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Condizioni di prenotazione: Prenotazioni accettate da 1 mese a 12 mesi: In alcuni periodi ci riserviamo il diritto di non accettare prenotazioni a breve termine. Dopo la conferma della prenotazione: Per procedere con i passaggi successivi e completare la prenotazione, dobbiamo chiederti di fornire alcune informazioni e documenti che dovrai inviare nei prossimi 7 giorni a partire da oggi, è obbligatorio dichiarare tutte le persone in arrivo. Le informazioni devono essere inviate per tutti gli inquilini in arrivo, compresi i minori se presenti. INFORMAZIONI IMPORTANTI: I documenti richiesti devono mostrare i motivi reali e validi del soggiorno in Italia studio, lavoro o altro valido per la legge italiana, i residenti nello stesso comune di destinazione non sono accettati per motivi transitori. Per le prenotazioni con arrivo entro i 7 giorni successivi o nelle 24/48 ore successive alla conferma della prenotazione, i clienti devono inviare immediatamente tutta la documentazione richiesta e procedere con i pagamenti mancanti Deposito Cauzionale, Utenze, Pulizie finali altrimenti la struttura procederà con l'annullamento immediato della prenotazione e tratterrà il pagamento del primo mese di affitto pagato al portale senza alcun rimborso. Documenti richiesti: 1-Passaporto, carta d'identità per i cittadini europei, i permessi di soggiorno non sono accettati come documenti di identità, devono essere sempre accompagnati da passaporto o carta d'identità. 2- Visto turistico in possesso, può essere consegnato anche all'arrivo insieme al timbro di ingresso nel Paese. 3- Indirizzo legale di residenza nel paese di origine. 4- Codice fiscale italiano codice fiscale non accettiamo solo il numero, deve essere un documento o una carta. 5- Iscrizione accettata dalla scuola, contratti di lavoro, viaggi di lavoro, corsi, tirocini, trattamenti, visite mediche o ricoveri, altre cose da valutare. Per gli ospiti sprovvisti di codice fiscale italiano, non preoccuparti, hai sette 7 giorni dopo il check-in per richiederlo all'Agenzia delle Entrate e inviarcelo, il codice fiscale è obbligatorio per la registrazione del contratto, se 30 giorni dopo l'arrivo non avrai inviato il codice fiscale, ci sarà una penale di 50 euro per ogni settimana di ritardo successiva. I documenti diversi da quelli sopra indicati non verranno presi in considerazione e la prenotazione verrà automaticamente cancellata. Per sapere: Non è possibile inviare contratti di locazione se tutti i canoni dovuti non sono stati pagati in anticipo. Per accedere all'appartamento è necessario aver prima pagato tutte le spese dovute quali: utenze, costi amministrativi e deposito cauzionale, aver firmato il contratto e allegato i documenti amministrativi, l'accettazione di tutti i termini e le condizioni del servizio. Consigliamo di effettuare i pagamenti rimanenti il prima possibile dopo la conferma della prenotazione o almeno 10 giorni prima della data di arrivo, in questo modo possiamo procedere alla firma del contratto, in questo modo il giorno dell'arrivo dobbiamo solo consegnarti l'appartamento. L'appartamento è disponibile anche per le aziende, per i contratti aziendali è previsto un aumento del prezzo del 30 percento. Servizi di pulizia: L'appartamento verrà consegnato completamente pulito, senza danni e funzionante, al momento del check out deve essere consegnato esattamente lo stesso, altrimenti verrà trattenuta una somma di 250 euro dal deposito cauzionale. Le pulizie intermedie supplementari sono disponibili su richiesta costo da preventivare. PROCEDURA DI CHECK-IN: La consegna delle chiavi avverrà direttamente presso l'appartamento, precedentemente concordato con i nostri dipendenti, la consegna avverrà solo tra le 15:00 e le 18:00 dal lunedì al sabato, sarà cura dell'inquilino contattare l'agenzia il prima possibile per stabilire l'orario, contattare l'assistenza clienti al: nascosto o il nascosto all'indirizzo: nascosto dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 19:00, sabato e domenica non siamo operativi. Per le richieste di check-in al di fuori dei nostri orari di apertura, è necessario effettuare una richiesta scritta in anticipo, verrà valutata in base alla disponibilità, ci sarà un costo aggiuntivo di 50 euro. Il check-in e il check-out non sono accettati indipendentemente dalla domenica, dai giorni festivi nazionali o locali, quindi, se prenoti in uno di questi giorni, sappi che il check-in verrà posticipato