Mant\u00e9m o teu calend\u00e1rio de disponibilidade atualizado para evitar pedidos de reserva expirados ou conflituosos. Seleciona ‘Disponibilidade’ na tua dashboard para bloquear ou abrir datas em segundos.<\/p>\n
Um calend\u00e1rio desatualizado \u00e9 uma das causas mais comuns de tempo perdido para senhorios na Uniplaces. Se o teu an\u00fancio mostra datas como dispon\u00edveis quando na verdade j\u00e1 est\u00e3o tomadas, os inquilinos enviam pedidos de reserva que ter\u00e1s de recusar.<\/strong> Cada recusa afeta a tua taxa de resposta e a visibilidade do an\u00fancio nos resultados de pesquisa.<\/p>\n Atualiza o teu calend\u00e1rio assim que souberes que a tua disponibilidade muda \u2014 seja uma reserva confirmada noutra plataforma, obras de renova\u00e7\u00e3o ou uma reserva pessoal. Os inquilinos em cidades de alta procura como Lisboa e Barcelona movem-se rapidamente, e um calend\u00e1rio fiel significa que s\u00f3 est\u00e1s a receber pedidos que podes efetivamente aceitar.<\/p>\n Podes definir requisitos de estadia m\u00ednima e m\u00e1xima diretamente na sec\u00e7\u00e3o Disponibilidade da tua Dashboard Pessoal. Estas defini\u00e7\u00f5es filtram os inquilinos cujas datas n\u00e3o correspondem \u00e0s tuas prefer\u00eancias \u2014 poupando-te de analisar pedidos que terias de recusar de qualquer forma.<\/p>\n Uma estadia m\u00ednima de um m\u00eas<\/strong> \u00e9 o padr\u00e3o na Uniplaces e est\u00e1 alinhada com o foco da plataforma em arrendamentos de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o. Se estiveres aberto apenas a estadias mais longas, define um m\u00ednimo mais alto \u2014 isto atrai inquilinos mais est\u00e1veis e de longo prazo, e reduz a rotatividade.<\/p>\n Se publicas em v\u00e1rias plataformas \u2014 Airbnb, Booking.com ou outras \u2014 a sincroniza\u00e7\u00e3o iCal liga todos os teus calend\u00e1rios automaticamente. Quando uma reserva \u00e9 confirmada numa plataforma, as datas s\u00e3o bloqueadas em todos os calend\u00e1rios ligados sem qualquer a\u00e7\u00e3o manual.<\/p>\n Vai a Disponibilidade \u2192 Sincroniza\u00e7\u00e3o iCal<\/strong> na tua Dashboard Pessoal para configurar isto. V\u00ea Como Sincronizar o Calend\u00e1rio do Teu An\u00fancio com iCal<\/a> para o guia completo.<\/p>\n Sim \u2014 quando a reserva de um inquilino \u00e9 confirmada, essas datas s\u00e3o automaticamente bloqueadas no teu calend\u00e1rio Uniplaces. N\u00e3o precisas de atualizar o calend\u00e1rio manualmente para reservas confirmadas na Uniplaces.<\/p>\n Sim \u2014 clica em qualquer data bloqueada no teu calend\u00e1rio para a desbloquear. As altera\u00e7\u00f5es entram em vigor imediatamente. Tamb\u00e9m podes selecionar um intervalo para desbloquear v\u00e1rias datas de uma vez.<\/p>\n Se um inquilino enviou um pedido de reserva antes de bloqueares as datas, o pedido continuar\u00e1 a aparecer na tua Dashboard Pessoal como pendente. Ter\u00e1s de o recusar manualmente. Para evitar isto, atualiza o teu calend\u00e1rio o mais r\u00e1pido poss\u00edvel quando as datas ficam indispon\u00edveis.<\/p>\n A Uniplaces usa o pre\u00e7o definido no teu an\u00fancio. Se quiseres ajustar o pre\u00e7o para per\u00edodos espec\u00edficos, atualiza a renda nas defini\u00e7\u00f5es do teu an\u00fancio. Contacta a equipa de apoio se precisares de ajuda com estrat\u00e9gias de pre\u00e7os sazonais.<\/p>\n Ainda precisas de ajuda?Como definir estadia m\u00ednima e m\u00e1xima<\/h2>\n
Sincroniza\u00e7\u00e3o iCal para gest\u00e3o autom\u00e1tica do calend\u00e1rio<\/h2>\n
Perguntas frequentes<\/h2>\n
A Uniplaces bloqueia automaticamente as datas quando uma reserva \u00e9 confirmada?<\/h4>\n
Posso reabrir datas depois de as bloquear?<\/h4>\n
O que acontece se receber um pedido de reserva para datas que entretanto bloqueei?<\/h4>\n
Posso definir pre\u00e7os diferentes para diferentes per\u00edodos de disponibilidade?<\/h4>\n
\nContacta a nossa equipa de apoio aos senhorios \u2192<\/a><\/p>\nArtigos relacionados<\/h2>\n