{"id":12956,"date":"2026-01-16T10:39:58","date_gmt":"2026-01-16T10:39:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/?p=12956"},"modified":"2026-01-16T10:41:44","modified_gmt":"2026-01-16T10:41:44","slug":"aluguel-berlim-dicas-inquilinos-expatriados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.uniplaces.com\/city-explorer\/aluguel-berlim-dicas-inquilinos-expatriados\/","title":{"rendered":"Aluguel em Berlim: 10 Dicas Essenciais para Inquilinos Expatriados"},"content":{"rendered":"

<\/head><\/p>\n

Introdu\u00e7\u00e3o<\/h2>\n
Encontrar um aluguel em Berlim<\/strong> pode ser desafiador para expatriados que chegam \u00e0 capital alem\u00e3. A cidade oferece um mercado imobili\u00e1rio \u00fanico, regido por leis de aluguel em Berlim<\/strong> espec\u00edficas que protegem inquilinos de forma robusta. Conhecer essas Leis & Etiqueta Locais<\/strong> faz toda a diferen\u00e7a entre uma experi\u00eancia tranquila e problemas desnecess\u00e1rios.<\/p>\n
Os direitos dos inquilinos na Alemanha<\/strong> s\u00e3o amplamente reconhecidos como alguns dos mais fortes da Europa. Isso significa que voc\u00ea, como expatriado, tem prote\u00e7\u00f5es legais significativas – mas tamb\u00e9m responsabilidades claras. Entender essas regras desde o in\u00edcio evita conflitos com propriet\u00e1rios e vizinhos.<\/p>\n
Este guia de moradia em Berlim<\/strong> apresenta 10 dicas essenciais que todo inquilino expatriado precisa conhecer. Desde contratos at\u00e9 etiqueta de condom\u00ednio, abordaremos os aspectos pr\u00e1ticos e legais que tornam sua vida em Berlim mais harmoniosa. Nossos conselhos sobre aluguel para expatriados<\/strong> baseiam-se nas regulamenta\u00e7\u00f5es locais e na experi\u00eancia real de quem j\u00e1 passou por esse processo.<\/p>\n

1. Entendendo as Leis de Aluguel em Berlim<\/h2>\n
As leis de aluguel em Berlim<\/strong> s\u00e3o baseadas no C\u00f3digo Civil Alem\u00e3o (BGB) e na Lei de Aluguel Residencial (WoMiG), criando um sistema s\u00f3lido de prote\u00e7\u00e3o para os inquilinos. O Mietpreisbremse<\/strong> (freio do aluguel) limita aumentos abusivos de pre\u00e7os, enquanto o K\u00fcndigungsschutz<\/strong> oferece prote\u00e7\u00e3o contra despejos injustificados.<\/p>\n
Regulamentos de Aluguel na Alemanha<\/h3>\n
Os regulamentos de aluguel na Alemanha<\/strong> estabelecem que propriet\u00e1rios n\u00e3o podem aumentar o aluguel al\u00e9m de 20% do valor m\u00e9dio local em tr\u00eas anos. Aumentos s\u00f3 s\u00e3o permitidos ap\u00f3s 12 meses de contrato vigente e com justificativa documentada. Reformas estruturais permitem reajustes de at\u00e9 8% do valor investido anualmente.<\/p>\n
Direitos dos Inquilinos na Alemanha<\/h3>\n
Os direitos dos inquilinos na Alemanha<\/strong> incluem:<\/p>\n
\n
Prote\u00e7\u00e3o contra despejos<\/strong> sem justa causa<\/li>\n
Direito \u00e0 privacidade<\/strong> com aviso pr\u00e9vio de 24h para visitas<\/li>\n
Manuten\u00e7\u00e3o adequada<\/strong> do im\u00f3vel pelo propriet\u00e1rio<\/li>\n
Devolu\u00e7\u00e3o integral<\/strong> do dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o quando n\u00e3o h\u00e1 danos<\/li>\n<\/ul>\n
