{"id":15234,"date":"2026-01-20T23:12:39","date_gmt":"2026-01-20T23:12:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/?p=15234"},"modified":"2026-01-29T21:15:16","modified_gmt":"2026-01-29T21:15:16","slug":"naviguer-reglementations-location-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/naviguer-reglementations-location-berlin\/","title":{"rendered":"Comment Naviguer les R\u00e9glementations de Location \u00e0 Berlin"},"content":{"rendered":"

<\/head><\/p>\n

Vous envisagez de vous installer \u00e0 Berlin ? Comprendre les r\u00e9glementations de location \u00e0 Berlin<\/strong> devient alors une priorit\u00e9 absolue. La capitale allemande poss\u00e8de un cadre juridique sp\u00e9cifique qui prot\u00e8ge \u00e0 la fois locataires et propri\u00e9taires, mais qui peut sembler complexe au premier abord.<\/p>\n

Les lois de moradia \u00e0 Berlin<\/strong> jouent un r\u00f4le crucial pour tous les expatri\u00e9s qui cherchent un logement dans cette ville dynamique. Ces r\u00e8gles encadrent non seulement les relations entre propri\u00e9taires et locataires, mais influencent \u00e9galement la disponibilit\u00e9 des logements sur le march\u00e9. Ignorer ces regulamentos de aluguel na Alemanha<\/strong> peut entra\u00eener des complications administratives, voire des sanctions financi\u00e8res importantes.<\/p>\n

En tant qu’inquilino expatriado em Berlim<\/strong>, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de droits solides qui garantissent votre s\u00e9curit\u00e9 r\u00e9sidentielle. Le syst\u00e8me allemand offre une protection remarquable aux locataires, incluant des limites strictes sur les augmentations de loyer et des proc\u00e9dures d’\u00e9viction encadr\u00e9es. Ces droits des inquilinos en Allemagne<\/strong> s’accompagnent de responsabilit\u00e9s pr\u00e9cises que chaque locataire doit respecter.<\/p>\n

Ce guia de moradia em Berlim<\/strong> vous accompagnera \u00e0 travers les aspects essentiels des Leis de aluguel in Berlim<\/strong>. Vous d\u00e9couvrirez comment naviguer le syst\u00e8me locatif berlinois avec confiance, \u00e9viter les pi\u00e8ges courants et profiter pleinement de votre exp\u00e9rience dans cette m\u00e9tropole europ\u00e9enne fascinante.<\/p>\n

Contexte l\u00e9gal des locations \u00e0 Berlin<\/h2>\n
Le syst\u00e8me de location berlinois repose sur un cadre juridique strict qui prot\u00e8ge les locataires tout en r\u00e9gulant le march\u00e9 immobilier. Les lois de moradia \u00e0 Berlin<\/strong> s’articulent principalement autour du Code civil allemand (BGB), qui d\u00e9finit les droits fondamentaux des locataires et propri\u00e9taires. Ces r\u00e8gles de location \u00e0 Berlin<\/strong> \u00e9tablissent des standards clairs pour les contrats de bail, les augmentations de loyer et les conditions d’habitation.<\/p>\n
La capitale allemande distingue clairement deux cat\u00e9gories de location :<\/p>\n
\n
Locations r\u00e9sidentielles permanentes<\/strong> : destin\u00e9es aux personnes qui \u00e9tablissent leur r\u00e9sidence principale \u00e0 Berlin, b\u00e9n\u00e9ficiant d’une protection l\u00e9gale renforc\u00e9e<\/li>\n
Locations touristiques de courte dur\u00e9e<\/strong> : soumises \u00e0 des restrictions importantes depuis 2016 pour pr\u00e9server le parc de logements r\u00e9sidentiels<\/li>\n<\/ul>\n
