Uniplaces erhebt keine Kautionen im Namen von Vermietern. Sie k\u00f6nnen die Kaution direkt von Ihrem Mieter verlangen \u2014 vereinbaren Sie H\u00f6he und Bedingungen, bevor die Buchung best\u00e4tigt wird.<\/p>\n
Nein \u2014 die Kaution wird immer direkt vom Mieter an Sie gezahlt, nicht \u00fcber Uniplaces.<\/strong> Die einzige Zahlung dieser Art, die \u00fcber Uniplaces l\u00e4uft, ist die Reservierungsgeb\u00fchr \u2014 eine separate Geb\u00fchr, die bei manchen Inseraten anf\u00e4llt und bei einer Stornierung nicht erstattet wird.<\/p>\n Da die Kaution au\u00dferhalb der Plattform abgewickelt wird, sollten Sie H\u00f6he und Zahlungsweise mit Ihrem Mieter kl\u00e4ren, bevor die Buchung best\u00e4tigt wird \u2014 und sich den Zahlungseingang schriftlich best\u00e4tigen lassen.<\/p>\n Geben Sie H\u00f6he und Bedingungen der Kaution in Ihren Inseratsangaben an, damit Mieter sie schon vor der Buchung sehen. Erinnern Sie Ihren Mieter im Austausch vor dem Einzug an den Kautionsbetrag und kl\u00e4ren Sie, wie und wann er zu zahlen ist.<\/p>\n Die angemessene H\u00f6he h\u00e4ngt vom lokalen Recht und von der Art der Unterkunft ab. In den meisten europ\u00e4ischen L\u00e4ndern ist die Kaution gesetzlich gedeckelt:<\/p>\n Pr\u00fcfen Sie immer die aktuellen gesetzlichen Vorgaben in Ihrem Land, bevor Sie eine Kautionsh\u00f6he festlegen. L\u00e4nderspezifische Hinweise finden Sie im Uniplaces Landlord Portal.<\/p>\n Lassen Sie sich die Kautionszahlung immer schriftlich best\u00e4tigen<\/strong> \u2014 mit Betrag, Zahlungsdatum und Adresse der Unterkunft. In manchen L\u00e4ndern sind Vermieter gesetzlich verpflichtet, die Kaution bei einer staatlichen Stelle zu hinterlegen. Pr\u00fcfen Sie die Vorgaben in Ihrem Land, bevor Sie eine Kaution annehmen.<\/p>\n Verwahren Sie die Kaution m\u00f6glichst auf einem separaten Konto und zahlen Sie sie nach dem Auszug z\u00fcgig zur\u00fcck, wenn die Unterkunft in gutem Zustand ist \u2014 verz\u00f6gerte R\u00fcckzahlungen sind eine h\u00e4ufige Streitursache.<\/p>\n Da die Kaution direkt an Sie gezahlt wird und nicht \u00fcber Uniplaces l\u00e4uft, sind Streitigkeiten dazu in erster Linie eine Sache zwischen Ihnen und dem Mieter. Dokumentieren Sie den Zustand der Unterkunft beim Einzug und beim Auszug mit Fotos oder Videos<\/strong> \u2014 das ist Ihr st\u00e4rkster Nachweis im Streitfall.<\/p>\n Wenn Sie Unterst\u00fctzung bei der Kl\u00e4rung brauchen, wenden Sie sich an das Uniplaces Support-Team<\/a> \u2014 es kann Sie beraten und, wo m\u00f6glich, bei einer L\u00f6sung helfen.<\/p>\n Nein \u2014 ob Sie eine Kaution verlangen, entscheiden Sie als Vermieter. Uniplaces schreibt sie nicht vor. Eine Kaution ist allerdings sehr zu empfehlen, da sie Sie finanziell gegen Sch\u00e4den oder einen vorzeitigen Auszug absichert.<\/p>\n Die Kaution wird direkt an Sie gezahlt und nach dem Auszug zur\u00fcckerstattet, wenn die Unterkunft unbesch\u00e4digt ist. Die Reservierungsgeb\u00fchr wird bei der Buchung \u00fcber Uniplaces gezahlt, um die Reservierung zu sichern \u2014 sie wird bei einer Stornierung durch den Mieter nicht erstattet. Es handelt sich um zwei getrennte Betr\u00e4ge.<\/p>\n Die Kautionsbedingungen sollten vor der Best\u00e4tigung der Buchung feststehen. M\u00fcssen Sie die Kaution bei einer best\u00e4tigten Buchung anpassen, wenden Sie sich an den Uniplaces-Support, bevor Sie das Thema beim Mieter ansprechen.<\/p>\n Die Fristen richten sich nach dem lokalen Mietrecht und unterscheiden sich je nach Land. In den meisten europ\u00e4ischen L\u00e4ndern m\u00fcssen Vermieter die Kaution innerhalb einer festgelegten Frist nach dem Auszug zur\u00fcckzahlen, sofern kein berechtigter Abzug geltend gemacht wird. Pr\u00fcfen Sie die gesetzliche Vorgabe in Ihrem Land \u2014 versp\u00e4tete R\u00fcckzahlungen f\u00fchren h\u00e4ufig zu Streit.<\/p>\n Brauchen Sie weitere Hilfe? Hinweis:<\/strong> Dieser Artikel bietet allgemeine Orientierung und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Gesetze und Vorschriften unterscheiden sich je nach Land und \u00e4ndern sich im Lauf der Zeit. F\u00fcr Entscheidungen in Ihrer konkreten Situation wenden Sie sich an eine qualifizierte Fachperson (Anwalt, Buchhalter oder Steuerberater) in dem Land, in dem sich Ihre Immobilie befindet.<\/em><\/p>\nSo verlangen Sie eine Kaution<\/h2>\n
Wie hoch sollte die Kaution sein?<\/h2>\n
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So verwahren Sie die Kaution rechtssicher<\/h2>\n
Was tun bei Streit nach dem Auszug?<\/h2>\n
H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n
Ist eine Kaution auf Uniplaces Pflicht?<\/h4>\n
Was ist der Unterschied zwischen Kaution und Reservierungsgeb\u00fchr?<\/h4>\n
Kann ich die Kaution nach der Buchungsbest\u00e4tigung erh\u00f6hen?<\/h4>\n
Wie lange habe ich Zeit, die Kaution nach dem Auszug zur\u00fcckzuzahlen?<\/h4>\n
\nKontaktieren Sie unser Vermieter-Support-Team \u2192<\/a><\/p>\n\u00c4hnliche Artikel<\/h2>\n
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