Conhecer essas prote\u00e7\u00f5es legais evita conflitos desnecess\u00e1rios e garante que expatriados possam exercer seus direitos plenamente durante a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
2. Direitos e Responsabilidades do Inquilino Expatriado em Berlim<\/h2>\n
As responsabilidades do inquilino em Berlim<\/strong> s\u00e3o equilibradas com direitos s\u00f3lidos que protegem moradores estrangeiros. Todo inquilino expatriado em Berlim<\/strong> possui garantias fundamentais estabelecidas pela legisla\u00e7\u00e3o alem\u00e3.<\/p>\n
Direitos Fundamentais Garantidos<\/h3>\n
Os direitos dos inquilinos na Alemanha<\/strong> incluem prote\u00e7\u00e3o contra aumentos abusivos de aluguel, direito \u00e0 privacidade e manuten\u00e7\u00e3o adequada do im\u00f3vel. Propriet\u00e1rios n\u00e3o podem entrar no apartamento sem aviso pr\u00e9vio de 24 horas, exceto em emerg\u00eancias. Reparos essenciais como aquecimento e encanamento s\u00e3o responsabilidade do locador.<\/p>\n
Responsabilidades Essenciais<\/h3>\n
As responsabilidades do inquilino em Berlim<\/strong> abrangem:<\/p>\n
\n
Pagamento pontual<\/strong> do aluguel at\u00e9 o terceiro dia \u00fatil do m\u00eas<\/li>\n
Manuten\u00e7\u00e3o b\u00e1sica<\/strong> do im\u00f3vel em bom estado<\/li>\n
Respeito \u00e0s regras<\/strong> de sil\u00eancio (Ruhezeiten<\/em>)<\/li>\n
Separa\u00e7\u00e3o correta<\/strong> do lixo conforme sistema local<\/li>\n<\/ul>\n
Etiqueta Local e Conviv\u00eancia<\/h3>\n
Respeitar hor\u00e1rios de sil\u00eancio entre 22h e 6h demonstra considera\u00e7\u00e3o pelos vizinhos. Cumprimentar moradores do pr\u00e9dio e participar de reuni\u00f5es condominiais quando solicitado fortalece relacionamentos. Essas pr\u00e1ticas culturais facilitam renova\u00e7\u00f5es contratuais e criam um ambiente harmonioso para o inquilino expatriado em Berlim<\/strong>.<\/p>\n
3. Contratos de Aluguel: O Que Ficar Atento<\/h2>\n
Os contratos de aluguel<\/strong> em Berlim seguem rigorosamente as leis de moradia na Alemanha<\/strong>, oferecendo prote\u00e7\u00f5es espec\u00edficas que expatriados devem conhecer. Este guia legal de aluguel em Berlim<\/strong> destaca elementos cruciais para sua seguran\u00e7a jur\u00eddica.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas Essenciais dos Contratos<\/h3>\n
Os contratos berlinenses s\u00e3o tradicionalmente detalhados e incluem:<\/p>\n
\n
Dura\u00e7\u00e3o<\/strong>: Contratos por tempo indeterminado s\u00e3o padr\u00e3o<\/li>\n
Valor do aluguel<\/strong>: Deve especificar aluguel base (Kaltmiete<\/em>) e custos adicionais (Nebenkosten<\/em>)<\/li>\n
Reajustes<\/strong>: Limitados por lei – m\u00e1ximo 20% em tr\u00eas anos<\/li>\n
Rescis\u00e3o<\/strong>: Prazo de tr\u00eas meses para inquilinos, propriet\u00e1rios t\u00eam restri\u00e7\u00f5es maiores<\/li>\n<\/ul>\n
Cl\u00e1usulas Cr\u00edticas para Aten\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
Examine cuidadosamente estas se\u00e7\u00f5es:<\/p>\n
\n
Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/strong> (reformas cosm\u00e9ticas): Quem \u00e9 respons\u00e1vel por pintura e pequenos reparos<\/li>\n
Hausordnung<\/strong> (regras do pr\u00e9dio): Hor\u00e1rios de sil\u00eancio e uso de \u00e1reas comuns<\/li>\n