Cette distinction a profond\u00e9ment transform\u00e9 le march\u00e9 immobilier local. Les r\u00e9gulations de location en Allemagne<\/strong> ont r\u00e9duit la disponibilit\u00e9 des locations touristiques non autoris\u00e9es, augmentant ainsi l’offre de logements pour les r\u00e9sidents permanents. Les expatri\u00e9s cherchant un logement \u00e0 long terme b\u00e9n\u00e9ficient de cette situation, car les leis de moradia na Alemanha<\/strong> favorisent la stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle. Les propri\u00e9taires doivent d\u00e9sormais choisir entre louer leur bien comme r\u00e9sidence principale ou obtenir des autorisations sp\u00e9cifiques pour d’autres usages, cr\u00e9ant un march\u00e9 plus transparent et r\u00e9gul\u00e9.<\/p>\n
La loi Zweckentfremdungsverbotsgesetz (ZwVbG) et ses implications<\/h2>\n
La Zweckentfremdungsverbotsgesetz<\/strong> repr\u00e9sente l’une des r\u00e9gulations de location \u00e0 Berlin les plus strictes en Europe. Adopt\u00e9e en 2014 et renforc\u00e9e en 2016, cette loi vise \u00e0 prot\u00e9ger le parc immobilier r\u00e9sidentiel contre la transformation massive en h\u00e9bergements touristiques. Son objectif principal ? Garantir que les logements restent disponibles pour les r\u00e9sidents permanents de la ville.<\/p>\n
Les interdictions principales de la ZwVbG :<\/strong><\/p>\n
\n
Louer un appartement entier sur des plateformes comme Airbnb sans autorisation officielle<\/li>\n
Transformer un logement r\u00e9sidentiel en h\u00e9bergement touristique de mani\u00e8re permanente<\/li>\n
Utiliser un bien immobilier \u00e0 des fins commerciales sans permis appropri\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n
La distinction entre louer une chambre et un logement entier est cruciale. Vous pouvez l\u00e9galement louer une chambre dans votre r\u00e9sidence principale sans autorisation sp\u00e9ciale, \u00e0 condition d’y habiter simultan\u00e9ment. Par contre, mettre votre appartement entier en location pour les locations Airbnb \u00e0 Berlin n\u00e9cessite un num\u00e9ro d’enregistrement officiel<\/strong> d\u00e9livr\u00e9 par le Bezirksamt (bureau de district).<\/p>\n
Cette r\u00e9glementation s’applique diff\u00e9remment selon votre situation. Les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires font face \u00e0 des restrictions beaucoup plus s\u00e9v\u00e8res que ceux qui louent occasionnellement leur r\u00e9sidence principale. Le non-respect de ces r\u00e8gles expose \u00e0 des sanctions financi\u00e8res importantes, comme nous le verrons plus loin.<\/p>\n
\u00c9volutions r\u00e9centes : assouplissements et nouvelles restrictions (2018)<\/h2>\n
La r\u00e9glementation Airbnb Berlin<\/strong> a connu un tournant majeur en 2018. Le gouvernement berlinois a introduit des modifications significatives pour trouver un \u00e9quilibre entre la protection du march\u00e9 locatif r\u00e9sidentiel et les besoins des propri\u00e9taires. Ces changements ont directement impact\u00e9 les r\u00e8gles de location \u00e0 Berlin<\/strong>.<\/p>\n
La principale \u00e9volution concerne la r\u00e9sidence principale<\/strong>. Depuis 2018, les propri\u00e9taires peuvent louer leur logement principal jusqu’\u00e0 90 jours par an<\/strong> sans autorisation sp\u00e9ciale. Cette mesure r\u00e9pond aux critiques des propri\u00e9taires qui souhaitaient g\u00e9n\u00e9rer des revenus suppl\u00e9mentaires pendant leurs absences.<\/p>\n
Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cet assouplissement, plusieurs conditions s’appliquent :<\/p>\n
\n
Le logement doit \u00eatre votre r\u00e9sidence principale d\u00e9clar\u00e9e<\/li>\n
Vous devez y habiter plus de six mois par ann\u00e9e<\/li>\n
La limite de 90 jours s’applique strictement par ann\u00e9e civile<\/li>\n
Chaque location doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes<\/li>\n<\/ul>\n
Les limites locations touristiques<\/strong> restent strictes pour les r\u00e9sidences secondaires. Si vous poss\u00e9dez un appartement qui n’est pas votre r\u00e9sidence principale, vous devez obtenir un permis officiel (Genehmigung<\/em>) avant toute location touristique. Cette distinction vise \u00e0 pr\u00e9server le parc immobilier pour les r\u00e9sidents permanents.<\/p>\n
