\n
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