Uniplaces zieht keine Kautionen f\u00fcr Vermieter ein. Du kannst eine Kaution direkt von deinem Mieter verlangen \u2014 vereinbart Betrag und Bedingungen, bevor die Buchung best\u00e4tigt wird.<\/p>\n
Nein \u2014 die Kaution wird immer direkt vom Mieter am Tag des Einzugs gezahlt.<\/strong> Sie wird nicht \u00fcber Uniplaces verarbeitet. Die einzige Anzahlung, die \u00fcber Uniplaces l\u00e4uft, ist die Buchungsanzahlung, eine separate Belastung, die f\u00fcr einige Inserate gilt und bei einer Stornierung nicht erstattbar ist.<\/p>\n Da die Kaution au\u00dferhalb der Plattform abgewickelt wird, ist es wichtig, den Betrag und die Zahlungsmethode mit deinem Mieter zu vereinbaren, bevor die Buchung best\u00e4tigt wird \u2014 und beim Empfang eine schriftliche Zahlungsbest\u00e4tigung zu erhalten.<\/p>\n F\u00fcge den Kautionsbetrag und die Bedingungen in die Details deines Inserats ein, damit Mieter sie vor der Buchung sehen k\u00f6nnen. Wenn du vor dem Einzug mit deinem Mieter kommunizierst, erinnere ihn an den Kautionsbetrag und best\u00e4tige, wie und wann sie zu zahlen ist.<\/p>\n Verlange die Kaution immer am Tag des Einzugs.<\/strong> Akzeptiere die Kaution nicht vor dem Einzug \u2014 wenn die Buchung vor der Ankunft des Mieters storniert wird, schafft eine im Voraus erhaltene Kaution eine R\u00fcckerstattungsverpflichtung, die schwer zu l\u00f6sen sein kann.<\/p>\n Der angemessene Kautionsbetrag h\u00e4ngt vom lokalen Recht und vom Immobilientyp ab. In den meisten europ\u00e4ischen L\u00e4ndern ist die Kaution gesetzlich begrenzt:<\/p>\n \u00dcberpr\u00fcfe immer die geltenden gesetzlichen Anforderungen in deinem Land, bevor du einen Kautionsbetrag festlegst. F\u00fcr l\u00e4nderspezifische Anleitungen besuche das Uniplaces-Vermieterportal.<\/p>\n Hole dir immer eine schriftliche Best\u00e4tigung der Kautionszahlung<\/strong> \u2014 einschlie\u00dflich Betrag, Zahlungsdatum und Adresse der Immobilie. In einigen L\u00e4ndern sind Vermieter gesetzlich verpflichtet, die Kaution bei einem offiziellen Kautionsschutzsystem zu registrieren. \u00dcberpr\u00fcfe die Anforderungen in deinem Land, bevor du eine Kaution annimmst.<\/p>\n Bewahre die Kaution wenn m\u00f6glich auf einem separaten Konto auf, und gib sie nach dem Auszug z\u00fcgig zur\u00fcck, wenn die Immobilie in gutem Zustand ist \u2014 Verz\u00f6gerungen bei der R\u00fcckgabe der Kaution sind eine h\u00e4ufige Streitquelle.<\/p>\n Da die Kaution direkt an dich gezahlt und nicht \u00fcber Uniplaces verwaltet wird, sind Streitigkeiten \u00fcber die Kaution haupts\u00e4chlich eine Angelegenheit zwischen dir und dem Mieter. Dokumentiere den Zustand der Immobilie beim Einzug und Auszug mit Fotos oder Videos<\/strong> \u2014 das ist dein solidester Beweis, falls ein Streit entsteht.<\/p>\nWie verlangst du eine Kaution<\/h2>\n
Wie hoch sollte die Kaution sein?<\/h2>\n
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Wie du die Kaution rechtm\u00e4\u00dfig aufbewahrst<\/h2>\n
Was, wenn beim Auszug ein Streit entsteht?<\/h2>\n