Respecter les Leis & Etiqueta Local<\/strong> signifie comprendre que ces r\u00e8gles prot\u00e8gent la communaut\u00e9 berlinoise. Les autorit\u00e9s effectuent des contr\u00f4les r\u00e9guliers pour v\u00e9rifier la conformit\u00e9 des locations.<\/p>\n
Droits et responsabilit\u00e9s des locataires expatri\u00e9s \u00e0 Berlin<\/h2>\n
Les droits des locataires en Allemagne<\/strong> prot\u00e8gent fortement les locataires, qu’ils soient allemands ou expatri\u00e9s. Chaque locataire b\u00e9n\u00e9ficie d’une protection juridique contre les expulsions abusives et les augmentations de loyer excessives. Le propri\u00e9taire doit respecter un pr\u00e9avis de trois \u00e0 neuf mois selon la dur\u00e9e du bail, tandis que le locataire peut partir avec seulement trois mois de pr\u00e9avis. Les expatri\u00e9s locataires \u00e0 Berlin<\/strong> ont \u00e9galement le droit \u00e0 un logement en bon \u00e9tat, avec chauffage et eau chaude fonctionnels.<\/p>\n
Les responsabilit\u00e9s du locataire \u00e0 Berlin<\/strong> incluent le paiement ponctuel du loyer et des charges (Nebenkosten<\/em>). Vous devez maintenir le logement propre et signaler rapidement tout dommage au propri\u00e9taire. L’assurance responsabilit\u00e9 civile (Haftpflichtversicherung<\/em>) reste fortement recommand\u00e9e pour couvrir les d\u00e9g\u00e2ts accidentels. Respectez les r\u00e8gles de voisinage, notamment les heures de silence (Ruhezeiten<\/em>) entre 22h et 7h en semaine et toute la journ\u00e9e le dimanche.<\/p>\n
Les droits des locataires en Allemagne<\/strong> exigent aussi l’enregistrement obligatoire aupr\u00e8s des autorit\u00e9s (Anmeldung<\/em>) dans les deux semaines suivant l’emm\u00e9nagement. Conservez tous les documents relatifs au bail, aux paiements et aux communications avec le propri\u00e9taire. Photographiez l’\u00e9tat du logement lors de l’\u00e9tat des lieux d’entr\u00e9e pour \u00e9viter les litiges lors du d\u00e9part. Cette documentation prot\u00e8ge vos droits en cas de d\u00e9saccord sur la restitution de la caution (Kaution<\/em>).<\/p>\n
Conseils pratiques pour louer un logement \u00e0 Berlin en tant qu’expatri\u00e9<\/h2>\n
Trouver un logement \u00e0 Berlin demande une pr\u00e9paration minutieuse. Les conseils sur le loyer \u00e0 Berlin<\/strong> commencent par la v\u00e9rification de la conformit\u00e9 du bien avec les r\u00e9glementations locales. Avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous que le propri\u00e9taire poss\u00e8de les autorisations n\u00e9cessaires si le logement \u00e9tait pr\u00e9c\u00e9demment utilis\u00e9 pour des locations touristiques.<\/p>\n
V\u00e9rifications essentielles avant la signature<\/h3>\n
\n
Examinez chaque clause du contrat de location avec attention<\/li>\n
V\u00e9rifiez que le montant du loyer correspond aux plafonds l\u00e9gaux (Mietpreisbremse<\/em>)<\/li>\n
Demandez une copie du certificat \u00e9nerg\u00e9tique du logement<\/li>\n
Confirmez que toutes les charges sont clairement d\u00e9taill\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n
Le guide de moradia en Berlin<\/strong> recommande de prendre son temps lors de la lecture du bail. Les contrats allemands peuvent contenir des termes sp\u00e9cifiques comme Kaution<\/em> (caution) ou Nebenkosten<\/em> (charges). N’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander une traduction professionnelle si n\u00e9cessaire.<\/p>\n
Ressources pour expatri\u00e9s<\/h3>\n
