La fianza se paga aparte del alquiler y se devuelve despu\u00e9s de la salida si el alojamiento no ha sufrido da\u00f1os.<\/p>\n
Una fianza es un pago por adelantado que se hace al propietario al inicio del arrendamiento. Sirve de protecci\u00f3n econ\u00f3mica para el propietario<\/strong> en caso de da\u00f1os en el alojamiento, impago del alquiler o una salida anticipada antes del final de la estancia acordada. Si devuelves el alojamiento en las mismas condiciones en las que lo encontraste, la fianza se te devuelve \u00edntegra.<\/p>\n Las fianzas las fija cada propietario y var\u00edan seg\u00fan el anuncio.<\/p>\n El importe de la fianza var\u00eda seg\u00fan el anuncio y lo fija el propietario. Suele equivaler a uno o dos meses de alquiler, aunque no es una regla fija. El importe exacto de la fianza aparece en la p\u00e1gina del anuncio<\/strong> antes de que env\u00edes una solicitud de reserva, as\u00ed puedes tenerlo en cuenta en tu presupuesto.<\/p>\n La fianza se paga siempre directamente al propietario: nunca se paga a trav\u00e9s de Uniplaces.<\/strong> El momento lo fija el propietario y aparece en tu correo de confirmaci\u00f3n de reserva. Muchos propietarios la cobran el d\u00eda de la entrada, pero algunos la piden antes del check-in.<\/p>\n El \u00fanico dep\u00f3sito que pasa por Uniplaces es el dep\u00f3sito de reserva, un cargo aparte que se aplica a algunos anuncios. A diferencia de la fianza, el dep\u00f3sito de reserva no es reembolsable si cancelas tu reserva.<\/p>\n La fianza se devuelve despu\u00e9s de tu salida, siempre que el alojamiento est\u00e9 en las mismas condiciones que a tu llegada, salvo el desgaste normal por el uso. El propietario suele disponer de un n\u00famero determinado de d\u00edas desde tu fecha de salida para devolver la fianza o presentar una reclamaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n Si te vas antes de tiempo, la fianza puede verse afectada.<\/strong> Si dejas el alojamiento antes del final del periodo de alquiler acordado, el propietario puede tener derecho a quedarse con una parte o con la totalidad de la fianza para cubrir el alquiler restante o el periodo de preaviso. Lo que se aplique depende de tu contrato de alquiler y de la ley de arrendamientos local, as\u00ed que revisa tu contrato antes de plantearte una salida anticipada.<\/p>\n Antes de irte, documenta el estado del alojamiento con fotos o v\u00eddeo. Esto te protege si el propietario reclama despu\u00e9s por da\u00f1os que t\u00fa no has causado. Guarda tambi\u00e9n constancia de cualquier da\u00f1o preexistente que detectes al entrar, idealmente comunicado a Uniplaces durante el periodo de seguridad de 24 horas<\/a>.<\/p>\n Si tu propietario se niega a devolverte la fianza o presenta una reclamaci\u00f3n con la que no est\u00e1s de acuerdo, habla primero directamente con \u00e9l<\/strong>: como la fianza se paga fuera de la plataforma, la resoluci\u00f3n corresponde en primer lugar a vosotros dos. Comentad el plazo de devoluci\u00f3n o aclarad qu\u00e9 da\u00f1os considera que justifican retenerla.<\/p>\n Si no lo consegu\u00eds resolver, contacta con el equipo de soporte de Uniplaces<\/a>: pueden orientarte sobre los siguientes pasos y, cuando sea posible, ayudar a mediar. Tener fotos de la entrada y de la salida es fundamental<\/strong>: es tu mejor protecci\u00f3n en cualquier conflicto.<\/p>\n No \u2014 la fianza se paga siempre directamente al propietario y nunca a trav\u00e9s de Uniplaces. Pide a tu propietario una confirmaci\u00f3n por escrito del importe de la fianza cuando la pagues. El \u00fanico dep\u00f3sito que pasa por Uniplaces es el dep\u00f3sito de reserva, un cargo aparte que se aplica a algunos anuncios y que no es reembolsable en caso de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n Cualquier fianza debe estar indicada en el anuncio antes de que reserves. Si un propietario te pide una fianza que no se hab\u00eda comunicado de antemano, contacta con el soporte de Uniplaces antes de hacer ning\u00fan pago. No pagues nada fuera de la plataforma que no se haya acordado previamente.<\/p>\n La mayor\u00eda de las leyes de arrendamiento europeas no lo permiten. La fianza sirve para cubrir da\u00f1os, no para sustituir el alquiler. Usarla para pagar la renta puede acarrear consecuencias legales y un conflicto con tu propietario.<\/p>\n Marcharte antes del final del periodo de alquiler acordado puede afectar a tu fianza. Seg\u00fan tu contrato y la ley de arrendamientos local, el propietario puede quedarse con una parte o con la totalidad para cubrir el alquiler restante o el periodo de preaviso. Habla con tu propietario lo antes posible si est\u00e1s pensando en irte antes.<\/p>\n Los plazos var\u00edan seg\u00fan el pa\u00eds y se rigen por la ley de arrendamientos local. Contacta con el soporte de Uniplaces si tu propietario retiene tu fianza m\u00e1s all\u00e1 del plazo legal de tu pa\u00eds.<\/p>\n \u00bfNecesitas m\u00e1s ayuda?\u00bfDe cu\u00e1nto es la fianza?<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1ndo se paga la fianza?<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1ndo te devuelven la fianza?<\/h2>\n
\u00bfY si hay un conflicto?<\/h2>\n
Preguntas frecuentes<\/h2>\n
\u00bfLa fianza se paga a trav\u00e9s de Uniplaces?<\/h4>\n
\u00bfY si el propietario pide una fianza que no aparece en el anuncio?<\/h4>\n
\u00bfPuedo usar la fianza para pagar el \u00faltimo mes de alquiler?<\/h4>\n
\u00bfQu\u00e9 pasa con mi fianza si me voy antes de tiempo?<\/h4>\n
\u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene el propietario para devolverme la fianza?<\/h4>\n
\nContacta con nuestro equipo de soporte \u2192<\/a><\/p>\nArt\u00edculos relacionados<\/h2>\n