Uniplaces non incassa i depositi cauzionali per conto dei proprietari. Pu\u00f2 richiedere il deposito direttamente al suo inquilino: concordi importo e condizioni prima che la prenotazione venga confermata.<\/p>\n
No \u2014 il deposito cauzionale viene sempre pagato direttamente dall’inquilino a lei, non tramite Uniplaces.<\/strong> L’unico deposito che passa da Uniplaces \u00e8 la caparra di prenotazione, un costo separato previsto per alcuni annunci e non rimborsabile in caso di annullamento.<\/p>\n Poich\u00e9 il deposito cauzionale \u00e8 gestito al di fuori della piattaforma, \u00e8 importante concordare importo e modalit\u00e0 di pagamento con l’inquilino prima che la prenotazione sia confermata, e ottenere una conferma scritta del pagamento quando lo riceve.<\/p>\n Indichi importo e condizioni del deposito nei dettagli dell’annuncio, cos\u00ec che gli inquilini possano vederli prima di prenotare. Nei contatti con l’inquilino prima dell’ingresso, gli ricordi l’importo del deposito e confermi come e quando dovr\u00e0 essere versato.<\/p>\n L’importo adeguato dipende dalla normativa locale e dal tipo di alloggio. Nella maggior parte dei Paesi europei il deposito cauzionale ha un tetto di legge:<\/p>\n Verifichi sempre i requisiti di legge in vigore nel suo Paese prima di stabilire l’importo del deposito. Per indicazioni specifiche per Paese, consulti il Uniplaces Landlord Portal.<\/p>\n Ottenga sempre una conferma scritta del pagamento del deposito<\/strong>, con importo, data del versamento e indirizzo dell’alloggio. In alcuni Paesi i proprietari sono tenuti per legge a registrare il deposito presso un ente pubblico. Verifichi gli obblighi previsti nel suo Paese prima di accettare un deposito.<\/p>\n Se possibile, tenga il deposito su un conto separato e lo restituisca tempestivamente dopo l’uscita, se l’alloggio \u00e8 in buone condizioni: i ritardi nella restituzione sono una fonte frequente di controversie.<\/p>\n Poich\u00e9 il deposito viene versato direttamente a lei e non \u00e8 gestito da Uniplaces, le controversie sul deposito riguardano in primo luogo lei e l’inquilino. Documenti le condizioni dell’alloggio all’ingresso e all’uscita con foto o video<\/strong>: \u00e8 la prova pi\u00f9 solida in caso di contestazione.<\/p>\nCome richiedere il deposito<\/h2>\n
A quanto dovrebbe ammontare il deposito?<\/h2>\n
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Come custodire il deposito nel rispetto della legge<\/h2>\n
E se nasce una controversia all’uscita?<\/h2>\n