Plusieurs organisations offrent un soutien pr\u00e9cieux aux nouveaux arrivants. Le Mieterverein Berlin<\/strong> propose des consultations juridiques sur les droits des locataires. La plateforme Berliner Mietergemeinschaft<\/strong> fournit des informations actualis\u00e9es sur les lois locatives. Ces astuces pour expatri\u00e9s locataires<\/strong> incluent \u00e9galement la consultation du site officiel de la ville de Berlin qui publie r\u00e9guli\u00e8rement des guides en plusieurs langues pour faciliter votre installation.<\/p>\n
Sanctions et risques en cas de non-respect des lois locatives berlinoises<\/h2>\n
Les sanctions location Berlin<\/strong> repr\u00e9sentent un aspect s\u00e9rieux des r\u00e9gulations immobili\u00e8res que tout locataire et propri\u00e9taire doit comprendre. Le non-respect de la ZwVbG peut entra\u00eener des amendes r\u00e9gulations berlines<\/strong> particuli\u00e8rement lourdes, allant de 50 000 \u20ac \u00e0 100 000 \u20ac, voire davantage dans certains cas exceptionnels.<\/p>\n
Les risques non-respect loi ZwVbG<\/strong> se manifestent \u00e0 travers plusieurs infractions courantes :<\/p>\n
\n
Louer un appartement entier sur des plateformes comme Airbnb sans autorisation officielle<\/li>\n
D\u00e9passer la limite de 90 jours de location pour une r\u00e9sidence principale<\/li>\n
Transformer une r\u00e9sidence permanente en location touristique sans permis<\/li>\n
Ne pas enregistrer son logement aupr\u00e8s des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes<\/li>\n
Louer une r\u00e9sidence secondaire sans autorisation sp\u00e9ciale<\/li>\n<\/ul>\n
L’impact sur la r\u00e9putation peut s’av\u00e9rer d\u00e9vastateur. Les propri\u00e9taires sanctionn\u00e9s voient leur nom inscrit dans les registres publics, ce qui complique consid\u00e9rablement leurs futures d\u00e9marches immobili\u00e8res. Les locataires impliqu\u00e9s dans des locations ill\u00e9gales risquent \u00e9galement des difficult\u00e9s pour obtenir de nouveaux baux \u00e0 Berlin.<\/p>\n
Les autorit\u00e9s berlinoises intensifient leurs contr\u00f4les, utilisant des outils num\u00e9riques pour identifier les locations non conformes. Respecter les Leis & Etiqueta Local<\/strong> devient donc essentiel pour \u00e9viter ces cons\u00e9quences financi\u00e8res et administratives qui peuvent marquer durablement votre parcours r\u00e9sidentiel dans la capitale allemande.<\/p>\n
Ressources utiles et organisations d’aide aux inquilinos \u00e0 Berlin<\/h2>\n
Naviguer les r\u00e9glementations de location \u00e0 Berlin devient plus simple avec l’aide des organisations droit locatif Berlin qui d\u00e9fendent les int\u00e9r\u00eats des locataires. Ces structures offrent une aide aux inquilinos expatri\u00e9s pr\u00e9cieuse pour comprendre leurs droits et obligations.<\/p>\n
Berliner Mieterverein (Association des locataires de Berlin)<\/strong><\/p>\n
Cette organisation compte plus de 180 000 membres et repr\u00e9sente la plus grande association de d\u00e9fense des locataires en Allemagne. Le Berliner Mieterverein propose des consultations juridiques personnalis\u00e9es, des v\u00e9rifications de contrats de bail et une assistance en cas de litiges avec les propri\u00e9taires. Les expatri\u00e9s peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de conseils en anglais sur rendez-vous. Site officiel : berliner-mieterverein.de<\/a><\/p>\n
Mieterberatung Berlin (Conseil aux locataires de Berlin)<\/strong><\/p>\n
Ce service municipal gratuit offre des consultations juridiques de base sans frais d’adh\u00e9sion. Les conseillers r\u00e9pondent aux questions sur les augmentations de loyer, les r\u00e9parations et les droits fondamentaux des locataires. Les ressources l\u00e9gales location Allemagne disponibles sur leur site incluent des brochures multilingues adapt\u00e9es aux nouveaux arrivants.<\/p>\n
