Mantieni il tuo calendario di disponibilit\u00e0 aggiornato per evitare richieste di prenotazione scadute o conflittuali. Seleziona ‘Disponibilit\u00e0’ nella tua dashboard per bloccare o aprire date in pochi secondi.<\/p>\n
Un calendario obsoleto \u00e8 una delle cause pi\u00f9 comuni di perdita di tempo per i locatori su Uniplaces. Se il tuo annuncio mostra come disponibili date che in realt\u00e0 sono prese, gli inquilini invieranno richieste di prenotazione che dovrai rifiutare.<\/strong> Ogni rifiuto influisce sul tuo punteggio del tasso di risposta e sulla visibilit\u00e0 del tuo annuncio nei risultati di ricerca.<\/p>\n Aggiorna il tuo calendario non appena sai che la tua disponibilit\u00e0 cambia \u2014 che si tratti di una prenotazione confermata su un’altra piattaforma, di lavori di ristrutturazione o di una prenotazione personale. Gli inquilini in citt\u00e0 ad alta domanda come Lisbona e Barcellona si muovono velocemente, e un calendario preciso significa che gestisci solo richieste che puoi davvero accettare.<\/p>\n Puoi fissare i requisiti di soggiorno minimo e massimo direttamente nella sezione Disponibilit\u00e0 della tua Dashboard personale. Queste impostazioni filtrano gli inquilini le cui date non corrispondono alle tue preferenze \u2014 evitandoti di esaminare richieste che dovresti comunque rifiutare.<\/p>\n Un soggiorno minimo di un mese<\/strong> \u00e8 standard su Uniplaces e si allinea con l’orientamento di media durata della piattaforma. Se sei aperto solo a soggiorni pi\u00f9 lunghi, fissa un minimo pi\u00f9 alto \u2014 questo attira inquilini pi\u00f9 stabili, di lunga durata, e riduce il turnover.<\/p>\n Se pubblichi su pi\u00f9 piattaforme \u2014 Airbnb, Booking.com o altre \u2014 la sincronizzazione iCal collega automaticamente tutti i tuoi calendari. Quando una prenotazione \u00e8 confermata su una piattaforma, le date vengono bloccate su tutti i calendari collegati senza alcuna azione manuale necessaria.<\/p>\n Vai in Disponibilit\u00e0 \u2192 Sincronizzazione iCal<\/strong> nella tua Dashboard personale per configurarla. Consulta Come sincronizzare il calendario del tuo annuncio con iCal<\/a> per la guida di configurazione completa.<\/p>\n S\u00ec \u2014 quando la prenotazione di un inquilino \u00e8 confermata, quelle date vengono automaticamente bloccate sul tuo calendario Uniplaces. Non devi aggiornare il calendario manualmente per le prenotazioni confermate su Uniplaces.<\/p>\n S\u00ec \u2014 clicca su qualsiasi data bloccata nel tuo calendario per sbloccarla. Le modifiche hanno effetto immediato. Puoi anche selezionare un intervallo per sbloccare pi\u00f9 date contemporaneamente.<\/p>\n Se un inquilino ha inviato una richiesta di prenotazione prima che tu bloccassi le date, la richiesta apparir\u00e0 ancora nella tua Dashboard personale come in attesa. Dovrai rifiutarla manualmente. Per evitarlo, aggiorna il tuo calendario il prima possibile quando le date diventano non disponibili.<\/p>\n Uniplaces usa il prezzo fissato sul tuo annuncio. Se vuoi adeguare il prezzo per periodi specifici, aggiorna il canone nelle impostazioni del tuo annuncio. Contatta il team di supporto se hai bisogno di aiuto per strategie di prezzo stagionali.<\/p>\n Hai bisogno di aiuto?Come fissare il soggiorno minimo e massimo<\/h2>\n
Sincronizzazione iCal per la gestione automatica del calendario<\/h2>\n
Domande frequenti<\/h2>\n
Uniplaces blocca automaticamente le date quando una prenotazione \u00e8 confermata?<\/h4>\n
Posso riaprire date dopo averle bloccate?<\/h4>\n
Cosa succede se ricevo una richiesta di prenotazione per date che ho poi bloccato?<\/h4>\n
Posso fissare prezzi diversi per diversi periodi di disponibilit\u00e0?<\/h4>\n
\nContatta il nostro team di supporto locatori \u2192<\/a><\/p>\nArticoli correlati<\/h2>\n