{"id":2040,"date":"2026-05-12T15:32:43","date_gmt":"2026-05-12T15:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.uniplaces.com\/help\/?p=2040"},"modified":"2026-05-12T15:32:45","modified_gmt":"2026-05-12T15:32:45","slug":"aide-bailleurs-premiers-pas-enregistrement-officiel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.uniplaces.com\/help\/fr\/proprietaires\/premiers-pas-proprietaires\/aide-bailleurs-premiers-pas-enregistrement-officiel\/","title":{"rendered":"Comment enregistrer officiellement ton bien sur Uniplaces"},"content":{"rendered":"

Certaines villes et r\u00e9gions exigent que les bailleurs enregistrent officiellement les locations \u00e9tudiantes avant de les publier. Uniplaces te guide tout au long du processus et exige ton num\u00e9ro d’enregistrement avant que ton annonce puisse passer en ligne dans les zones r\u00e9glement\u00e9es.<\/p>\n

Pourquoi l’enregistrement officiel est-il obligatoire ?<\/h2>\n

De nombreuses villes europ\u00e9ennes ont introduit des r\u00e9glementations locales obligeant les bailleurs \u00e0 obtenir une licence ou un num\u00e9ro d’enregistrement officiel avant de mettre un bien en location. Ces r\u00e9glementations existent pour s’assurer que les biens locatifs respectent des normes minimales de s\u00e9curit\u00e9 et d’habitabilit\u00e9, et pour g\u00e9rer la croissance des march\u00e9s de location courte et moyenne dur\u00e9e.<\/p>\n

Publier sans num\u00e9ro d’enregistrement valide dans une ville qui l’exige est ill\u00e9gal<\/strong> et peut entra\u00eener des amendes importantes des autorit\u00e9s locales. Uniplaces exige des bailleurs qu’ils fournissent leur num\u00e9ro d’enregistrement lors de la cr\u00e9ation de l’annonce dans les zones r\u00e9glement\u00e9es.<\/p>\n

Quelles villes et quels pays l’exigent ?<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
Pays<\/th>\nType d’enregistrement<\/th>\nO\u00f9 s’enregistrer<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Portugal<\/strong><\/td>\nLicence Alojamento Local (AL)<\/td>\nBalc\u00e3o do Empreendedor (balcaodoempreendedor.pt)<\/td>\n<\/tr>\n
Espagne<\/strong><\/td>\nNum\u00e9ro d’enregistrement touristique\/locatif<\/td>\nAutorit\u00e9 touristique r\u00e9gionale \u2014 varie selon la communaut\u00e9 autonome<\/td>\n<\/tr>\n
Italie<\/strong><\/td>\nCIR (Codice Identificativo di Riferimento)<\/td>\nPortail r\u00e9gional \u2014 varie selon la r\u00e9gion<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Les exigences varient consid\u00e9rablement selon la ville et la r\u00e9gion \u00e0 l’int\u00e9rieur de chaque pays. V\u00e9rifie toujours les exigences en vigueur aupr\u00e8s de ton autorit\u00e9 locale avant de publier.<\/p>\n

Comment t’enregistrer \u2014 \u00e9tapes par pays<\/h2>\n

Portugal \u2014 Alojamento Local<\/h3>\n

Au Portugal, la plupart des locations courte et moyenne dur\u00e9e n\u00e9cessitent une licence Alojamento Local (AL). Inscris-toi sur le portail Balc\u00e3o do Empreendedor en ligne. Tu auras besoin des informations sur ton bien, du certificat \u00e9nerg\u00e9tique et de ton NIF. Le processus prend g\u00e9n\u00e9ralement quelques semaines et d\u00e9bouche sur un num\u00e9ro d’enregistrement AL.<\/p>\n

Espagne \u2014 enregistrement touristique r\u00e9gional<\/h3>\n

En Espagne, les exigences varient selon la communaut\u00e9 autonome. En Catalogne (Barcelone), \u00e0 Madrid, \u00e0 Valence et dans d’autres r\u00e9gions, les bailleurs doivent s’enregistrer aupr\u00e8s de l’autorit\u00e9 touristique r\u00e9gionale et afficher leur num\u00e9ro d’enregistrement sur toutes les annonces. Contacte ton autorit\u00e9 touristique r\u00e9gionale pour le processus sp\u00e9cifique \u00e0 ta zone.<\/p>\n