K\u00fcndigungsfristen<\/strong> (prazos de rescis\u00e3o): Seus direitos de sa\u00edda do contrato<\/li>\n<\/ul>\n
A leitura atenta e consulta jur\u00eddica protegem contra surpresas futuras. As Leis & Etiqueta Locais<\/strong> exigem compreens\u00e3o completa antes da assinatura, garantindo uma experi\u00eancia de aluguel tranquila em Berlim.<\/p>\n
4. Dep\u00f3sito Cau\u00e7\u00e3o e Garantias no Aluguel em Berlim<\/h2>\n
O dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o<\/strong> representa uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es financeiras para expatriados em Berlim. Os regulamentos de aluguel na Alemanha estabelecem que propriet\u00e1rios podem solicitar at\u00e9 tr\u00eas meses de aluguel<\/strong> como garantia, valor que deve ser depositado em conta separada com juros.<\/p>\n
Condi\u00e7\u00f5es para Devolu\u00e7\u00e3o do Dep\u00f3sito<\/h3>\n
A devolu\u00e7\u00e3o acontece ap\u00f3s a entrega das chaves, deduzindo apenas:<\/p>\n
\n
Danos al\u00e9m do desgaste natural<\/li>\n
Contas em aberto (\u00e1gua, g\u00e1s, eletricidade)<\/li>\n
Limpeza profissional necess\u00e1ria<\/li>\n<\/ul>\n
Alternativas de Garantia Aceitas<\/h3>\n
Al\u00e9m do dep\u00f3sito tradicional, o mercado berlinense aceita:<\/p>\n
\n
Seguro-garantia<\/strong> (Mietkaution<\/em>): pagamento mensal em vez de valor integral<\/li>\n
Fian\u00e7a banc\u00e1ria<\/strong>: carta de garantia do banco<\/li>\n
Avalista alem\u00e3o<\/strong>: pessoa f\u00edsica como garantidor<\/li>\n<\/ul>\n
Dicas de Aluguel em Berlim para Seguran\u00e7a Financeira<\/h3>\n
Documente o estado do im\u00f3vel com fotos detalhadas na entrada. Solicite comprovante do dep\u00f3sito em conta separada e mantenha todos os recibos de pagamentos. Considere o seguro-garantia se o valor integral comprometer seu or\u00e7amento inicial, permitindo melhor gest\u00e3o do fluxo de caixa durante a mudan\u00e7a.<\/p>\n
5. Processo de Candidatura e Documenta\u00e7\u00e3o Necess\u00e1ria<\/h2>\n
O mercado imobili\u00e1rio berlinense exige prepara\u00e7\u00e3o meticulosa dos inquilinos expatriados em Berlim<\/strong>. Os propriet\u00e1rios alem\u00e3es seguem rigorosamente os regulamentos de aluguel na Alemanha<\/strong> e esperam documenta\u00e7\u00e3o completa dos candidatos.<\/p>\n
Documentos Obrigat\u00f3rios<\/h3>\n
\n
Comprovante de renda<\/strong> (Einkommensnachweis<\/em>) dos \u00faltimos tr\u00eas meses<\/li>\n
Certid\u00e3o de antecedentes criminais<\/strong> (F\u00fchrungszeugnis<\/em>)<\/li>\n
Comprovante de emprego<\/strong> com carta do empregador<\/li>\n
Extrato banc\u00e1rio<\/strong> demonstrando estabilidade financeira<\/li>\n
Documento de identidade<\/strong> v\u00e1lido<\/li>\n
Refer\u00eancias de locadores anteriores<\/strong> (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung<\/em>)<\/li>\n<\/ul>\n
Estrat\u00e9gias Competitivas<\/h3>\n
A alta demanda torna essencial destacar-se entre candidatos. Prepare um dossi\u00ea completo em alem\u00e3o, incluindo carta de apresenta\u00e7\u00e3o personalizada. Demonstre renda l\u00edquida tr\u00eas vezes superior ao valor do aluguel – crit\u00e9rio padr\u00e3o alem\u00e3o.<\/p>\n