Berliner Stadtmission – Service juridique pour les locataires<\/strong><\/p>\n
Cette organisation caritative propose une aide juridique gratuite aux personnes \u00e0 revenus modestes. Elle accompagne les locataires dans leurs d\u00e9marches administratives et offre un soutien lors de proc\u00e9dures judiciaires. Les expatri\u00e9s peuvent acc\u00e9der \u00e0 des traductions et \u00e0 un accompagnement culturel pour mieux comprendre le syst\u00e8me locatif allemand.<\/p>\n
Conclusion<\/h2>\n
Naviguer la r\u00e9glementation logement Allemagne<\/strong> demande de la vigilance et une bonne connaissance des r\u00e8gles locales. Ce guide l\u00e9gal de location \u00e0 Berlin<\/strong> vous a pr\u00e9sent\u00e9 les aspects essentiels pour vivre sereinement dans la capitale allemande. Les ressources mentionn\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment restent vos meilleures alli\u00e9es pour toute question ou difficult\u00e9.<\/p>\n
N’h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter r\u00e9guli\u00e8rement les organisations d’aide aux locataires. Elles offrent un soutien pr\u00e9cieux et des informations actualis\u00e9es sur les Leis & Etiqueta Local<\/strong>. Votre exp\u00e9rience berlinoise sera d’autant plus enrichissante que vous respecterez ces r\u00e9glementations. Prenez le temps de bien comprendre vos droits et responsabilit\u00e9s. Les autorit\u00e9s locales appr\u00e9cient les locataires inform\u00e9s qui suivent les r\u00e8gles \u00e9tablies. Votre engagement \u00e0 respecter ces normes contribue \u00e0 maintenir un march\u00e9 locatif \u00e9quilibr\u00e9 pour tous.<\/p>\n
<\/body><\/html><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Comprenez les lois de location \u00e0 Berlin, \u00e9vitez les pi\u00e8ges et d\u00e9couvrez vos droits pour louer sereinement en tant qu\u2019expatri\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15227,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_uag_custom_page_level_css":"","_eb_data_table":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1083],"tags":[887],"class_list":["post-15234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allemagne","tag-lois-et-etiquette-locales"],"spectra_custom_meta":{"_thumbnail_id":["15227"],"_edit_last":["2"],"_wp_page_template":["default"],"_edit_lock":["1769721317:2"],"_eb_attr":[""],"_uag_custom_page_level_css":[""],"_eb_data_table":[""],"site-sidebar-layout":["default"],"site-content-layout":[""],"ast-site-content-layout":["default"],"site-content-style":["default"],"site-sidebar-style":["default"],"ast-global-header-display":[""],"ast-banner-title-visibility":[""],"ast-main-header-display":[""],"ast-hfb-above-header-display":[""],"ast-hfb-below-header-display":[""],"ast-hfb-mobile-header-display":[""],"site-post-title":[""],"ast-breadcrumbs-content":[""],"ast-featured-img":[""],"footer-sml-layout":[""],"ast-disable-related-posts":[""],"theme-transparent-header-meta":[""],"adv-header-id-meta":[""],"stick-header-meta":[""],"header-above-stick-meta":[""],"header-main-stick-meta":[""],"header-below-stick-meta":[""],"astra-migrate-meta-layouts":["default"],"ast-page-background-enabled":["default"],"ast-page-background-meta":["a:3:{s:7:\"desktop\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:25:\"var(--ast-global-color-4)\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}s:6:\"tablet\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:0:\"\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}s:6:\"mobile\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:0:\"\