Italie \u2014 code CIR<\/h3>\n

En Italie, les bailleurs dans la plupart des r\u00e9gions doivent obtenir un CIR (Codice Identificativo di Riferimento) via le portail r\u00e9gional. Le CIR doit figurer sur toutes les annonces de location. Les exigences et les portails varient selon la r\u00e9gion \u2014 v\u00e9rifie aupr\u00e8s de ton autorit\u00e9 r\u00e9gionale locale.<\/p>\n

Comment ajouter ton num\u00e9ro d’enregistrement \u00e0 ton annonce Uniplaces<\/h2>\n
    \n
  1. Connecte-toi et rends-toi sur ton Tableau de bord personnel<\/strong><\/li>\n
  2. S\u00e9lectionne ton annonce et clique sur Modifier l’annonce<\/strong><\/li>\n
  3. Va dans la section L\u00e9gal & Documents<\/strong><\/li>\n
  4. Saisis ton num\u00e9ro d’enregistrement officiel dans le champ pr\u00e9vu<\/li>\n
  5. Clique sur Enregistrer les modifications<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Une fois ajout\u00e9, ton num\u00e9ro d’enregistrement s’affiche sur ton annonce comme l’exige la loi locale.<\/p>\n

    Et si tu es exempt\u00e9 ?<\/h2>\n

    Certains types de biens ou dur\u00e9es de location peuvent \u00eatre exempt\u00e9s des obligations d’enregistrement. Par exemple, au Portugal, certaines locations longue dur\u00e9e au-del\u00e0 d’un seuil minimum ne sont pas soumises \u00e0 la licence AL. Si ta situation locative b\u00e9n\u00e9ficie d’une exemption, contacte l’\u00e9quipe support Uniplaces<\/a> avec les justificatifs et ils mettront \u00e0 jour ton annonce en cons\u00e9quence.<\/p>\n

    Foire aux questions<\/h2>\n

    Mon annonce peut-elle passer en ligne avant que j’aie mon num\u00e9ro d’enregistrement ?<\/h4>\n

    Dans les villes o\u00f9 l’enregistrement est obligatoire, ton annonce ne peut pas passer en ligne sans un num\u00e9ro d’enregistrement valide. Si tu es en train d’en obtenir un, contacte l’\u00e9quipe support Uniplaces \u2014 dans certains cas, ils peuvent t’orienter sur les d\u00e9lais pendant que ta demande est en attente.<\/p>\n

    Que se passe-t-il si la r\u00e9glementation change dans ma ville ?<\/h4>\n

    Les r\u00e9glementations locatives en Europe \u00e9voluent. Uniplaces suit les changements r\u00e9glementaires et avertira les bailleurs si de nouvelles exigences s’appliquent \u00e0 leur annonce. Garde tes coordonn\u00e9es \u00e0 jour dans ton Tableau de bord personnel pour recevoir ces notifications.<\/p>\n

    Uniplaces aide-t-elle dans le processus d’enregistrement ?<\/h4>\n

    Uniplaces fournit des conseils sur ce qui est requis par pays et par ville, mais l’enregistrement lui-m\u00eame doit \u00eatre effectu\u00e9 par le bailleur aupr\u00e8s de l’autorit\u00e9 locale concern\u00e9e. Le Portail Bailleurs sur portal.uniplaces.com contient des ressources sp\u00e9cifiques par pays pour t’aider tout au long du processus.<\/p>\n

    Ai-je besoin d’un enregistrement s\u00e9par\u00e9 pour chaque bien ?<\/h4>\n

    Oui \u2014 dans la plupart des pays, chaque bien individuel n\u00e9cessite son propre enregistrement. Si tu as plusieurs annonces, il te faudra un num\u00e9ro d’enregistrement distinct pour chacune.<\/p>\n

    Besoin d’aide ?
    \n    Contacte notre \u00e9quipe support bailleurs \u2192<\/a><\/p>\n

    Articles connexes<\/h2>\n