alla prima data lavorativa disponibile. I PAGAMENTI DA EFFETTUARE PRIMA DELL'ARRIVO SONO: -Deposito cauzionale: 1 mese per soggiorni da 1 a 2 mesi e 2 mesi per soggiorni da 2 mesi a 12 mesi, la struttura si riserva il diritto di aumentare il deposito cauzionale se lo ritiene opportuno in base all'occupazione e al profilo dell'inquilino. Il deposito cauzionale è richiesto a garanzia della proprietà e non può mai essere considerato come pagamento dell'affitto mensile o per qualsiasi altro tipo di pagamento, deve essere pagato per intero entro il giorno del check-in insieme alla tassa amministrativa e alla tariffa forfettaria richiesta per le utenze /condominiali. - Utenze e tariffa forfettaria condominiale: monolocali 150 euro, appartamenti con una camera da letto 200 euro, appartamenti con due camere da letto 250 euro, da 3 camere fino a 300 euro. Per il periodo invernale dal 15 ottobre al 15 aprile oltre ai costi delle utenze e del condominio ci sarà in aggiunta un costo fisso del riscaldamento che varia a seconda della tipologia di immobile a partire da 50 euro. Per i soggiorni che non iniziano il 1 del mese o che non terminano il 30 del mese, il saldo sarà proporzionale. -Commissione amministrativa 250 euro CHECK-IN/OUT: - Check-in dalle 15:00 alle 18:00 e check-out fino alle 11:00 dal lunedì al sabato. - Il check-in /check-out presso l'appartamento al di fuori degli orari di ufficio prevede un costo aggiuntivo di 50 euro, su richiesta e accettazione da parte dell'edificio. Il check-in e il check-out di domenica o nei giorni festivi non sono accettati. IL PREZZO INCLUDE: - IVA - Servizio di assistenza - Servizio Wifi IL PREZZO DELL'AFFITTO NON INCLUDE: - Tassa amministrativa - Biancheria da letto e da bagno - In caso di rinnovo del soggiorno, i costi saranno a carico dell'ospite. In alcuni casi e per le esigenze del proprietario, si potrebbe decidere di applicare il metodo di registrazione regime ordinario, che comporterebbe un costo di registrazione aggiuntivo, l'importo sarà sempre diviso tra proprietario e inquilino e non sempre in parti uguali, potrà variare in base a vari fattori che verranno presi in considerazione durante la fase contrattuale. In caso di rinnovo del contratto per i contratti di pensione SOCIETÀ, i costi di registrazione non sono inclusi. Tipo di pagamento: 1- Bonifico bancario: si prega di inviare la ricevuta di pagamento per la conferma 2- Carta di credito, ti forniremo un link per il pagamento, se decidi di pagare in questo modo, la commissione bancaria verrà aggiunta all'importo totale. Nella causale del pagamento è obbligatorio indicare: -Nome e cognome. -Indirizzo dell'appartamento e della città. I pagamenti senza queste informazioni non possono essere gestiti per mancanza di dati e considerati come mancato pagamento, non sono accettati bonifici bancari o pagamenti separati per ciascun inquilino, i pagamenti devono essere effettuati nella loro interezza da un unico conto corrente o da un'unica carta di credito. POLITICA DI CANCELLAZIONE E RECESSO: -Per le prenotazioni cancellate più di 60 giorni prima del check-in, l'inquilino riceverà in anticipo l'intero affitto del primo mese. -Per le prenotazioni cancellate tra 31 e 59 giorni prima del check-in, la struttura riceve il 50 percento dell'affitto anticipato del primo mese dall'inquilino. -Per le prenotazioni cancellate meno di 30 giorni prima del check-in, la struttura riceve il 100 dell'affitto anticipato del primo mese dall'inquilino. -Per le prenotazioni cancellate lo stesso giorno della data di check-in fino a 48 ore dopo il check-in, la proprietà riceve il 100 dell'affitto anticipato del primo mese dall'inquilino e qualsiasi rimborso del deposito cauzionale sarà a discrezione del proprietario. Una volta iniziato il periodo di locazione, è possibile recedere dal contratto di locazione con un preavviso di 90 giorni senza incorrere in penali in caso contrario, verrà trattenuto l'intero deposito cauzionale. Se il contratto di locazione viene risolto prima della naturale data di scadenza prevista dalla prenotazione, anche con regolare preavviso, il cliente deve risarcire l'immobile, ove presente, delle commissioni pagate al sito web sull'intero canone di locazione. Al momento del check-out, se non vengono riscontrati danni all'appartamento e tutti i costi dovuti sono stati pagati, il deposito cauzionale verrà restituito entro 14 giorni dalla ricezione delle ultime fatture relative ai consumi effettivi per procedere agli adeguamenti.