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}}"],"ast-content-background-meta":["a:3:{s:7:\"desktop\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:25:\"var(--ast-global-color-5)\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}s:6:\"tablet\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:25:\"var(--ast-global-color-5)\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}s:6:\"mobile\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:25:\"var(--ast-global-color-5)\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}}"],"footnotes":[""],"_yoast_indexnow_last_ping":["1769721317"],"_yoast_wpseo_primary_category":["1083"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_inclusive_language_score":["90"],"_yoast_wpseo_focuskeywords":[""],"_yoast_wpseo_keywordsynonyms":[""],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["9"],"_eb_reusable_block_ids":["a:0:{}"],"_uag_css_file_name":["uag-css-15234.css"],"_cx_language":["fr"],"_uag_page_assets":["a:9:{s:3:\"css\";s:7838:\".uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-desktop) !important}@media(max-width: 976px){.uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-tablet) !important}}@media(max-width: 767px){.uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-mobile) !important}}.wp-block-uagb-container{display:flex;position:relative;box-sizing:border-box;transition-property:box-shadow;transition-duration:.2s;transition-timing-function:ease}.wp-block-uagb-container .spectra-container-link-overlay{bottom:0;left:0;position:absolute;right:0;top:0;z-index:10}.wp-block-uagb-container.uagb-is-root-container{margin-left:auto;margin-right:auto}.wp-block-uagb-container.alignfull.uagb-is-root-container .uagb-container-inner-blocks-wrap{display:flex;position:relative;box-sizing:border-box;margin-left:auto !important;margin-right:auto !important}.wp-block-uagb-container .wp-block-uagb-blockquote,.wp-block-uagb-container .wp-block-spectra-pro-login,.wp-block-uagb-container .wp-block-spectra-pro-register{margin:unset}.wp-block-uagb-container .uagb-containervideo-wrap{height:100%;width:100%;top:0;left:0;position:absolute;overflow:hidden;-webkit-transition:opacity 1s;-o-transition:opacity 1s;transition:opacity 1s}.wp-block-uagb-container .uagb-containervideo-wrap video{max-width:100%;width:100%;height:100%;margin:0;line-height:1;border:none;display:inline-block;vertical-align:baseline;-o-object-fit:cover;object-fit:cover;background-size:cover}.wp-block-uagb-container.uagb-layout-grid{display:grid;width:100%}.wp-block-uagb-container.uagb-layout-grid>.uagb-container-inner-blocks-wrap{display:inherit;width:inherit}.wp-block-uagb-container.uagb-layout-grid>.uagb-container-inner-blocks-wrap>.wp-block-uagb-container{max-width:unset !important;width:unset !important}.wp-block-uagb-container.uagb-layout-grid>.wp-block-uagb-container{max-width:unset !important;width:unset !important}.wp-block-uagb-container.uagb-layout-grid.uagb-is-root-container{margin-left:auto;margin-right:auto}.wp-block-uagb-container.uagb-layout-grid.uagb-is-root-container>.wp-block-uagb-container{max-width:unset !important;width:unset !important}.wp-block-uagb-container.uagb-layout-grid.alignwide.uagb-is-root-container{margin-left:auto;margin-right:auto}.wp-block-uagb-container.uagb-layout-grid.alignfull.uagb-is-root-container .uagb-container-inner-blocks-wrap{display:inherit;position:relative;box-sizing:border-box;margin-left:auto !important;margin-right:auto !important}body .wp-block-uagb-container>.uagb-container-inner-blocks-wrap>:not(.wp-block-uagb-container):not(.wp-block-uagb-column):not(.wp-block-uagb-container):not(.wp-block-uagb-section):not(.uagb-containershape):not(.uagb-containervideo-wrap):not(.wp-block-spectra-pro-register):not(.wp-block-spectra-pro-login):not(.uagb-slider-container):not(.spectra-image-gallerycontrol-lightbox):not(.wp-block-uagb-info-box),body .wp-block-uagb-container>.uagb-container-inner-blocks-wrap,body .wp-block-uagb-container>:not(.wp-block-uagb-container):not(.wp-block-uagb-column):not(.wp-block-uagb-container):not(.wp-block-uagb-section):not(.uagb-containershape):not(.uagb-containervideo-wrap):not(.wp-block-spectra-pro-register):not(.wp-block-spectra-pro-login):not(.uagb-slider-container):not(.spectra-container-link-overlay):not(.spectra-image-gallerycontrol-lightbox):not(.wp-block-uagb-lottie):not(.uagb-faqouter-wrap){min-width:unset !important;width:100%;position:relative}body .ast-container .wp-block-uagb-container>.uagb-container-inner-blocks-wrap>.wp-block-uagb-container>ul,body .ast-container .wp-block-uagb-container>.uagb-container-inner-blocks-wrap>.wp-block-uagb-container ol,body .ast-container .wp-block-uagb-container>.uagb-container-inner-blocks-wrap>ul,body .ast-container .wp-block-uagb-container>.uagb-container-inner-blocks-wrap ol{max-width:-webkit-fill-available;margin-block-start:0;margin-block-end:0;margin-left:20px}.ast-plain-container .editor-styles-wrapper .block-editor-block-listlayout.is-root-container .uagb-is-root-container.wp-block-uagb-container.alignwide{margin-left:auto;margin-right:auto}.uagb-containershape{overflow:hidden;position:absolute;left:0;width:100%;line-height:0;direction:ltr}.uagb-containershape-top{top:-3px}.uagb-containershape-bottom{bottom:-3px}.uagb-containershape.uagb-containerinvert.uagb-containershape-bottom,.uagb-containershape.uagb-containerinvert.uagb-containershape-top{-webkit-transform:rotate(180deg);-ms-transform:rotate(180deg);transform:rotate(180deg)}.uagb-containershape.uagb-containershape-flip svg{transform:translateX(-50%) rotateY(180deg)}.uagb-containershape svg{display:block;width:-webkit-calc(100% + 1.3px);width:calc(100% + 1.3px);position:relative;left:50%;-webkit-transform:translateX(-50%);-ms-transform:translateX(-50%);transform:translateX(-50%)}.uagb-containershape .uagb-containershape-fill{-webkit-transform-origin:center;-ms-transform-origin:center;transform-origin:center;-webkit-transform:rotateY(0deg);transform:rotateY(0deg)}.uagb-containershape.uagb-containershape-above-content{z-index:9;pointer-events:none}.nv-single-page-wrap .nv-content-wrap.entry-content .wp-block-uagb-container.alignfull{margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw)}@media only screen and (max-width: 767px){.wp-block-uagb-container .wp-block-uagb-advanced-heading{width:-webkit-fill-available}}.wp-block-uagb-image--align-none{justify-content:center}.wp-block-uagb-container.uagb-block-b51bc3ba .uagb-containershape-top svg{width: calc( 100% + 1.3px );}.wp-block-uagb-container.uagb-block-b51bc3ba .uagb-containershape.uagb-containershape-top .uagb-containershape-fill{fill: rgba(51,51,51,1);}.wp-block-uagb-container.uagb-block-b51bc3ba .uagb-containershape-bottom svg{width: calc( 100% + 1.3px );}.wp-block-uagb-container.uagb-block-b51bc3ba .uagb-containershape.uagb-containershape-bottom .uagb-containershape-fill{fill: rgba(51,51,51,1);}.wp-block-uagb-container.uagb-block-b51bc3ba .uagb-container__video-wrap video{opacity: 1;}.wp-block-uagb-container.uagb-is-root-container .uagb-block-b51bc3ba{max-width: 100%;width: 100%;}.wp-block-uagb-container.uagb-is-root-container.alignfull.uagb-block-b51bc3ba > .uagb-container-inner-blocks-wrap{--inner-content-custom-width: min( 100%, 1200px);max-width: var(--inner-content-custom-width);width: 100%;flex-direction: column;align-items: center;justify-content: center;flex-wrap: nowrap;row-gap: 0px;column-gap: 