Agende visitas pontualmente e vista-se profissionalmente. Muitos propriet\u00e1rios decidem durante a visita, tornando a primeira impress\u00e3o crucial.<\/p>\n
Essas dicas de aluguel em Berlim<\/strong> aumentam significativamente suas chances de aprova\u00e7\u00e3o no mercado competitivo. A documenta\u00e7\u00e3o organizada e traduzida profissionalmente transmite seriedade e confiabilidade aos locadores alem\u00e3es.<\/p>\n
6. Etiqueta Local no Condom\u00ednio e Moradia em Berlim<\/h2>\n
A etiqueta local<\/strong> em Berlim segue regras culturais espec\u00edficas que todo inquilino expatriado deve conhecer. As leis & etiqueta locais<\/strong> estabelecem normas claras para garantir harmonia entre vizinhos.<\/p>\n
Hor\u00e1rios de Sil\u00eancio (Ruhezeiten<\/em>)<\/h3>\n
Os alem\u00e3es valorizam muito o sil\u00eancio durante per\u00edodos espec\u00edficos:<\/p>\n
\n
22h \u00e0s 6h<\/strong>: Per\u00edodo noturno de sil\u00eancio absoluto<\/li>\n
13h \u00e0s 15h<\/strong>: Descanso vespertino aos domingos<\/li>\n
Domingos<\/strong>: Dia inteiro com atividades barulhentas limitadas<\/li>\n<\/ul>\n
Separa\u00e7\u00e3o de Lixo (M\u00fclltrennung<\/em>)<\/h3>\n
A separa\u00e7\u00e3o correta do lixo \u00e9 uma das principais responsabilidades do inquilino em Berlim<\/strong>:<\/p>\n
\n
Papel<\/strong> (Papier<\/em>): Lixeiras azuis<\/li>\n
Pl\u00e1stico\/Metal<\/strong> (Gelber Sack<\/em>): Sacos amarelos<\/li>\n
Org\u00e2nico<\/strong> (Bio<\/em>): Lixeiras marrons<\/li>\n
Res\u00edduos gerais<\/strong> (Restm\u00fcll<\/em>): Lixeiras pretas<\/li>\n<\/ul>\n
Regras de Condom\u00ednio<\/h3>\n
Cada pr\u00e9dio possui regulamentos internos que incluem uso de \u00e1reas comuns, estacionamento e limpeza de escadas. Respeitar essas leis & etiqueta locais<\/strong> fortalece relacionamentos com propriet\u00e1rios e vizinhos, criando um ambiente de conviv\u00eancia positivo que beneficia todos os moradores do edif\u00edcio.<\/p>\n
7. Mobili\u00e1rio e Tipos de Im\u00f3veis Dispon\u00edveis para Aluguel<\/h2>\n
O mercado de aluguel em Berlim<\/strong> oferece duas categorias principais de im\u00f3veis: mobiliados (m\u00f6bliert<\/em>) e n\u00e3o mobiliados (unm\u00f6bliert<\/em>). Esta distin\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental no seu guia de moradia em Berlim<\/strong>.<\/p>\n
Im\u00f3veis n\u00e3o mobiliados<\/strong> representam a maioria das ofertas berlinenses. Chegam completamente vazios, sem eletrodom\u00e9sticos b\u00e1sicos como geladeira ou fog\u00e3o. Expatriados que planejam estadia longa se beneficiam dessa op\u00e7\u00e3o, pois os alugu\u00e9is s\u00e3o mais baixos e permitem personaliza\u00e7\u00e3o completa do espa\u00e7o.<\/p>\n
Im\u00f3veis mobiliados<\/strong> custam 20-40% mais caro, mas incluem m\u00f3veis essenciais e eletrodom\u00e9sticos. Representam a escolha ideal para estadias tempor\u00e1rias ou profissionais em transi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Considera\u00e7\u00f5es Legais Importantes<\/h3>\n
As dicas de aluguel em Berlim<\/strong> incluem verificar o invent\u00e1rio detalhado no contrato. Propriet\u00e1rios devem entregar o im\u00f3vel nas condi\u00e7\u00f5es descritas. Fotografe tudo na vistoria de entrada.<\/p>\n
Aluguel mobiliado em Berlim<\/strong> exige aten\u00e7\u00e3o especial ao estado dos m\u00f3veis. Danos preexistentes devem ser documentados para evitar descontos no dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
8. Papel dos Agentes Imobili\u00e1rios no Mercado Berlinense<\/h2>\n
Os agentes imobili\u00e1rios<\/strong> em Berlim desempenham um papel crucial para expatriados que buscam moradia na cidade. Eles facilitam o processo de busca ao ter acesso exclusivo a propriedades que n\u00e3o aparecem em portais p\u00fablicos, al\u00e9m de conhecerem profundamente os regulamentos de aluguel na Alemanha<\/strong>.<\/p>\n
Comiss\u00f5es e Custos<\/h3>\n
A comiss\u00e3o padr\u00e3o varia entre 2 a 3 meses de aluguel mais IVA. Segundo as leis locais, quem contrata o agente arca com o custo – tradicionalmente o inquilino, mas alguns propriet\u00e1rios assumem essa responsabilidade para atrair candidatos.<\/p>\n
Escolhendo Agentes Confi\u00e1veis<\/h3>\n
Para encontrar dicas de aluguel em Berlim<\/strong> valiosas, procure agentes que:<\/p>\n
\n
Possuam licen\u00e7a oficial (Maklererlaubnis<\/em>)<\/li>\n
Demonstrem conhecimento das leis de prote\u00e7\u00e3o ao inquilino<\/li>\n
Ofere\u00e7am contratos transparentes em alem\u00e3o e ingl\u00eas<\/li>\n
Tenham avalia\u00e7\u00f5es positivas de outros expatriados<\/li>\n<\/ul>\n
Agentes experientes conhecem a etiqueta cultural berlinense e podem orientar sobre expectativas dos propriet\u00e1rios, aumentando suas chances de aprova\u00e7\u00e3o em um mercado competitivo.<\/p>\n
9. Registro Oficial do Endere\u00e7o (Anmeldung) para Expatriados<\/h2>\n
O registro endere\u00e7o Berlin (Anmeldung)<\/strong> \u00e9 uma das responsabilidades mais importantes do inquilino em Berlim, especialmente para os expatriados. A lei alem\u00e3 exige que todos os residentes registrem seu endere\u00e7o no prazo de 14 dias ap\u00f3s a mudan\u00e7a.<\/p>\n
Processo de Registro Passo a Passo<\/h3>\n
O guia legal de aluguel em Berlim<\/strong> estabelece procedimentos espec\u00edficos para o Anmeldung:<\/p>\n
\n
Agendar hor\u00e1rio<\/strong> no B\u00fcrgeramt<\/em> (escrit\u00f3rio de cidadania) local<\/li>\n
Apresentar documentos<\/strong> necess\u00e1rios: passaporte, contrato de aluguel e formul\u00e1rio preenchido<\/li>\n
Obter confirma\u00e7\u00e3o<\/strong> do propriet\u00e1rio atrav\u00e9s do Wohnungsgeberbest\u00e4tigung<\/em><\/li>\n<\/ul>\n
Import\u00e2ncia Legal do Registro<\/h3>\n
As Leis & Etiqueta Locais<\/strong> tornam o Anmeldung obrigat\u00f3rio para:<\/p>\n
\n
Abertura de conta banc\u00e1ria alem\u00e3<\/li>\n
Contrata\u00e7\u00e3o de seguro de sa\u00fade<\/li>\n
Inscri\u00e7\u00e3o em servi\u00e7os p\u00fablicos<\/li>\n
Registro para trabalho legal<\/li>\n<\/ul>\n
A falta do registro pode resultar em multas de at\u00e9 \u20ac1.000. Expatriados devem priorizar este processo imediatamente ap\u00f3s assinar o contrato de aluguel, pois diversos servi\u00e7os essenciais dependem da comprova\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia oficial.<\/p>\n
10. Dura\u00e7\u00e3o dos Contratos e Op\u00e7\u00f5es Flex\u00edveis para Expatriados<\/h2>\n