0px;}.wp-block-uagb-container.uagb-block-b51bc3ba{box-shadow: 0px 0px #00000070 ;padding-top: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;margin-top: !important;margin-bottom: !important;overflow: visible;order: initial;border-color: inherit;row-gap: 0px;column-gap: 0px;}@media only screen and (max-width: 976px) {.wp-block-uagb-container.uagb-is-root-container .uagb-block-b51bc3ba{width: 100%;}.wp-block-uagb-container.uagb-is-root-container.alignfull.uagb-block-b51bc3ba > .uagb-container-inner-blocks-wrap{--inner-content-custom-width: min( 100%, 1024px);max-width: var(--inner-content-custom-width);width: 100%;}.wp-block-uagb-container.uagb-block-b51bc3ba{padding-top: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;margin-top: !important;margin-bottom: !important;order: initial;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.wp-block-uagb-container.uagb-is-root-container .uagb-block-b51bc3ba{max-width: 100%;width: 100%;}.wp-block-uagb-container.uagb-is-root-container.alignfull.uagb-block-b51bc3ba > .uagb-container-inner-blocks-wrap{--inner-content-custom-width: min( 100%, 767px);max-width: var(--inner-content-custom-width);width: 100%;flex-wrap: wrap;}.wp-block-uagb-container.uagb-block-b51bc3ba{padding-top: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;margin-top: !important;margin-bottom: !important;order: initial;}}\";s:2:\"js\";s:0:\"\";s:18:\"current_block_list\";a:8:{i:0;s:11:\"core\/search\";i:1;s:10:\"core\/group\";i:2;s:12:\"core\/heading\";i:3;s:17:\"core\/latest-posts\";i:4;s:20:\"core\/latest-comments\";i:5;s:13:\"core\/archives\";i:6;s:15:\"core\/categories\";i:7;s:14:\"uagb\/container\";}s:8:\"uag_flag\";b:1;s:11:\"uag_version\";s:10:\"1778090459\";s:6:\"gfonts\";a:0:{}s:10:\"gfonts_url\";s:0:\"\";s:12:\"gfonts_files\";a:0:{}s:14:\"uag_faq_layout\";b:0;}"]},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e5cfcf52-2536-47b6-931e-45b01237ebfb-scaled.jpg",2560,1754,false],"thumbnail":["https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e5cfcf52-2536-47b6-931e-45b01237ebfb-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e5cfcf52-2536-47b6-931e-45b01237ebfb-300x206.jpg",300,206,true],"medium_large":["https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e5cfcf52-2536-47b6-931e-45b01237ebfb-768x526.jpg",768,526,true],"large":["https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e5cfcf52-2536-47b6-931e-45b01237ebfb-1024x702.jpg",1024,702,true],"1536x1536":["https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e5cfcf52-2536-47b6-931e-45b01237ebfb-1536x1052.jpg",1536,1052,true],"2048x2048":["https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e5cfcf52-2536-47b6-931e-45b01237ebfb-2048x1403.jpg",2048,1403,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Marketing","author_link":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/author\/marketing\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Comprenez les lois de location \u00e0 Berlin, \u00e9vitez les pi\u00e8ges et d\u00e9couvrez vos droits pour louer sereinement en tant qu\u2019expatri\u00e9.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15234","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15234"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15234\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15257,"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15234\/revisions\/15257"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15227"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15234"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15234"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15234"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}