A dura\u00e7\u00e3o contrato aluguel Berlin<\/strong> varia significativamente conforme suas necessidades espec\u00edficas como expatriado. O mercado berlinense oferece duas modalidades principais que atendem diferentes perfis de inquilinos.<\/p>\n
Contratos de Curta Dura\u00e7\u00e3o (6-12 meses)<\/h3>\n
Ideais para expatriados em miss\u00f5es tempor\u00e1rias ou per\u00edodo de adapta\u00e7\u00e3o inicial na cidade. Esses contratos proporcionam flexibilidade para quem ainda est\u00e1 conhecendo diferentes bairros ou aguardando defini\u00e7\u00f5es profissionais. O valor do aluguel costuma ser ligeiramente superior devido \u00e0 menor estabilidade oferecida ao propriet\u00e1rio.<\/p>\n
Contratos de Longa Dura\u00e7\u00e3o (2+ anos)<\/h3>\n
Representam a op\u00e7\u00e3o mais comum no mercado berlinense. Propriet\u00e1rios preferem inquilinos que demonstrem inten\u00e7\u00e3o de perman\u00eancia prolongada, oferecendo alugu\u00e9is mais competitivos. Essa modalidade garante maior estabilidade habitacional e facilita o processo de integra\u00e7\u00e3o na comunidade local.<\/p>\n
Aspectos Legais da Rescis\u00e3o<\/h3>\n
O guia legal de aluguel em Berlim<\/strong> estabelece per\u00edodos de aviso pr\u00e9vio espec\u00edficos. Contratos de longa dura\u00e7\u00e3o exigem tr\u00eas meses de anteced\u00eancia para rescis\u00e3o pelo inquilino. Contratos tempor\u00e1rios seguem as cl\u00e1usulas espec\u00edficas acordadas. Sempre consulte as condi\u00e7\u00f5es contratuais antes da assinatura para evitar penalidades financeiras.<\/p>\n
Essas dicas de aluguel em Berlim<\/strong> ajudam na escolha consciente da modalidade contratual mais adequada ao seu perfil expatriado.<\/p>\n
Conclus\u00e3o \u2013 Conselhos Finais para Alugar com Seguran\u00e7a em Berlim<\/h2>\n
Alugar em Berlim como expatriado exige conhecimento das leis & etiqueta locais<\/strong> alem\u00e3s. Este guia legal de aluguel em Berlim<\/strong> oferece a base necess\u00e1ria para proteger seus direitos dos inquilinos na Alemanha<\/strong>.<\/p>\n
Busque apoio especializado<\/strong> para navegar com seguran\u00e7a pelas regulamenta\u00e7\u00f5es locais:<\/p>\n
\n
Berliner Mieterverein<\/strong><\/a> – Associa\u00e7\u00e3o de inquilinos com conselho sobre aluguel para expatriados<\/strong><\/li>\n
Deutscher Mieterbund<\/strong><\/a> – Federa\u00e7\u00e3o nacional de prote\u00e7\u00e3o aos inquilinos<\/li>\n
Mieterengel<\/strong><\/a> – Consultoria jur\u00eddica online especializada<\/li>\n<\/ul>\n
Conecte-se com outros expatriados atrav\u00e9s de grupos locais e f\u00f3runs online. Compartilhe suas experi\u00eancias e aprenda com quem j\u00e1 passou pelo processo de adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s normas berlinenses.<\/p>\n
Lembre-se: conhecimento \u00e9 sua melhor prote\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio alem\u00e3o.<\/em><\/p>\n
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Descubra 10 dicas essenciais para alugar em Berlim como expatriado e conhe\u00e7a seus direitos e deveres no mercado alem\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12967,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_uag_custom_page_level_css":"","_eb_data_table":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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